华业国际中心华业国际公寓位于朝阳区延静里中街25号,红领巾桥与慈云寺桥之间,东四环内侧。 (更多红领巾桥写字楼)
公共交通:华业国际中心位于东四环红领巾桥西北角,正处在CBD东区,朝阳路三环的京广中心,长安街的华贸北50米,朝阳北路南30米,与东中心,未来的中央电视台新址遥相呼应,北瞰亚洲最大的公园-朝阳公园、红领巾公园,东接国宾大道――东四环为国宾大道的新地标。
环线位置 东三至东四环
所属商圈 朝青
物业类别 标准写字楼
物业级别 甲级
装修状况 公共部分精装修
建筑面积 21267平方米
开间面积 100-200平方米
物业费 18.00元/平方米・月
开发商 北京高盛华房地产开发有限公司
预售许可证 50年产权:京房售证字(2006)318号
整栋楼已售完,楼梯旁裙房LOFT2007年12月正式开盘,2008年5月底入住。
设计理念
华业国际中心项目为双塔群体建筑,由3层裙房将两塔相连,在平面功能上,即保证了单塔的相对独立,又通过裙房的共享空间进行了有机的联系。功能分区明确,交通流畅。外立面采用玻璃幕墙,玫瑰红和浅灰色色彩的完美运用,体现出融汇中西的独特建筑性格和卓尔不群的现代气质。整个建筑突出体现“豪华、舒适、安全、便捷”的设计理念。
功能分配
华业国际中心5A级智能型写字楼,一层为商业广场,2-3层为商业及LOFT办公空间;3层部分、4层至17层为高级商务办公空间;地下一层为超市及车库,地下二层为停车位。
平面布局
华业国际中心5A级智能型写字楼平面布局合理,核心筒居中设置,整个楼体最最大程度的考虑办公空间的有效利用,并全方位的与自然采光相结合,可充分满足各类不同商务客户的实际实用要求;能够最大限度的提高实际使用率。
LOFT层
特有的复式转换层设计,分别在大厦内的2-3(实际楼层)设置复式LOFT楼层,充分满足各类创意型企业的办公需求,内部设有专用楼体及内置挑空休息空间,为客户提供更加宽敞舒适的办公空间,尤其适宜跨国机构及大型企业的总部办公需求。
配套:
整体面积:8万平方米
写字楼面积:21,267平方米(其中三层面积1807平方米)
LOFT办公面积:12,457.94平方米
首层商业面积:6027.16平方米
檐高:66米,商业建筑层高:6.4米,其它建筑层高:3.5米
建筑楼层数:地上17层,地下2层,地下一层商业及部分车库,地下二层为车库
停车位:约500个(其中地下车库为:387辆)
设计理念:华业国际中心项目为双塔群体建筑,由3层裙房将两塔相连。功能分配:华业国际中心5A级智能型写字楼,一层为商业广场,2-3层为商业及LOFT办公空间;3层部分、4层至17层为高级商务办公空间;地下一层为超市及车库,地下二层为停车位。
充足的车库设置:配置车位约500个,充分满足客户泊车需要。
华业国际中心5A级智能型写字楼选择世界顶级的机电设备,确保客户拥有豪华、舒适、安全、便捷的商务空间。设备供应商包括:奥的斯(OTIS)或同档次产品等。
写字楼设5部电梯,其中有4部客梯,1部服务式兼消防梯;电梯交通设计和品质均采用国际标准,确保安全、快捷、舒适;客梯速2.5m/s,载重1350kg(15人),轿箱豪华装修;电梯采用先进的电脑全自动全集选控制,无齿轮传动,噪音极低,平层精度具佳,同时采用多电脑分散布置风格控制技术、串行传输技术,并具有红外光幕保护等多种先进的功能;服务梯(兼消防梯)梯速1.75m/s,载重1000kg,发纹不锈钢饰面、耐磨塑胶地板装修。轿箱净高2.4米,给人舒适的乘梯感觉,地面采用天然石材;墙面采用天然大理石和浅灰镜拼花;吊顶采用石膏板吊顶暗藏灯槽。华业国际中心5A级智能型写字楼平均候梯时间约18.7秒。
停车场管理系统:
1、中央管理电脑
2、收费设备
3、进库票机
4、栅栏
5、离库票机。
装修标准:
主体结构及外墙材料:主体结构为框―剪结构,外墙材料为玻璃幕墙,局部天然石材
玻璃幕墙:玻璃幕墙采用Low-E中空钢化玻璃,充分阻挡外界的噪音、热能、紫外线照射,由此可节约能源;楼层间采用800宽的中空彩釉玻璃及彩釉玻璃。
大堂:首层大堂200多平米大堂按五星级标准设计,层高12米,设有前台,凸显高端品位。
电梯:5部电梯,其中有4部客梯,1部服务式兼消防梯。华业国际中心5A级智能型写字楼采用全新奥的斯(OTIS)电梯。其人工智能处理器及群控系统使候梯时间大大缩短,它免维护、低噪音;动能效率可达95%
智能化系统:华业国际中心5A级智能型写字楼采用楼宇自动化系统,中央监控系统,24小时保安巡逻系统。
安保系统:设有闭路电视监察系统、保安巡更系统等,在主要区域内设有电视摄像机,由消防及保安控制室集中监控,确保大厦内客户的安全。
消防:采用智能型火灾报警系统及自动喷水灭火系统,并在大厦首层设有消防中央控制室,集中控制及显示楼座的全部消防设施和报警系统的运行状态。保证整个楼宇预险时的自救功能
公共部分装修标准:
首层大堂:地面:铺贴高档天然或人造石材或人造石材地面
墙面:高档天然石材或人造石饰面,局部造型装饰,天花造型。
大堂及二层电梯间、走廊:
地面:铺贴高档天然或人造石材,墙面高档天然或人造石饰面、局部造型装饰,天花造型
公共区域走廊及电梯厅:
墙面:走廊墙面贴高档墙纸,吊顶天花配装灯盘。电梯间墙面为高档天然或人造石材及镜面线条、天花吊顶。
地面:走廊铺装高档地毯,墙面贴高档壁纸,吊顶天花配装灯盘。电梯间地面铺贴高档天然或人造石材。
公共区域走廊及电梯厅:
地面、墙面铺贴高档地砖天花吊顶,配装高档卫生间洁具。
核心筒吊顶:石膏板吊顶天花配常规灯具,走廊硅钙板吊顶。
消防楼梯为:木扶手或金属扶手,墙面乳胶漆、踏步为优质防滑砖或水泥地面。
办公室及通道装修标准:
环形走道:
地面:地毯
墙体:墙布
吊顶:石膏板和铝天花吊顶
办公室吊顶:铝合金龙骨,硅钙石膏板
地面:为水泥地面(地面预留供客户铺地毯的厚度)
活动地板预留一定的高度。
公共洗手间装修标准:
地面:优质瓷砖
吊顶:防水石膏板吊顶,安装灯具、排风扇
墙体:天然石材或人造石材
配置:高档洁具,天然石台面,面盆龙头、五金挂件等
客梯前室及主过道:
地面:天然石材或人造石材
墙面:天然石材或人造石材
停车库:
地面:混凝土地面
墙面:水泥砂浆刷面刷耐擦洗涂料 。
层高3米5,净层高2米67,建筑高度达66米,地下2层,地上17层。
停车位描述:约500个,其中地下车库为387辆
停车位售价:16万元/位
停车位租价:600元/位・月。
销售阶段:期房
开盘时间:2006-10-13
入住时间:2007-08-31
占地面积:15000平方米
建筑面积:21267平方米
是否可分割:否
开间面积:100-200平方米
竣工时间:2007-02-01
开发商:北京高盛华房地产开发有限公司
物业管理公司:深圳华业物业管理有限公司北京分公司
华业国际中心华业国际公寓邮编:100025
华业国际中心原售楼电话:010-65858883
大堂写有物业租赁部电话:010-85710606