| 项目名称 | 北京市朝阳区东直门外大山子31楼房屋出租（624.95㎡） | 项目编号 | GL2023BJ1001490 | |
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| 出租方名称 | 北京中良实业有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.6元/平方米/天 | 出租面积 | 624.95 | |
| 租赁期 | 0年 | 房屋出租用途 | 日常办公;商超商铺;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-11-08 | 信息披露期满日期 | 1700496000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘婉慧 / 联系电话： 010-66295632 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京中良实业有限公司 | 法定代表人 | 冯秀利 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区北三里屯副食店1幢4层411室 | |||
| 注册资本 | 1190.8RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105101662812E | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 其他制造业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 韩先生 | 出租方联系电话 | 65016285 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区东直门外大山子31楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 1177 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | 2023北京朝富国有资产管理有限公司总经理办公会会议纪要第13号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、原合同期至2023年12月31日。原承租方无优先承租权。 2、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3、免租期为2个月，免租期在租赁期内，原承租方继续承租无免租期。 4、租金自起租日起，每2年较上一年租金递增5%。 5、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认。 6、踏勘联系人：韩先生，联系电话：65016285；踏勘时间：信息披露期内9：30-16：00， 踏勘截止时间：信息披露截止日上午10 点。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.6元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 624.95 | |||
| 起租日 | 若原承租方摘牌，则起租日自上一期合同到期日第二天开始计算。新承租方起租日以合同签订为准。 | 免租期 | 2 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 2、《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30%作为押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费按除租金外，如有房屋水电、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等其他费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;商超商铺;其他生活性服务业 | 是否允许装修改造 | 在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 | |
