| 项目名称 | 北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼西南配楼一层部分房屋出租 | 项目编号 | GL2022BJ1001068 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京京信大厦 | |||
| 挂牌价格 | 6.49元/平方米/天 | 出租面积 | 4449 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-08-09 | 信息披露期满日期 | 2022 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京京信大厦 | 法定代表人 | 苍柏 |
|---|---|---|---|---|
| 注册地 | 北京市朝阳区东三环北路甲2号 | |||
| 注册资本 | 100RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101051017136590 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 住宿业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 李博涵 | 出租方联系电话 | 64158001 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区东三环北路甲2号 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 44472.13 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼西南配楼一层出租房屋为SCCY室建筑面积3970.51㎡；SCCYK区A段建筑面积478.49㎡；总面积合计4449㎡。 2.本项目预展时间：由出租方统一组织意向承租方实地看房，预展联系人：李先生 联系电话：84492600 3.本项目免租期含在租期内，租金调整方式自起租日为起始日进行计算。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6.49元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| 拟出租面积(平方米) | 4449 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 4年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、租金为净租金，按期支付，每三个月为一期； 2、押金为2801202元（相当于租赁期内首年3个月租金金额）。 3、按照租金挂牌价计算：第一年年租金8,403,606元/年，第二、三年年租金为11,204,808元/年；第四、五年年租金为11,691,972元/年。租期5年，合同总额为54,197,166元，如后续产生遴选情况，以综合评议后确认的租金价格结果为准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 意向承租方需具备独立解决装修报批手续的能力，京信大厦8号楼为共有产权，根据现存法律法规要求，该租赁面积装修改造需报至朝阳区住建委取得建筑工程《施工许可证》后方可进行，京信大厦作为出租方仅负责配合提供北京京信大厦自身授权的相关文件，意向承租方需自行与物业管理单位、其他共有产权方及住建委沟通办理报批手续，若成功摘牌后因未能取得《施工许可证》导致合同无法正常进行，出租方不承担任何责任，意向承租方需承担相应的违约责任。 | |
