| 项目名称 | 北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼西南配楼一层1184平方米房屋出租 | 项目编号 | GL2022BJ1001587 | |
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| 出租方名称 | 北京京信大厦 | |||
| 挂牌价格 | 6.6元/平方米/天 | 出租面积 | 1184 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-11-30 | 信息披露期满日期 | 1670256000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京京信大厦 | 法定代表人 | 苍柏 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区东三环北路甲2号 | |||
| 注册资本 | 100RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101051017136590 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 住宿业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 李博涵 | 出租方联系电话 | 64158001 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区东三环北路甲2号 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 44472.13 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼西南配楼一层出租房屋为1A1B室建筑面积1184㎡。 2.本项目预展时间：由出租方根据疫情防控要求，统一组织意向承租方实地看房，预展联系人：李先生 联系电话：84492600 3.本项目无免租期，租金调整方式自起租日为起始日进行计算。 4.项目原合同到期日为2022.12.08，原承租方有优先承租权。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6.6元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1184 | |||
| 起租日 | 免租期 | 0 | ||
| 租金调整方式 | 3年涨幅13.6% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、租金为净租金，按期支付，每六个月为一期； 2、押金为3个月租金金额； 3、按照租金挂牌价计算：第一、二年年租金4,753,764元/年，第三、四、五年年租金为5,402,004元/年。租期5年，合同总额为25,713,540元，如后续产生遴选情况，以网络竞价后确认的租金价格结果为准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他银行 | 是否允许装修改造 | 1.意向承租方需具备独立解决装修报批手续的能力，京信大厦8号楼为共有产权，根据现存法律法规要求，该租赁面积装修改造需报至朝阳区住建委取得建筑工程《施工许可证》后方可进行，京信大厦作为出租方仅负责配合提供北京京信大厦自身授权的相关文件，意向承租方需自行与物业管理单位、其他共有产权方及住建委沟通办理报批手续，若成功摘牌后因未能取得《施工许可证》导致合同无法正常进行，出租方不承担任何责任，意向承租方需承担相应的违约责任。 2.意向承租方需具备独立的对该租赁标的装修改造及设施设备更新的经济实力、工程技术水平以及与当地各管理部门协调沟通的能力。 改造包括但不限于加装监控系统、结构加固、消防系统改造、燃气改造、电气系统改造、供暖系统改造、空调系统改造、给排水系统改造、室内外装饰装修、加装智能化系统、加装电梯系统等。装修方案需经出租方审核同意且承租方向物业管理单位缴纳装修押金后方可实施。装修押金进场前缴纳，待整体装修工程结束并由出租方及物业管理单位验收合格后退还至承租方。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不对承租方作任何补偿。 | |
