| 项目名称 | 北京市东城区安定门外大街183号京宝花园183-3房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1000721 | |
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| 出租方名称 | 北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司 | |||
| 挂牌价格 | 8元/平方米/天 | 出租面积 | 496.07 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-06-08 | 信息披露期满日期 | 1686672000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京首开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司 | 法定代表人 | 潘磊 |
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| 注册地 | 北京市东城区沙滩后街22号 | |||
| 注册资本 | 0RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110101765507671Q | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 朱灿 | 出租方联系电话 | 65575588-882 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市东城区安定门外大街183号 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 8558.94 | |||
| 房屋用途 | 地下商业，商业用房，住宅 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京手开天鸿集团有限公司第一房产经营分公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1 .现场踏勘时间为信息披露期起至披露期最后一天止，工作日时间上午9 :0 0 至1 1 :3 0 ，下午 1 3 :3 0 至 1 6 :0 0 ，踏勘联系人：邹女士，联系人电话：6 5 5 7 5 5 8 8 - 8 6 3 。 2 .意向承租方须向出租方出具《承诺书》，详见附件。 3 .意向承租方须在信息披露期间对出租房屋进行实地踏勘，意向承租方报名时，须提供经出租方和意向承租方双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，详见附件。 4 .本项目现状出租，承租方对此无异议，若新承租方承租，待原租户的房屋腾退后入驻。 5. 原合同到期日为2023年6月30日。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 8元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 496.07 | |||
| 起租日 | 免租期 | 2 | ||
| 租金调整方式 | 2年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 押金：押金为三个月租金。 租金：租金按期支付，每三个月为一期，每期租金应于每期开始前五个法定工作日内支付，直至合同履行完毕。第一期租金应于租赁合同签订当日向出租方支付。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费水,电,气,热,物业费,租金为净租金，因使用租赁房产而产生的水、电、气、热及物业费等其他一切费用由承租方自行承担 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 1 .装修改造进场前需向出租方书面提交装修改造方案，需经出租方书面同意后方可进行。 2 .如承租方因经营需要，需对租赁物业的楼宇排烟风道进行更新改造，其相关过程中所需所有证照手续及资金，均由承租方承担，出租方不做任何投入且合同终止时排烟风道及相关设施归出租方所有，亦不给予承租方任何补偿。 3.承租方不得对该房产进行任何私搭乱建，如政府部门认定租赁物业存在加建、扩建的违法建筑，承租方也应无条件将违法建筑拆除并自行承担相关费用，且不得向出租方主张任何形式的补偿或赔偿。如承租方未及时按照相关规定处理上述违法建筑，则出租方有权解除合同并不给予承租方任何补偿或赔偿，由此造成出租方损失的，承租方应全额赔偿。 4 .承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不对承租方作任何补偿。 5 .租期内，房产及设施设备中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。 | |
