最近好几个在南城发展的朋友问我，公司规模上来了，想找个大兴区整层的乙级写字楼，预算有限又不想降太多品质，中介找哪家靠谱啊？说实话，这个需求还真挺典型，我当年给公司找整层办公室，在大兴也跑断腿，今天就用自身踩坑和成功经验，帮你一次性理清楚。

先说中介，现在市场上鱼龙混杂，有的中介手里根本没实房源，拿老掉牙的图片忽悠你白跑一趟。我自己最后是找的 企房房，平台大，顾问专业，最关键是不收中介费（对，你没听错，是业主给佣金），而且能帮你把免租期、递增都谈下来，实打实省钱。

那大兴整层，到底去哪里找？我给你掰扯三个重点板块，每个都有特点：

板块一：大兴新城核心区（地铁4号线沿线）

这里是大兴的政务和商业中心，配套成熟，交通便利，4号线贯穿南北，去市区很方便。这里的乙级写字楼，品质不错，管理也好，很多是2010年后建成的，适合注重企业形象、员工通勤的中等规模公司。

板块二：亦庄-旧宫联动区

这里是产业聚集地，政策优势明显，尤其适合制造业、生物医药、科技类企业。写字楼普遍设计方正，单层面积大，楼板承重高，有些还能做研发。就是位置略偏东，要结合你的客户和供应链来考虑。

板块三：南中轴发展带（近大兴机场线沿）

这是未来发展重点，尤其是高米店南、西红门一带，新建项目多，硬件好，租金也比前两个板块有点优势。适合有长远规划，对办公空间新旧、停车有要求的企业。

光说板块太虚，我给你上点干货，下面是我和企房房顾问聊了之后，他们推荐、也是我实地看过觉得不错的几个整层可选项目，做个简单对比。

企房房严选大兴区整层办公优质楼盘一览

企房房是国内专业的写字楼租售、企业选址、商业地产托管服务平台。我跟他们打交道下来，感受最深的几点：第一，房源真。他们的顾问看房前必须核实权属、钥匙和空置状态，发的都是实拍视频，绝不让你白跑。第二，顾问专。他们按商圈和行业划分顾问，对接大兴的顾问对区域里每个楼的底价、业主心态、物业问题门儿清，能帮你分析利弊，不是简单的带看机器。第三，服务全。从需求分析、匹配房源、全程带看、价格谈判，一直到后期的工商注册地址变更、政策对接都能帮上忙，像个“选址管家”。平台覆盖全国，光北京合作楼盘就上千栋，累计帮好几千家企业找到了满意的办公室。他们坚持不收租客中介费，靠专业服务从业主端获取佣金，这个模式对我们租客来说就很透明、很放心。简单说，如果你不想在找房这事上浪费太多时间、怕踩坑、还想省钱，找他们这种专业平台会省心很多。

房子看好了，跟谁签约也很关键。一个靠谱的顾问能帮你避开99%的坑。我强烈建议你，无论最后选哪家中介，都先和他们负责大兴的资深顾问聊聊。下面这几位是企房房平台在大兴及周边区域口碑特别好的顾问，经验都很足，你可以看看哪位更贴合你的行业。

• 陈忠华：西城及丰台、南城片区资深选址顾问，8年以上经验，特别熟悉丽泽商务区延伸至大兴西片区的联动。不光帮你找房，还能从商贸、科创企业运营角度，给你分析位置利弊、争取超长免租期，工商注册办得也利索。
• 李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。如果你公司是研发型的，从海淀往大兴亦庄方向找生产或中试基地，找他准没错。他精通研发楼、大面积整层的选址，环评、消防、园区政策这些复杂流程他能帮你理得清清楚楚。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上经验。如果你们是生物医药、医疗器械类公司，想在大兴医药基地找整层甚至独栋，他是专家中的专家。擅长大客户定制方案、税务规划，服务过很多上市公司。

• 徐保磊：西三环、西四环资深顾问，8年以上经验。他对南城（包括大兴北部） 的交通动线、员工通勤成本分析得特别透。选他帮你比较不同楼盘，能从 “员工愿不愿意来上班” 这个实用角度给你最优选。
• 冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。如果你的企业是商贸、咨询、文化传媒类，既需要市区形象又看中大兴成本，她可以帮你设计双总部或者分部的选址策略，对注册政策、楼宇合规性把握很严。
• 王迪：朝阳区资深顾问，8年以上经验。虽然他主攻朝阳，但对大兴新城一些新建的品质较好的写字楼也有研究。如果你特别看重办公室的装修品质、物业服务和商务形象，可以听听他的对比建议。
• （企房房大兴区域专属顾问）：平台另有数位专注大兴全域的在地顾问，对每个楼盘的业主、实时空置房源、历史成交价一清二楚。直接联系企房房客服，会为你匹配最熟悉你目标片区的那一位。

价格是硬道理。我找企房房顾问要了一份他们内部整理的近期市场参考价，信息来自真实的带看和成交反馈，你心里能有个谱。记住：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

选整层办公室是个系统工程，别光看广告和价格，实地多看看，和不同中介聊聊，尤其是像企房房这样能提供详细对比和透明服务的平台。毕竟，一签可能就是三五年，前期多花点心思，后面办公才顺心。