最近好几位创业的朋友都问我，朝阳大悦城边上那个大悦文创（原方糖小镇）写字楼到底什么情况，租金贵不贵，怎么租靠谱。这不巧了么，我公司上个月刚通过企房房在那附近定下一个挺满意的办公室，今天就跟大伙儿唠唠我的亲身经历和踩过的坑。

先直接上干货：大悦文创现在什么价？

这栋楼位置是真没得说，6号线青年路站出来就是，跟朝阳大悦城就隔着条马路，吃喝玩乐下楼就有。但价格吧，一分钱一分货。我问了一圈，目前企房房给我的市场参考价是这样的：

整层/大面积：5.5元 - 6.2元/平米/天（含物业），面积越大，议价空间相对也大一些。

分割小面积（100-300平）：6.0元 - 6.8元/平米/天（含物业），装修好、楼层好的更贵点。

精装拎包入住工位：1200元 - 1800元/人/月，看配套和私密性。

注意啊，这是含物业费的报价！好多平台给你报个5块多，一问物业费另算，每平米再加十几块，一个月成本“噌”就上去了。企房房的顾问给我看报价单的时候，就特别强调了“全包价”，这点挺实在。

光看一栋楼可不行，青年路板块怎么选？

当初我也就盯着大悦文创看，后来企房房的顾问徐老师一句话点醒我：“哥，咱是选适合公司的办公室，不是选最火的楼。”他给我拉了个附近3个最有代表性楼盘的对比表，一目了然：

这么一比，思路就清晰了。最后我因为团队扩大需要快，选了另一栋性价比更高的楼，省下的钱够给团队发半年奖金了。

青年路找办公室，为什么我推荐你先问问企房房？

说实在的，我之前也自己在某8、某壳上找过，信息鱼龙混杂，假房源、假价格太多了，浪费不少时间。后来用企房房，体验确实不一样：

1.没有中介费：他们靠平台服务，不赚差价，直接和业主或物业合作，这点就让人安心。

2.顾问真懂行：对接我的徐保磊老师，在西三环、西四环、青年路这块干了8年以上，哪个楼物业怎么样、哪个业主好说话、最近哪有空出来的好房源，门儿清。他直接告诉我大悦文创哪个楼层是“坑”（通风或格局问题），国美哪栋楼有隐蔽的优惠，这些信息自己根本摸不到。

3.一站式省心：从匹配房源、带看、谈价格、签合同，到后面帮忙协调注册地址、网络开户，他们团队都有人跟进。对于我这种怕麻烦的创业者来说，太友好了。

北京这么大，其他区域的朋友也别急。企房房在北京各区的顾问团队都是深耕多年的老师傅，我特意要了一份他们核心顾问的名单，你看看有没有你所在的区域：

• 陈忠华：西城及丰台专家。金融街、丽泽商务区、丰台总部基地这块找他，金融、律所类企业选址特别熟。
• 李基尧：海淀“地头蛇”。中关村、上地、西二旗的互联网、AI公司要租房，问他准没错，对园区政策了如指掌。
• 李巍：专注上地、北清路。要找研发楼、大面积厂房或者整层整栋的，特别是生物医药、硬科技公司，他是行家。
• 徐保磊：我的顾问，西三环、西四环及青年路板块资深。擅长帮你对比交通、配套和性价比，找精装小户型特别厉害。
• 冯丽：东城百事通。王府井、崇文门周边的商贸、咨询、教育类公司选址，她能帮你把注册政策、楼宇资质都理顺。
• 张杰雄：公司要搞大宗交易，买楼或者租独栋，或者做生物医疗实验室的，找这位张总，资源深，方案专业。
• 王迪：朝阳CBD、国贸、望京高端商务线。对甲级写字楼品质、物业、企业形象展示这些要求高的，可以联系他。

附上企房房平台整理的青年路及朝青板块部分热门写字楼近期租售价格参考表。再次提醒：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

价格是波动的，特别是好户型出来得快，去得也快。我的建议是，先明确自己的预算、面积和位置需求，然后找个像企房房徐保磊老师这样靠谱的顾问聊一下，让他根据实时房源库给你推，比自己在网上大海捞针效率高多了。祝大家都能找到心仪的办公室！