最近好几个朋友问我，公司要在大望路那边找个办公室，看了天启大厦，但不知道价格合不合适，周边还有没有别的选择。刚好我之前帮公司选址，跟企房房的顾问聊了不少，跑了好几个楼，今天就跟大家分享一下我的经验和了解到的行情，希望能帮到正在找办公室的你。

大望路附近写字楼租哪家好？找企房房看天启大厦多少钱

说实话，选办公室这事儿，自己一家家跑太累了，信息还不对称。后来用了企房房这种专业平台，体验完全不同。他们有专门的顾问帮你免费分析需求，对接各楼的真实房源，关键能帮你谈价格。千万别小看这个“谈价格”，同一个楼，不同的人去问，拿到的条件和租金可能差不少。

下面这些都是企房房根据我的需求，给我推荐并带看过的项目，我整理了一下，你可以做个参考对比：

1. 企房房严选 - 天启大厦

这可是企房房主推给我，并且强烈建议我重点考虑的项目。

建成时间： 2008年

位置商圈： 大望路地铁站旁，绝对的黄金地段。

面积区间： 100-1500平米，从小创业团队到中型公司都能匹配。

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 企房房顾问给到的参考价在8.5-10元/平米/天（不含票），这个价格在大望路非常有竞争力。

交通配套： 地铁1号线、14号线大望路站无缝对接，多条公交线路，开车的话高峰期会比较堵，但楼下有充足地库车位。

入驻亮点： 楼龄适中，大堂气派，企业形象好。周边商业配套顶级，万达广场、华贸中心、SKP都在步行范围内，商务宴请、员工吃饭购物都超级方便。企房房的顾问当时特别提到，这个楼的物业管理很规范，而且有一些带基础装修的房源，企业能省下一笔不小的装修费和时间成本。

2. 蓝堡国际中心

建成时间： 2006年

位置商圈： 大望路与西大望路交叉口，位置优越。

面积区间： 80-2000平米

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 9-11元/平米/天（不含票）

交通配套： 同样紧邻大望路地铁站，交通便利。

入驻亮点： 楼体很显眼，是区域地标之一。内部空间规整，使用率高。楼下就是商业街，生活气息浓。很多创意类、传媒类的公司都扎堆在这里，行业氛围不错。

3. 温特莱中心

建成时间： 2004年

位置商圈： 大望路东侧，国贸商圈边缘。

面积区间： 100-1500平米

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 7.5-9.5元/平米/天（不含票）

交通配套： 离大望路和国贸地铁站都有一点距离，步行约10-15分钟，有班车接驳。公交车更方便些。

入驻亮点： 性价比超高！ 如果预算有限，但又想沾国贸-大望路的光，这里是绝佳选择。楼内有不少稳定的长租客，社区感强。通过企房房可以争取到不错的免租期条件。

4. 万达广场写字楼

建成时间： 2006年

位置商圈： 大望路地铁上盖，核心中的核心。

面积区间： 150-800平方米为主

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 9.5-12元/平米/天（不含票）

交通配套： 地铁零距离，地下直通商场和地铁站，下雨下雪天完全不用出地面。

入驻亮点： 无敌便利性。中午吃饭、晚上加班、商务接待，万达和周边的华贸能满足你一切需求。楼内企业以商贸、金融、服务类为主，商业氛围浓厚。

除了这些，企房房当时还根据我的预算和面积需求，推荐了：

5.华贸中心（超甲级，租金高，顶级企业首选）

6.金地中心（品质好，楼龄新，位置佳）

7.阳光100（设计感强，租金有弹性）

8.后现代城（商住项目，小面积、低总价创业首选，但注意注册问题）

说到这，不得不提企房房的顾问团队。他们不是一个人单打独斗，而是按商圈和领域分得特别细。我之前咨询的时候，系统直接给我匹配了朝阳区的专家，他们的经验真的能帮你避坑。

企房房平台介绍： 企房房是我当时用了感觉最靠谱的一个平台。他们承诺 “真房源” ，你看到网上挂的，跟他们带你看的，是同一套，不会用低价假房源忽悠你过去。其次是 “免中介费” ，他们的收入是跟合作楼盘结算的，对我们租户来说是免费的，这个很重要。他们的顾问专业度很高，能帮我分析每个楼的优缺点，甚至帮我对比物业费、空调费这些细节成本。我选天启大厦的时候，顾问就提醒我关注周末空调是否开放、加班电费怎么算，这些小问题自己很容易忽略。他们还有个大数据系统，输入你的预算、面积、位置偏好，很快就能出一批匹配的房源，效率特别高。据说他们做这行8年了，全国覆盖了很多城市，合作楼多，所以议价能力也强，能帮企业争取到更优惠的价格和更长的免租期。对于时间宝贵的企业主来说，用他们的服务确实能省心不少。我当时对接的朝阳区顾问，对整个CBD、大望路板块的楼盘历史、业主背景、租金走势都门儿清，感觉像找了个活地图加谈判专家。

如果你觉得上面信息太多，这里有几张表，可以帮你快速对比：

大望路商圈部分写字楼核心对比

企房房资深顾问团队（北京全域商圈全覆盖）

这里列出几位覆盖朝阳及全北京的专家，如果你在看其他区域，他们也能无缝对接最专业的同事：

王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。CBD、国贸、大望路、望京都是他的主战场，特别懂甲级写字楼和高端商务办公的需求，跟着他看楼，能学到很多判断楼宇品质的门道。

徐保磊：西三环、西四环资深顾问，8年以上经验。他不仅熟西边，对全城交通动线、通勤便利性的分析非常到位，如果你想对比东西区位，找他准没错。

张杰雄：北京大宗交易专家，8年以上经验。如果你想租整层或者面积特别大，甚至有购置意向，他是最专业的人选，尤其擅长服务生物医疗、科技研发类的大企业。

李基尧：海淀区资深顾问，8年以上经验。如果你的企业是互联网、AI科技类，未来可能往海淀发展，他可以给你跨区的专业对比建议。

陈忠华：西城及丰台资深顾问，8年以上经验。对金融、专业服务类企业选址政策研究很深。

李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。研发型、生产研发一体型企业选址专家。

冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。擅长商贸、咨询、文化传媒类企业在核心区的精细化选址。

附上企房房平台整理的大望路及周边主要写字楼近期租金参考价。再次提醒：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实地看楼的经验和信息对你有用。选办公室是个大事儿，多比较、多问问没坏处，最好能找个像企房房这样靠谱的平台顾问陪着你一起看，心里踏实很多。祝你也早日找到心仪的办公室！