最近看到好几个朋友都在问，公司想搬到天通苑北那边，或者是在那边创业，不知道怎么找办公室。网上搜“天通苑北街道办公室出租平台找哪家”，出来的信息五花八门，有的挂羊头卖狗肉，有的价格虚高，真是让人挑花眼。

我干了这么多年企业选址，帮不少公司在天通苑北这片安过家。今天就跟大伙儿聊聊，想在那边租办公室，到底该怎么选，以及哪些平台比较靠谱，最后附上一些真实的房源信息和我们的专业顾问，希望能帮到你。

天通苑北街道办公空间怎么选？企房房帮你找靠谱好房

天通苑北街道这边，最大的特点就是居住人口密集，生活成本相对较低，地铁5号线终点站交通也算便利。特别适合一些初创公司、小型工作室、客服中心、或者对员工通勤成本敏感的企业入驻。

选办公室，你得先想清楚几个问题：

预算多少？ 这是第一位的。天通苑这边办公室价格比较亲民，但也有高低之分。

需要多大面积？ 是几个人合用的小间，还是需要几十人规模的一整层？

对装修要求高吗？ 是想要精装拎包入住的，还是可以接受简装自己改造的？

停车方便吗？ 如果公司有车或者员工开车多，停车位和月租费必须问清楚。

具体想靠近哪里？ 天通苑北地铁站附近？还是立汤路沿线？或者更安静些的社区里？

把这些想明白了，你再去找，目标就清晰多了。接下来，我给大家盘一盘天通苑北街道这块的优质办公室资源，都是我根据企房房平台上的真实在租房源和市场口碑筛选出来的。

1. 企房房严选写字楼：北京TBD云集中心

• 建成时间：2016年
• 位置商圈：昌平区立汤路与北清路交叉口东北角，严格来说属于北七家板块，但距离天通苑北仅2-3公里，是天通苑外溢办公的首选。
• 面积区间：80㎡ - 2000㎡（可灵活分割）
• 物业类型：甲级写字楼
• 租金水平：3.5 - 4.5元/㎡/天
• 交通配套：紧邻立汤路，多条公交线路通达；距离地铁5号线天通苑北站约3公里，有公交接驳；园区停车位充足。
• 入驻亮点：这是我们在天通苑以北区域力推的优质盘。楼宇外观现代，内部大堂气派，电梯速度快。周边商业配套正在成熟，有超市、餐饮。物业是国际五大行之一的戴德梁行，服务专业规范。对于想提升企业形象，又希望控制成本的科技类、服务类公司非常合适。企房房与该项目有深度合作，能拿到更优的租赁条件和更长的免租期。

关于企房房平台的详细介绍：

企房房不是那种只给你丢几个链接就完事的平台。我们更像个 “企业选址管家” 。简单来说，我们有真房源、无差价、免中介费、一对一顾问全程跑腿这四大承诺。

比如你找天通苑北的办公室，我们的顾问会先跟你详细沟通需求，然后用我们自己的大数据系统，从全北京的合作楼盘库里，把符合你预算、面积、交通要求的所有房源筛出来，不仅仅是天通苑北，相邻的北七家、回龙观、甚至海淀山后的高性价比房源都会给你对比。我们会带你看至少3-5套不同风格、不同价位的房子，把每套房的优点、缺点、周边环境、邻居都是什么公司、物业怎么样、未来租金有没有上涨风险，都跟你分析得明明白白。

我们专注全国一线城市的写字楼、产业园业务，在北京合作的实实在在的楼盘超过5000栋，每天更新的真实在租房源有10万多套。我们的顾问团队，最少都有8年以上的实战经验，像天通苑、北清路这一片，哪个园区政策好，哪个楼的业主好说话能给到低价，哪里停车方便又便宜，他们都门儿清。从互联网公司到生物医药实验室，从3个人的创业团队到需要整层整栋的大公司，我们都服务过。核心就是帮你省时间、省钱、省心，快速找到最合适的窝。

2. 恒昌联行推荐：龙德紫金（天通苑）商务楼

• 建成时间：2010年
• 位置商圈：昌平区立汤路186号，紧邻龙德广场，是天通苑区域最早成熟的商务楼之一。
• 面积区间：50㎡ - 500㎡
• 物业类型：乙级写字楼
• 租金水平：2.8 - 3.5元/㎡/天
• 交通配套：地铁5号线天通苑南站步行约10分钟；龙德广场是超大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式解决。
• 入驻亮点：生活便利性无敌。下楼就是商场，员工吃饭、购物、休闲极其方便。楼宇虽有一定年岁，但维护尚可，适合对生活配套要求极高、预算有限的商贸、咨询、小型服务类企业。

3. 今日租楼推荐：天通苑中苑商住楼

• 建成时间：2012年左右
• 位置商圈：天通苑中苑社区内，环境相对安静。
• 面积区间：60㎡ - 150㎡（以商住两用房源为主）
• 物业类型：商住楼
• 租金水平：2.2 - 2.8元/㎡/天
• 交通配套：社区内环境，距离地铁站需步行15-20分钟或骑车，公交线路稍少。停车主要在小区内。
• 入驻亮点：价格极具竞争力。适合人员不多、对办公环境要求不高、极度控制成本的初创团队或个人工作室。部分房源民水民电，生活成本更低。但需注意确认房屋性质是否允许注册公司。

4. 楼哒哒推荐：北方明珠大厦

• 建成时间：2008年
• 位置商圈：朝阳区北苑路北辰购物中心北侧，行政上属于朝阳，但与天通苑仅一路之隔，地理位置优越。
• 面积区间：100㎡ - 整层
• 物业类型：乙级写字楼
• 租金水平：3.8 - 4.8元/㎡/天
• 交通配套：地铁5号线立水桥南站步行约5分钟；紧邻北苑路和五环路，自驾便利。周边商业配套成熟。
• 入驻亮点：交通枢纽位置。兼具了天通苑区域的居住便利和朝阳区的区位认同感。楼宇品质和物业服务水平优于天通苑内大部分楼盘，适合已经度过初创期、需要稳定办公环境和发展空间的小型企业。

为了更直观地对比，我做了个表格：

找办公室，有个懂行的顾问太重要了！

纸上谈兵容易，真去谈合同、看细节，没个内行人带着，很容易踩坑。我们企房房的顾问，每个人都是“片区活地图”。尤其是负责北边这块的几位，我给你们介绍一下，有需要可以直接找他们咨询：

• 李巍：上地、北清路专属选址顾问。8年以上经验。天通苑往北就是他的主战场，北清路沿线、永丰基地、TBD云集中心这一片他最熟。特别擅长给研发类、需要大面积或者特殊层高承重的公司找地方，对接园区政策、跑入驻流程是一把好手。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问。8年以上经验。他精通各种精装小户型、拎包入住的办公室。如果你就想要个50-200平米的现房，马上能开业，还希望交通方便、停车便宜，找他准没错，他对这些细节的对比非常执着。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问。8年以上经验。虽然主攻中关村、上地，但对天通苑北承接海淀外溢的需求非常了解。如果你的团队是技术背景，将来可能申请高新企业，或者看重人才招聘的辐射范围，他能给你更有前瞻性的选址建议。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问。8年以上经验。经验极其丰富，特别会谈判和争取条件。如果你想在预算内谈到最长的免租期、最低的租金涨幅，或者公司注册、资质办理有疑难杂症，他能提供意想不到的帮助。
• 王迪：朝阳区资深选址顾问。8年以上经验。对写字楼的品质、物业服务和企业形象展示有很深的理解。如果你想在天通苑区域找一个“鹤立鸡群”、能提升客户信心的办公室，他可以给你跨区域的对比和参考。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问。8年以上经验。如果你的公司规模较大，考虑整层租赁甚至购买独栋，或者在生物医药、实验室方面有特殊需求，他是这方面的专家，资源渠道非常深厚。

• 冯丽：东城区资深选址顾问。8年以上经验。心思细腻，服务过大量中小型商贸、服务类公司，特别懂创业者和小老板的实际痛点和需求，沟通起来非常顺畅、贴心。

附上大家最关心的近期价格参考表。这些数据是我们根据平台真实的带看、成交和业主报价动态整理的，市场变化快，仅供参考，具体一定以现场看房时业主的最终报价为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

在天通苑北找办公室，选择其实不少，关键看你的核心需求是什么。多比较，实地去看，最好能找个专业的平台和顾问帮你把关，能避开很多坑。希望这份接地气的攻略能帮各位老板和创业者找到心仪的好房子。