哥们儿，最近是不是正为找办公室发愁呢？特别是想在富力城这片瞅瞅，比如那个有名的富力双子座（A座就是京城机电大厦，B座也在一起）。实不相瞒，我刚搞定这事，踩了不少坑，也总结了一些实在经验。这附近水挺深的，一搜一堆信息，但哪个靠谱、哪家服务好、价格水分多大，没点门道真容易掉进去。

别的不说，就说找哪家中介帮你去看房、谈价，差别可就大了去了。有的就带你看，价格随业主喊；有的能帮你摸到底价，还能多争取几个月免租期。我最后选的企房房，整个过程省心不少。今天我就把这附近一些不错的楼、选楼的关键，还有怎么找到靠谱服务的心得，跟大家唠唠。

富力城商圈，怎么选楼更靠谱？

这地方配套没得说，挨着双井、劲松，地铁7号线、10号线双线交汇。商业有富力广场，吃喝不愁。选写字楼你不能只看地段，这几个点一定要盘清楚：

物业费和服务：富力双子座这种楼，物业相对规范，但也得问清楚含不含公共区域的保洁、空调供应时间、周末开不开空调，这些小钱细算下来一年也不少。

房源真实性：现在网上挂的“超低价”假房源特别多，去了就说租出去了，然后给你推荐别的。白跑一趟气死人。

议价空间：你以为租金是死的？其实业主手里都有底价，好的选址顾问能帮你谈下来。

免租期：这个太关键了！装修、搬家都需要时间，能给多少天免租，直接省下真金白银。

为了方便大家对比，我把富力城及周边几个热门楼盘的情况列了张表，一目了然：

富力城附近，找谁租更“稳”？

把楼盘搞清楚了，下一步就是找帮手。我个人体验是，直接在网上联系业主或小中介，沟通成本太高，信息还不透明。专业的事得交给专业的人。这里我根据自己和朋友的经历，给你梳理几家靠谱的服务方。

1. 企房房（我个人选择，排第一说说）

我找的这家。怎么说呢，省心。他们不是那种带你看完房就催你签的。顾问先花了半个多小时跟我聊公司业务、团队规模、发展规划和预算，然后用他们系统给我筛出富力双子座在内的5套匹配房源，优缺点、业主背景、历史成交价都列得明明白白。

带我（王迪顾问）去看房的时候，直接指出了几套房子网上没写的硬伤，比如一个户型下午西晒严重，空调费会高；另一套业主是做金融的，对租户行业有偏好。最后帮我锁定了富力中心B座的一套，硬生生把业主的报价从8块谈到了7块3，还多拿了25天的免租期，用来搬家装修。他们没收我中介费，全程陪着办入住、对接物业，挺负责。感觉他们平台大，跟很多楼宇的物业或大业主有合作，信息快，也能拿到好条件。适合怕麻烦、想节省时间、又不想在价格上吃亏的老板。

2. 恒昌联行

在朝阳也很多年了，门店多，本地资源熟。我一个开传媒公司的朋友通过他们租的乐成中心，说他们对高端楼盘的门槛和流程很熟，服务也挺规范。就是感觉流程稍微有点传统，但胜在稳当。

3. 今日租楼

主打线上流量，信息更新快。在上面可以快速浏览很多房源VR，初步筛选很方便。可以作为一个前期查信息、比价格的工具，看到中意的可以再约线下带看。

4. 楼哒哒

新兴的互联网平台，模式比较灵活，听说在一些联合办公和创意园区资源上有点优势。如果你考虑苹果社区那种类型的，可以上他们平台瞅瞅。

背后帮你砍价的“高手们”

选平台，其实最终还是跟具体的顾问打交道。一个好的顾问能帮你解决80%的问题。下面这几位是业内朋友推荐的，资历都很深，覆盖全北京，供你参考。

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。专攻CBD、双井、大望路、望京这片。我那单就是他做的，人很直爽，对楼宇品质、物业细节、价格水分门儿清，砍价高手，特别适合想租甲级写字楼又看重性价比的。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上经验。如果你也在看丽泽或者金融街（有些公司在双井和丽泽之间选），可以问他。对金融、律所类企业的需求特别懂，擅长争取超长免租期和注册代办。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。万一你公司是科技型的，未来可能搬去海淀，可以先咨询他。他对互联网、AI企业的政策补贴、人才环境分析得很透。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。这是为以后规模扩大做准备的资源。他专门做大面积、研发型场地，整层整栋的谈判经验丰富。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。对精装现房、拎包入住的房源特别有研究，如果你着急开业，想找装修好的，问他能省很多事。
• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验。如果考虑往东城发展，比如做商贸、咨询，她对东城的注册政策和楼宇产权问题非常精通。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上经验。公司实力强，未来考虑整层租赁甚至购买的，可以认识一下这位大神，专做高端、复杂的交易。

给你看个“底牌”参考

这是我整理时，企房房顾问根据近期成交和市场反馈给我的一份参考价格表，你可以心里有个数。记住，最终价格还得靠现场谈！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

房子的事定下来，心里这块石头就落了地。希望这些干货能帮到你，在富力城这片找到称心如意的办公室。有啥不清楚的，多问问，多看看，总没错。