最近身边好多创业和打算扩张团队的朋友，都在问常营那块儿的办公室，特别是那个菁英梦谷。常营这几年发展是真快，6号线和1号线双地铁，去国贸、望京都方便，租金又比核心区友好不少，成了不少初创公司和中小企业的香饽饽。

很多人第一反应就是上那几个大平台搜，但搜出来的信息吧，价格虚的、图片假的、中介刷屏的，真心让人头疼。我刚帮公司看完一圈，今天就跟大家唠唠，想租菁英梦谷或者常营附近的办公室，到底怎么找才省心。

常营办公去哪里找？企房房帮你看看菁英梦谷办公室租金多少钱

说到找办公室，第一步肯定是知道“去哪儿找”。我自己的经验是，千万别只盯着一两个网站。下面这个表是我对比下来的感觉，你可以参考：

我自己最后是通过企房房搞定的。为什么选它？简单说就是省事。你把需求（比如预算、面积、人员、特别要求）一说，他们的顾问直接把符合你要求的房源筛好发给你，还能直接约看，看房的时候能给你讲清楚楼里都住了哪些公司、物业怎么样、上下班电梯挤不挤这些“内幕”。最关键的是，他们不收咱们租客的中介费，费用是跟业主那边谈的，这点对创业公司太友好了。

聊完怎么找，咱们也得看看常营，尤其是菁英梦谷那块儿，到底有哪些选择，租金水平怎么样。我让企房房的顾问帮我整理了常营商圈最受欢迎的10个办公项目，信息都是最新的，你可以对比看看。

1. 企房房严选 - 常营菁英梦谷T1

建成时间： 2018年

位置商圈： 朝阳区常营地铁站北侧

面积区间： 50-1500㎡（可分租）

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 5.8-6.5元/㎡/天（含物业）

交通配套： 地铁6号线常营站A口出即到，1号线也很近。楼下商业成熟，餐饮、银行、便利店齐全。

入驻亮点： 楼宇品质在常营是第一梯队的，大堂气派，物业服务非常规范。很多互联网科技公司和设计类公司在这，产业氛围不错。企房房和这里的管理方有深度合作，能拿到一些优质房源和不错的免租期。

2. 龙湖长楹天街写字楼

建成时间： 2015年

位置商圈： 常营地铁站上盖

面积区间： 100-2000㎡

物业类型： 购物中心上盖甲写

租金水平： 5.5-6.2元/㎡/天

交通配套： 双地铁上盖无敌便利，下楼就是巨型商业综合体。

入驻亮点： 通勤和生活便利性天花板，适合年轻团队。但上班高峰期电梯可能排队。

3. 北辰福第V中心

建成时间： 2016年

位置商圈： 常营东侧

面积区间： 80-800㎡

物业类型： 创意办公写字楼

租金水平： 4.5-5.2元/㎡/天

交通配套： 离常营站步行约10分钟，周边社区氛围浓。

入驻亮点： 性价比高，户型方正实用，得房率不错。适合预算有限但需要稳定办公环境的公司。

4. 苹果派商办楼

建成时间： 2014年

位置商圈： 常营南里

面积区间： 60-500㎡

物业类型： 商住办公楼

租金水平： 3.8-4.5元/㎡/天

交通配套： 近6号线黄渠站，生活配套便利。

入驻亮点： 租金非常亲民，适合小微初创团队或工作室。部分户型带独立卫生间，使用灵活。

5. 柏林爱乐商办

建成时间： 2010年左右

位置商圈： 管庄区域，近常营

面积区间： 70-600㎡

物业类型： 社区商业配套办公楼

租金水平： 3.5-4.2元/㎡/天

交通配套： 近八通线管庄站，公交线路多。

入驻亮点： 老牌成熟社区，生活成本低，停车相对方便。适合对成本敏感的服务型公司。

6. 北京像素中心

建成时间： 2013年

位置商圈： 常营北，草房区域

面积区间： 40-300㎡（多为小户型）

物业类型： 商住loft

租金水平： 2.8-3.8元/㎡/天

交通配套： 地铁6号线草房站，人流密集。

入驻亮点： 小户型之王，loft结构空间利用率高。是很多自媒体、电商、微创团队的起点，但人员较杂。

7. 住总万科广场写字楼

建成时间： 2017年

位置商圈： 常营中路

面积区间： 120-1500㎡

物业类型： 购物中心配套写字楼

租金水平： 5.0-5.8元/㎡/天

交通配套： 周边公交便利，步行至常营地铁站约12分钟。

入驻亮点： 万科物业，品质有保障。楼下有商场，配套完善，环境较新。

8. 优点写字楼（常营）

建成时间： 2019年

位置商圈： 常营体育公园西侧

面积区间： 100-1000㎡

物业类型： 精品写字楼

租金水平： 5.2-5.9元/㎡/天

交通配套： 环境安静，近公交站，适合开车，停车位充足。

入驻亮点： 楼新，环境好，绿化和视野不错。适合注重办公环境和文化氛围的公司。

9. 常楹大厦

建成时间： 2012年

位置商圈： 朝阳北路常营段

面积区间： 150-2000㎡

物业类型： 标准写字楼

租金水平： 4.8-5.5元/㎡/天

交通配套： 主干道旁，公交便利，驾车进出方便。

入驻亮点： 性价比不错的标准写字楼，内部格局规整，办公密度适中，比较务实的选择。

10. 华联常营购物中心办公区

建成时间： 2014年

位置商圈： 常营华联商场内

面积区间： 50-400㎡

物业类型： 商业内嵌办公空间

租金水平： 4.0-4.8元/㎡/天

交通配套： 商场内，吃喝玩乐一站式解决。

入驻亮点： 生活极其便利，适合与消费、零售、培训相关的行业。但办公环境可能稍显嘈杂。

看完了楼盘，你可能会想，信息是有了，但具体怎么谈、怎么避坑？这时候一个好顾问就太关键了。企房房在常营乃至整个北京都有经验非常丰富的顾问团队，我给你介绍几位，如果你有需要，可以指名咨询：

• 王迪：8年以上朝阳区选址经验，对CBD、望京、常营这些地方门儿清。特别擅长帮企业分析在甲级写字楼、精品办公和联合办公之间怎么做选择，能帮你把物业费、停车费、配套这些隐形成本算得明明白白。她手里常营的好房源很多。
• 徐保磊：8年以上西边选址经验，但对东边如常营等地的性价比楼盘也非常了解。他的特点是心细，看房时能帮你注意到很多自己会忽略的细节，比如采光时长、空调供应时间、网络运营商选择等，特别适合找精装现房、想拎包入住的公司。
• 陈忠华：8年以上西城及丰台经验，但服务范围覆盖全城。他精通小户型选址和租金谈判，如果你看中了房子但觉得价格有点超预算，找他帮你谈，往往能争取到意想不到的免租期或价格优惠。
• 李基尧：海淀科技企业选址专家，8年以上经验。如果你的公司是科技、互联网类，想在常营找个研发或后台基地，他能从产业适配度、员工通勤（特别是从西二旗、上地过来的）角度给你专业建议。
• 冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验，擅长服务、商贸、文创类企业选址。她对于办公空间的形象展示、客户接待动线设计很有心得，如果你的业务需要经常接待客户，可以找她聊聊常营哪些楼盘的门面和大堂更“有面儿”。
• 李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。如果你要找的是大面积（整层或半层），或者在常营寻找带些仓储功能的办公室，他对于空间规划、消防要求、合同条款有非常丰富的处理经验。
• 张杰雄：北京大宗交易资深顾问，8年以上经验。如果你的公司规模较大，考虑在常营进行长期租赁（3-5年起）或资产配置，他能提供从税务规划到合同风险规避的全套专业方案。

大家最关心的价格，我特意要来了企房房数据库里常营这几个主要楼盘的最新市场参考价。再次提醒：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。找办公室是个耐心活，但也别自己硬扛，多问问、多比较，用好专业的服务，能省下不少时间和精力。毕竟，早点定下办公室，就能早点安心搞业务了。