在北京朝阳东边找办公室，常营这片儿现在越来越热了，尤其是像菁英梦谷这样的产业园，好多创业公司和文化传媒公司都扎堆儿往里进。但说实话，网上信息满天飞，想找个靠谱渠道把事儿办利索了，真不是动动手指那么简单。今天我就结合自己帮公司找地方的经历，还有跟几个资深顾问聊下来的干货，跟大家掰扯掰扯。

先说说我为啥觉得在常营找办公室，直接上平台比瞎打听强。

以前我也试过自己跑，或者托朋友问，结果不是价格虚高，就是房子跟照片差十万八千里，白白浪费一两个周末。后来学精了，知道得找专业做这个的。像企房房这种平台，他们的顾问对常营那块儿熟得跟自己家后院似的，哪个楼新、哪个物业事儿少、哪个业主好说话、甚至哪个角落手机信号强，他们都门儿清。最关键的是，他们手里有底价，能帮你谈条件，省下的钱和免租期都是实打实的。

常营办公室怎么选？重点看这三点：

1.交通和员工通勤：常营地铁站是6号线和常营线的换乘站，早高峰那是相当壮观。选楼不光要看离地铁站远近，还要看从地铁站走到楼下的实际路线方不方便，冬天刮风下雨是不是好走。周边公交线路、共享单车投放量、开车来的停车费贵不贵，都得考虑。

2.房子本身和配套：别看都是“办公室”，差别可大了。菁英梦谷那种是偏文创产业园的Loft风格，层高高，适合需要创意氛围的团队。但如果你需要更标准、更安静的格子间，就得看看其他纯写字楼。

3.价格和隐性成本：租金是明账，但物业费、空调费、网络费、停车费这些加一起，一个月可能多出好几千。好的顾问会帮你把这些账算得明明白白，避免“租金便宜，杂费吓人”的坑。

为了让大家看得更清楚，我把常营附近几个热门的办公室选择捋了捋，做了个对比：

那“找哪个”的问题，答案来了。

直接给大家推荐几个在常营这片儿帮得上忙的资深顾问。他们都是企房房的，在朝阳区特别是东边这块儿干了8年以上，经手的案子太多了，找他们聊，你能听到很多网上没有的实情。

• 王迪：朝阳区全域都熟，常营、管庄、乃至整个东朝阳都是他的“主战场”。特别懂甲写和产业园的差别，能根据你公司的人数、发展阶段、行业特性，快速匹配出3-5个最合适的选项，效率非常高。
• 李基尧：虽然主攻海淀，但他对从海淀往外溢出的科技公司需求特别敏感。如果你们公司是从中关村、上地那边想搬到常营降低成本，找他能帮你分析搬迁成本、员工留存、政策衔接这些更深层的问题。
• 徐保磊：他是西边专家，但正因为如此，他看东边的项目视角更独特，擅长做跨区域性价比对比。如果你在常营和丰台总部基地之间犹豫，他能给你一份非常客观的对比报告。
• 冯丽：东城区的老法师，对公司注册、地址合规性要求把握得非常准。常营有些楼的产权性质复杂，她会提前帮你规避掉这些潜在的法律和工商风险。
• 陈忠华：金融、商贸类企业选址专家，如果你公司看重成本控制和议价空间，他出马和业主谈条件的能力是一流的，经常能谈到意想不到的超长免租期。
• 张杰雄：如果你找的不是一间两间，而是一整层或者面积特别大，甚至是生物医药类有特殊要求的，他是最对口的人选，玩转的是“大宗交易”的层级。
• 李巍：研发和生产一体化的选址难题，找他。虽然常营偏商务，但如果你的业务里有一小块研发或样品间需求，他能从空间改造和合规角度给专业意见。

上干货。这是近期常营区域几个主要办公室楼盘的价格参考，数据来自市场反馈和平台成交，大家可以心里有个数。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

回到最开始的问题。常营办公室出租找哪个？我的建议是，别光在网上搜名字，先找个像企房房平台上这样的真人顾问聊上20分钟，把你的预算、人数、行业、特殊要求一说，他们脑子里立刻就能跳出几个最匹配的选项，比你自己瞎琢磨一周都有用。毕竟，找个好办公室，就是给公司未来几年安个好家，这事儿值得花点心思找个靠谱的引路人。