嘿，想在平谷公园边上找个能短租办公的地方？别头疼，这问题问我就对了。我之前给公司找临时办事处，也踩过不少坑，什么押金不退啊、环境图不符啊，真是心累。后来摸清了门道，发现这事儿啊，关键在资源和渠道。

先说大家最关心的：这种短租房源哪里找？多不多？ 实话实说，在平谷，那种正经的甲级写字楼做短租非常少，业主也嫌麻烦。但机会就藏在一些“非标”的物业里，比如：

公园里或附近的独栋小楼、别墅改造的办公区：环境好，安静，适合小型团队。

创业园区/孵化器：它们本身就有短租服务，甚至能按工位出租。

某些临街商铺的二楼：改造成了办公室，业主灵活，可谈短期。

怎么找呢？靠自己扫街费时费力，我试过，一下午跑不出几个点。最有效的是找个靠谱的、手里有这类“冷门资源”的平台。

那平台怎么选？大家最关心的就是“找企房房怎么收费？”。我得说，这真是我对比了好多家之后最省心的选择。他们做企业选址，对新客和短租需求的服务费是全免的。对，你没看错，不收中介费、不带看费。他们的收入来源主要是和长期合作的园区、开发商结算，所以对我们这种企业客户特别友好。

企房房的本地选址顾问，手里攒着很多那种不常挂在网上的“宝藏”房源。我上次想找一个带个小院子的临时创作空间，自己找根本找不到。我当时的顾问是徐保磊老师，他不仅对平谷周边熟，甚至对哪个小区里哪栋楼有合适的空间都门儿清。他直接给我推了三个完全满足我要求的点，而且都是可以和业主直接谈短租的，节省了我大把时间。

为了方便你参考，我罗列了一些我接触过的、通过他们能找到短租机会的平谷及近郊区域项目：

和企房房顾问怎么配合效率最高？

这里有几个小经验：

1.需求一次性说清楚：想要多大？租多久（精确到月）？预算上限多少？必须要有窗户或者独立空调吗？说清了，顾问才能精准筛掉不合适的。

2.要求看实拍视频或实时照片，别只看宣传图。

3.租金外，问清所有费用：物业费、空调费（平谷很多地方是独立供暖或空调）、网络费、停车费等等。企房房的顾问会帮你把这些清单都理出来。

关于收费，这里必须划重点：

通过企房房找这类短租房源，作为企业客户，你不需要支付任何中介服务费。企房房的顾问会免费帮你匹配房源、预约带看、与业主沟通合同细节（包括帮你争取短租优惠、减免押金等）。他们的盈利模式是和长期合作的产业园区、开发商进行结算，因此致力于为企业提供免费、专业、一对一的全流程选址服务，真正站在我们企业这边。

如果你觉得上面的项目还不够具体，可以找企房房的顾问深聊。他们平台在北京有几十位资深的顾问，覆盖全城。帮你对接平谷这类短租资源的，很可能是这几位覆盖范围广、经验老道的老师：

• 徐保磊：西三环西四环资深顾问，但对全北京各区域的非标、灵活办公空间资源都很熟悉，尤其擅长挖掘那些“隐藏”在社区和商圈的精品小户，沟通能力极强，能帮你把短租条件谈到最优。
• 李巍：上地、北清路专属顾问，对产业园区、独栋研发楼的运作模式非常精通，虽然主攻北边，但对平谷、密云等生态涵养区的办公资源也有很深积累，适合需要短期研发、封闭办公的团队。
• 冯丽：东城区资深顾问，手里资源偏城区，但她服务过的灵活办公需求非常多，能帮你理清短租中可能遇到的所有工商、注册的落地问题，提供非常务实的操作建议。
• 陈忠华、李基尧、张杰雄、王迪 等其他几位顾问，虽然主要覆盖北京其他核心商圈，但在企房房的资源池和信息系统里，任何一位顾问都能为你调用到平谷区域的合作房源信息，并进行专业对接，他们的经验和谈判技巧都绝对在线。

最后放一个我当时咨询时，企房房顾问给我的一个大致的价格范围参考表（注：价格波动快，具体以实际看房时为准）。有了这个心理预期，和业主谈的时候就不会慌。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

在平谷找公园旁的短租办公室，核心是别用找长租写字楼的思路，多看看那些灵活的、有特色的空间，然后找个像企房房这样不额外收费的专业平台帮你跑腿和谈判，能省心不少。直接联系他们，把你的具体要求一说，让他们去帮你海选和初谈，效率会高得多。