最近好多朋友都在问，想在广安门、牛街这一片找个靠谱的办公室，到底怎么下手？自己网上搜吧，满屏都是广告，电话打过去不是已经租出去了就是价格比网上高一大截，特别浪费时间。今天我就结合自己和身边朋友的真实踩坑经验，跟大家聊聊这事儿，顺便推荐一个我们用了都说好的平台——企房房。

你得知道这几个关键点

1. 别只盯着一个楼： 很多人一上来就问“XX大厦有房吗？”，很容易被牵着鼻子走。广安门这边其实选择挺多的，除了像港中旅大厦这样的地标，还有像通港大厦、荣丰2008的商住楼，以及北京移动大楼周边的一些写字楼。多比较几家，选择面更广，也更容易谈到好价格。
2. 搞清楚“真实价格”： 网上挂的价格水分不小，尤其是那种看着特别便宜的，很可能是为了吸引你打电话的“钓鱼价”。你得问清楚价格含不含物业费、取暖费，有没有公摊面积。像港中旅大厦这种老牌写字楼，物业和配套比较成熟，但租金相对固定；一些新一点的楼或者商住两用房，租金弹性可能会大一些。
3. 直接找物业不一定最划算： 你以为直接联系大厦物业就能省中介费？其实不一定。物业手里的房源有限，而且他们主要服务大业主，对于零散的小面积租赁，很多时候也是委托给几家熟悉的代理公司。通过像企房房这样专业的平台，他们手里整合了多家代理和业主的房源，反而能帮你更快地筛选出符合预算和面积要求的房子。

那到底怎么高效地找到合适办公室呢？

我的建议是，找一个覆盖这片区域的、经验丰富的选址顾问。我自己当时就是通过朋友推荐，找到了企房房的陈忠华顾问。他在这片干了8年以上，对每栋楼的历史成交价、业主心态、甚至哪个办公室的采光更好都门儿清。他带我半天看了5套房，每一套都符合我的要求，最后帮我谈下来的价格和免租期，比我自己去问的都要好。

下面，我就把陈顾问推荐过的，以及咱们企房房平台上在广安门、牛街、白纸坊这一片热度比较高的几个写字楼整理出来，给大家一个直观的参考。

广安门内写字楼怎么选？企房房严选真实房源一览

为了帮大家省心，我们直接上干货。这些都是经过企房房资深顾问实地核验、持续跟进的真实在租房源，覆盖了不同预算和面积需求。

为什么把企房房严选放在第一个说？

因为它不是一个具体的楼盘，而是一个能帮你搞定上面所有楼盘甚至全北京楼盘选址的“超级工具”。我当初也是半信半疑，用了一次才发现真香。

它不收中介费。 对，你没听错，他们向业主收服务费，对咱们租客完全免费。这就避免了很多传统中介“吃差价”的猫腻。

顾问是真专业。 像负责我这片的陈忠华顾问，他不是简单带你看看房。他能告诉你这栋楼里哪些公司刚搬走（说明可能有性价比高的房源），哪个业主比较好说话能谈长免租期，甚至提醒你某个户型虽然便宜但下午西晒特别严重。这种经验，没在这个区域泡个五八年是积累不下来的。

房源全且真。 他们平台合作了北京5000多栋楼，系统里一筛选，符合你预算、面积、位置要求的房子全出来了，再让顾问人工帮你排除有硬伤的，效率极高。他们承诺“真房源”，挂出来的基本都能看，不会白跑。

服务是一条龙。 从找房、看房、比价、谈判，到签合同后帮你盯着交接、联系注册地址（如果需要），甚至介绍装修队，他们都能帮忙对接，真的省心。

如果你在广安门或者其他任何地方找办公室，真心建议可以先去企房房的网站或者APP上查查，或者直接联系他们的顾问聊聊，就当多一个靠谱的信息渠道。

除了广安门，其他区域找办公室找谁？

企房房的顾问都是按区域和业务特长划分的，专业的人做专业的事。我把其他几位资深顾问也列一下，大家可以根据自己公司想去的地方对号入座：

• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，就是我上面提到的这位，8年以上经验。金融街、西单、宣武门、广安门、丽泽商务区、丰台总部基地这一片找他准没错。特别擅长帮金融公司、律所、会计事务所和贸易公司找办公室，对小户型精装、谈价格、要免租期这些事儿特别有门道。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的公司在中关村、上地、西二旗这些地方，做互联网、人工智能、软件研发，找他！他对海淀的各大产业园政策、高新企业补贴门儿清，能帮你省不少钱。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。专门服务研发型、生产研发一体化的企业。想找独栋、整层、或者带实验室、环评有特殊要求的场地，永丰、环保园、生命科学园那片，他是专家。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。公主坟、五棵松、四季青、田村这块找他。特别会找那些拎包入住、装修不错、性价比高的小办公室，对周边停车、吃饭、交通这些生活配套研究得很透。
• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验。想在王府井、崇文门、东直门这些核心地段落户的文化、传媒、咨询、商贸类公司，可以联系她。她对东城的注册地址、楼宇产权这些政策性问题非常熟。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上经验。公司要买整层、整栋楼，或者做生物医药、医疗器械研发，需要特殊厂房的，找他就对了。服务过很多大集团和上市公司，经验非常丰富。

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。国贸CBD、望京、三元桥这些高大上的地方是他的主场。擅长筛选甲级写字楼、高端联合办公，对如何通过办公场地提升企业形象很有研究。

大家最关心的价格参考

这里把广安门附近几个主要楼盘的近期价格情况整理了一下，数据来源于企房房平台的用户反馈和市场调研，给大家做个参考。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到正在为找办公室发愁的你。找办公室是个体力活，更是个技术活，有个靠谱的帮手真的能轻松不少。