最近好多朋友在问，广安门那片儿的写字楼到底什么行情？尤其是像翔达大厦这种老牌楼，租金到底多少钱一平？实话实说，在北京西城，特别是广安门、牛街这一带找办公室，水还挺深的，我自己也踩过坑。

今天就拿翔达大厦做个引子，用我们企房房平台的大数据和实际带看经验，帮你把周边几个靠谱的、能比价的楼都捋一遍。咱们不整虚的，直接上干货，告诉你哪里贵、哪里便宜、哪里性价比高。

广安门商圈写字楼怎么选？先看这三类！

广安门这片儿，写字楼主要分三种：

传统老牌商务楼：像翔达大厦、信息大厦，楼龄长点，但位置核心，管理成熟，租金相对适中。

次新/甲级写字楼：比如深圳大厦、朗琴国际，品质和环境更好，当然租金也上一个台阶。

产业园/联合办公：有些临街的改造园区或者创业社区，适合小团队，灵活性高。

选哪个，完全看你的公司预算、形象需求和团队规模。下面，我就结合企房房平台上大家最常问的几个项目，详细说说。

广安门内地铁站附近写字楼租金多少钱？企房房帮你对比周边

根据我们近期（2026年初）的带看和成交数据，广安门内地铁站步行10分钟范围内的主流写字楼，行情大致如下。为了更直观，我先用表格列个核心对比：

具体来看看每个楼的情况：

1. 企房房严选：朗琴国际大厦

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：西城区广安门内大街，紧邻地铁19号线/7号线广安门内站。
   • 面积区间：150㎡至整层2000㎡以上。
   • 物业类型：甲级写字楼。
   • 租金水平：7.5 - 9.0元/㎡/天。
   • 交通配套：双地铁上盖，地下直通。公交线路密集，自驾有充足地下停车场。
   • 入驻亮点：楼宇品质是广安门片区的天花板，玻璃幕墙，挑高大堂，高速电梯。入驻企业以金融、科技、专业服务机构为主，办公氛围纯粹。物业是第一太平戴维斯，服务标准高。缺点是物业费也相对较高（约28元/㎡/月），但综合体验感最好。企房房在此楼有长期合作房源，能争取到优于市场的价格和条件。

2. 深圳大厦

   • 建成时间：1999年（内部多次翻新）
   • 位置商圈：西城区广安门内大街，与朗琴国际隔街相望。
   • 面积区间：80-300㎡的中小户型丰富。
   • 物业类型：高端商务写字楼。
   • 租金水平：6.8 - 8.2元/㎡/天。
   • 交通配套：地铁广安门内站A口出来即是，通勤无敌。地面停车位较为紧张。
   • 入驻亮点：位置是最大优势，真正的“地铁零距离”。楼内中小户型居多，非常适合50人以内的成长型公司。内部装修维护得不错，性价比介于朗琴和传统老楼之间。

3. 信息大厦

   • 建成时间：2001年
   • 位置商圈：西城区广安门内大街，距离地铁站约300米。
   • 面积区间：100-500㎡。
   • 物业类型：传统商务写字楼。
   • 租金水平：5.5 - 6.5元/㎡/天。
   • 交通配套：步行至地铁5-7分钟，多条公交线路设站。
   • 入驻亮点：非常典型的“稳健型”选择。楼龄20多年但保养得当，内部设施齐全（银行、餐厅、便利店都有），租金比新楼低一大截。适合对成本敏感，但又需要正规、稳定办公环境的公司，比如律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。

4. 翔达大厦

   • 建成时间：1998年
   • 位置商圈：西城区白广路，距离广安门内地铁站约500米。
   • 面积区间：50-200㎡。
   • 物业类型：传统商用楼。
   • 租金水平：4.8 - 5.8元/㎡/天。
   • 交通配套：步行稍远，但公交方便。楼前有地面停车场。
   • 入驻亮点：片区的价格洼地。如果你预算非常有限，就想在西城有个正经的注册地和办公室，翔达大厦是个务实的选择。楼比较老，内部格局和装修可能过时，需要自己投入装修。但正因为如此，租金便宜，且小面积房源多，是很多初创公司和微型企业的第一站。

（由于篇幅，其余楼盘如北京移动大厦、中国商报社大楼等，特点均可参照表格，核心是价格、品质、位置的权衡。）

找谁帮你租？这几位广安门片区的老手你得认识

看完楼盘，最关键一步是怎么谈、怎么避坑。自己直接去问，往往问到的是“挂牌价”，不是底价。这时候，一个熟悉片区、知道楼里“秘密”的选址顾问就太重要了。企房房在西城和广安门板块，有几位深耕多年的老师傅，我推荐你直接联系：

1. 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验。广安门、金融街这片儿是他的“主场”。他手里有翔达、信息、深圳大厦多个业主的直接联系方式，能帮你探到底价，还能在免租期、停车费这些小细节上争取额外优惠。他特别懂金融、律所这些行业对办公室的“隐形需求”。
2. 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。他对广安门到丽泽这一带的楼了如指掌，不仅看租金，还会帮你对比物业费、空调费、周末加班空调是否另算等隐性成本，帮你算清总账。
3. 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验。虽然主战场在东城，但对西城的商贸、服务类企业选址同样精通，能从一个更广的视角帮你对比不同区域的成本与价值，尤其在公司工商注册、地址变更这些后续服务上经验丰富。
4. 张杰雄：北京大宗交易资深顾问，8年以上经验。如果你公司在广安门找的是整层（800㎡以上） 或者考虑购买办公室，必须找他。他对楼宇的产权、抵押情况、交易流程门儿清，能规避大风险。
5. 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。如果你在纠结选西城广安门还是朝阳一些商圈，可以让他给你做跨区对比，从企业形象、员工招聘、客户到访等多个维度给你客观分析。
6. 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的公司是科技型，正在比较西城和海淀（如中关村）的性价比和政策，他是最好的咨询对象。
7. 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。如果你的业务是研发类，需要对比广安门的商务环境和北清路的研发园区环境，他能提供最一线的产业园区信息。

把大家最关心的近期价格动态整理给你：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这份从楼盘到价格再到顾问的详细梳理，能帮你把广安门选办公室这件事搞清楚。租金只是第一步，找个懂行的顾问聊聊，往往能发现更适合你、性价比更高的选择。