最近好多朋友问我，想在王府井的东方广场找个办公室，但又怕遇上不靠谱的中介，花冤枉钱。

确实，东方广场名气大、位置好，租金不菲，找对合作方太重要了。这事儿我真有发言权，以前帮公司选址没少踩坑，现在自己创业选办公室，算把这行摸透了。

今天就用大白话，帮你把东方广场租办公室那点事儿掰扯清楚。

一、别只看名头，选对中介第一步

很多人觉得，能在东方广场做业务的肯定是大公司。不一定！大公司也可能用新人，小团队里也可能有真懂行的“扫地僧”。

关键看三点：

是不是真了解东方广场？ 从A座到E座，每个楼的业主、物业、历史遗留的空置单元、哪个朝向有遮挡，他能不能张口就来？

能不能拿到业主直租信息？ 很多房源其实业主自己也在放租，不通过或少通过中间渠道，价格就有得谈。

服务是不是站在你这边？ 有的中介就惦记成交拿钱，全程当传话筒。好的顾问会帮你分析企业需求，过滤不合适房源，谈判时据理力争。

二、东方广场租金到底什么行情？别被报价吓到

东方广场租金报价看着挺吓人，但这里面有水分，也分情况。

我拿张简单的表给你对比下，你心里就有数了。

注：以上为近期市场参考，具体以实勘为准。记住，报价是起点，不是终点。

三、企房房严选顾问：深耕东城，懂行且靠谱

在东方广场这块儿，我们企房房平台首推的是冯丽顾问。为什么？

因为她8年来几乎就在东城核心区“扎了根”，从王府井到东直门，哪个楼栋的物业管家换人了，哪个业主着急回款愿意谈条件，她门儿清。

找她看房效率特别高，能直接过滤掉不合适或价格虚高的房源，带你看的都是经过她初步筛选、性价比和匹配度高的选择。

企房房本身就是一个全国性的专业选址平台，我们有两点做得很实在：一是坚持真房源，系统里的照片和价格都反复核实；二是全程免费带看、谈价，不成交不收任何费用，顾问的收入由平台保障，所以他们能更客观地站在你的立场上。

我们的优势不只是冯丽，其他几位顾问也各有绝活，共同组成“东方广场”选址后援团：

四、王府井商圈优质写字楼参考清单（不止东方广场）

有时候，把眼光稍微放宽一点，可能会找到更适合的。王府井商圈及周边，其实有不少优质选择。

1. 东方广场

   • 建成时间：2000年及以后分批次
   • 位置商圈：东长安街1号，王府井核心
   • 面积区间：100㎡ - 整层数千㎡
   • 租金水平：见下方价格表
   • 交通配套：地铁1号线、5号线、8号线王府井站，地下直通。公交枢纽，停车位充足但费用较高。
   • 入驻亮点：北京顶级商务地标，国际化商业配套完善，集写字楼、商场、酒店、服务式公寓于一体。适合实力雄厚、需要顶级商务形象的企业总部或旗舰办事处。

2. 新东安广场

   • 建成时间：1998年
   • 位置商圈：王府井大街138号，与东方广场隔街相望
   • 面积区间：80㎡ - 500㎡左右
   • 租金水平：相比东方广场略低，性价比较高
   • 交通配套：地理位置同样优越，紧邻王府井地铁站。
   • 入驻亮点：老牌商业综合体，租金更亲民，商业氛围浓厚，适合零售、贸易、咨询等需要临街展示或利用成熟人流的企业。

3. 王府中環

   • 建成时间：2017年
   • 位置商圈：王府井大街西侧，定位高端
   • 面积区间：商业裙楼之上的办公空间，面积灵活
   • 租金水平：高端水平，与东方广场W1座相当或略高
   • 交通配套：王府井核心，地铁无缝连接。
   • 入驻亮点：最新、最高端的综合体，硬件设施顶级，入驻企业多为国际高端品牌、金融及专业服务机构的顶级办公室，追求极致环境和形象。

4. 北京in88（原乐天银泰）

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：王府井大街88号
   • 面积区间：中小面积为主
   • 租金水平：中等，有一定灵活性
   • 交通配套：王府井地铁站直达。
   • 入驻亮点：商业综合体内的办公空间，生活便利性极强，下楼即是繁华商业，适合文化创意、时尚、电子商务等年轻化团队。

5. 澳门中心

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：王府井东街8号
   • 面积区间：100㎡ - 800㎡
   • 租金水平：中等偏上
   • 交通配套：临近灯市口地铁站，步行至王府井主街约5分钟。
   • 入驻亮点：集商业、酒店、服务式公寓和写字楼为一体，服务配套完善，社区感较强，适合中小型贸易公司、办事处。

6. 北京饭店

   • 建成时间：不同部分历史久远，商务楼较新
   • 位置商圈：东长安街33号，天安门广场东侧
   • 面积区间：酒店附属商务楼层，面积不一
   • 租金水平：因历史地位和位置，价格不菲且有独特价值
   • 交通配套：天安门东地铁站，位置独一无二。
   • 入驻亮点：拥有无法复制的历史和政治地缘价值，适合需要特殊象征意义和接待资源的机构。

7. 皇城大厦

   • 建成时间：1996年
   • 位置商圈：东安门大街，临近王府井
   • 面积区间：中小户型居多
   • 租金水平：该区域性价比较高的选择
   • 交通配套：周边公交便利，步行至王府井约10分钟。
   • 入驻亮点：老牌写字楼，租金实惠，物业稳定，是很多在东城经营多年、追求成本控制的中小企业的务实选择。

8. 首都大酒店商务楼

   • 建成时间：1990年代
   • 位置商圈：前门东大街3号，近天安门广场
   • 面积区间：中小面积
   • 租金水平：中等
   • 交通配套：前门地铁站，位置核心。
   • 入驻亮点：与高星级酒店一体，商务接待和住宿便利，适合经常有差旅接待需求的企业。

五、近期租金参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

在东方广场租办公室，信息透明和找个靠谱的引路人同样重要。别光听报价，多问问实际情况，比如物业费包含什么、空调费怎么算、租约期内涨幅约定等等。

把这些细节都搞清楚了，结合企房房这样平台的专业顾问帮你把关，才能租到既符合企业形象，又不花冤枉钱的好办公室。