嘿，最近是不是在为国贸、建国门这片儿找办公室头疼？尤其是建外SOHO那块，名气大，位置好，但找起来也是真的眼花缭乱。我当初给自己公司选地方的时候，也是把建国门、永安里、国贸这一圈跑了个遍，踩过不少坑。今天就跟大家唠唠，怎么在这片黄金地段找到心仪的办公室，顺便分享一下我的经验。

想在北京建国门、建外SOHO租办公室，企房房能帮忙找吗，多少钱？

先直接回答大家最关心的问题：能找，而且是免费帮你找。 至于“多少钱”，那可就差异大了，从几块钱到十几块一平米每天都有，关键看你的具体需求和预算。别急，我后面会列个详细的价格表。

我当初找办公室，先是在网上自己搜，联系了几家中介，感觉套路都差不多，推的房源也大同小异。后来朋友介绍了企房房，体验完全不一样。他们不是那种催着你定下来的中介，更像是个免费的选址顾问。顾问先花了一个多小时跟我电话聊，问我们公司是做什么的、多少人、预算多少、对交通和周边配套有啥要求。聊完第二天，就直接给我发了三套建外SOHO和两套附近的银泰中心、中环世贸的房源，信息特别全，连业主是着急出租还是可租可不租都标明了。最实在的是，他们不赚差价，也不收中介费，佣金是业主那边出的，所以能给的建议特别中立。

下面，我就结合企房房的推荐和我自己看的，给大家盘盘建国门-国贸这片儿值得看的写字楼，特别是建外SOHO的情况，你们可以按需对号入座。

国贸-建国门商圈写字楼盘点（企房房严选）

这里我主要推荐10个比较有代表性的，从老牌地标到新生力量都有。

1. 企房房严选·建外SOHO（重点推荐）

   • 建成时间： 2004-2006年（分多期建成）
   • 位置商圈： 建国门外大街，国贸桥西南角，绝对的CBD核心。
   • 面积区间： 太灵活了！从50平米的迷你工作室到上千平米的大平层都有，特别适合中小型、初创和文创类公司。
   • 物业类型： 商住两用公寓/办公楼，开放式街区。
   • 租金水平： 5.5 - 8.5元/平米/天。价格跨度大，装修、楼层、朝向、业主心态影响很大。
   • 交通配套： 地铁1号线、10号线国贸站直达，公交线路多到数不清。楼下就是商业街，吃饭、咖啡、便利店一应俱全，生活气息浓。
   • 入驻亮点： 户型极其灵活，可选空间多；社区氛围活跃，年轻团队多；租金相对国贸甲级写字楼亲民很多；很多房源精装修，可拎包入住。但要注意，楼宇较老，高峰期电梯可能紧张，物业是分楼管理的，水平参差不齐，一定要实地多看多比较。

2. 北京银泰中心

   • 建成时间： 2008年
   • 位置商圈： 国贸桥东北角，CBD中央。
   • 面积区间： 整层或大面积分割，通常在200平米以上。
   • 物业类型： 国际甲级写字楼。
   • 租金水平： 16 - 22元/平米/天。
   • 交通配套： 地铁1号线、10号线国贸站，连通地下商业。配套顶级，有柏悦酒店、高端购物中心。
   • 入驻亮点： 北京地标之一，企业形象极佳；物业管理一流（凯悦集团）；客户多为世界500强、金融机构总部。适合对品牌形象和办公环境有极高要求的实力企业。

3. 中环世贸中心

   • 建成时间： 2005年
   • 位置商圈： 建国门外大街，紧邻银泰中心。
   • 面积区间： 150-2000平米，分割比较规整。
   • 物业类型： 甲级写字楼。
   • 租金水平： 9 - 12元/平米/天。
   • 交通配套： 同银泰中心，国贸站无缝连接。
   • 入驻亮点： 在国贸核心区属于性价比之选，品质和位置都不错，租金比银泰、国贸三期低；楼内企业类型丰富，不乏知名公司。

4. 国贸三期（中国国际贸易中心第三期）

   • 建成时间： 2010年
   • 位置商圈： 国贸建筑群核心，CBD制高点。
   • 面积区间： 整层或超大面积为主。
   • 物业类型： 超甲级写字楼。
   • 租金水平： 20 - 28元/平米/天。
   • 交通配套： 国贸枢纽，地铁1号线、10号线。
   • 入驻亮点： 北京顶级写字楼代表，云端办公体验；汇聚国内外顶尖企业；配套有国贸大酒店、高端商城。是彰显实力的终极选择。

5. 财富金融中心（FFC）

   • 建成时间： 2008年
   • 位置商圈： 东三环中路，央视大楼对面。
   • 面积区间： 200-整层。
   • 物业类型： 甲级写字楼。
   • 租金水平： 11 - 14元/平米/天。
   • 交通配套： 地铁10号线金台夕照站直达。
   • 入驻亮点： 建筑品质高，视觉效果震撼；租金在CBD东侧有一定优势；楼内以金融、专业服务机构为主。

6. 万达广场写字楼（CBD店）

   • 建成时间： 2006年
   • 位置商圈： 国贸以东，建国路93号。
   • 面积区间： 100-500平米为主。
   • 物业类型： 商办楼。
   • 租金水平： 6 - 8.5元/平米/天。
   • 交通配套： 地铁1号线、14号线大望路站，紧邻万达广场。
   • 入驻亮点： 商业配套无敌，下楼就是商场、影院、超市；租金相对便宜；适合对生活便利度要求高的贸易、电商、服务类公司。

7. 华贸中心写字楼

   • 建成时间： 2007年
   • 位置商圈： 大望路，紧邻万达。
   • 面积区间： 150平米以上。
   • 物业类型： 甲级写字楼。
   • 租金水平： 12 - 16元/平米/天。
   • 交通配套： 大望路站，配套有SKP、华贸商业街、丽思卡尔顿等顶级设施。
   • 入驻亮点： 与奢侈品商场SKP一体，商业氛围高端；办公环境精致；是时尚、奢侈品、高端消费相关行业的聚集地。

8. 环球金融中心（WFC）

   • 建成时间： 2008年
   • 位置商圈： 东三环中路，国贸桥东南角。
   • 面积区间： 整层或大面积。
   • 物业类型： 甲级写字楼。
   • 租金水平： 10 - 13元/平米/天。
   • 交通配套： 地铁10号线国贸站或金台夕照站。
   • 入驻亮点： 建筑有特色，品质稳定；租金在CBD核心区有竞争力；入驻企业质量高，环境相对静谧。

9. 凯德·星贸

   • 建成时间： 较新（原址改造）
   • 位置商圈： 建国路，国贸以东。
   • 面积区间： 灵活，有小户型。
   • 物业类型： 精品写字楼/商业综合体。
   • 租金水平： 8 - 11元/平米/天。
   • 交通配套： 地铁1号线、14号线大望路站。
   • 入驻亮点： 设计新颖，内部环境时尚，适合年轻化团队；配套餐饮丰富；提供了CBD区域传统甲写之外的新选择。

10. 双子座大厦

    • 建成时间： 2005年
    • 位置商圈： 建国门外大街，秀水街对面。
    • 面积区间： 80-300平米为主。
    • 物业类型： 商办楼。
    • 租金水平： 5 - 7元/平米/天。
    • 交通配套： 地铁1号线永安里站。
    • 入驻亮点： 租金门槛低，是进入CBD核心区的“低成本门票”；楼内有大量中小型贸易公司、工作室；生活便利，涉外氛围浓。

选这些楼，你可以找谁？——企房房北京资深顾问团队

光知道楼不行，还得有懂行的人带你。企房房在这片儿的顾问经验都很丰富，我见过几位，确实专业。比如：

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验，国贸、CBD、大望路、建国门这片儿他门儿清。我公司最后就是跟他定的。他不仅对每个楼的优缺点、物业底细如数家珍，还能根据你的行业特性推荐，比如做金融的推荐银泰、中环，做贸易的看看建外SOHO和双子座。议价能力也很强，帮我多争取了半个月免租期。
• 冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。虽然她主要负责东城，但对建国门往东长安街沿线的楼宇同样精通。如果你公司考虑注册在东城，或者想看王府井、北京站附近作为备选，找她绝对没错，对政策特别熟。
• 张杰雄：这是位大神，8年以上经验，专做大宗交易。如果你的需求是整层、半层起租，或者公司规模大需要定制化方案，找他。他手里有市面上不常见的好房源，服务过很多上市公司。
• 陈忠华：西城及丰台顾问，8年以上经验。如果你在国贸看了一圈觉得预算超了，他可能会给你一个惊喜方案——丽泽商务区。现在丽泽发展很快，品质不输CBD，租金却低一大截，地铁也挺方便。多一个选择总是好的。
• 李基尧：海淀区顾问，8年以上经验。适合那些在国贸和中关村之间纠结的科技公司。他可以给你做清晰的对比，看哪里更符合你们的人才招聘和产业生态。
• 李巍：上地、北清路顾问，8年以上经验。如果你的公司是研发型，需要实验室或者大面积低密度办公，他会告诉你昌平、海淀北部的产业园可能是比CBD格子间更好的选择。
• 徐保磊：西三环、西四环顾问，8年以上经验。同理，如果预算有限但对通勤有要求，公主坟、五棵松附近的品质写字楼也是性价比很高的备选，他能帮你做详细的通勤和成本对比。

大家最关心的价格参考表来了！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些信息能帮到你。找办公室是个体力活加技术活，多看看，多对比，找个像企房房这样靠谱的顾问能省心一大半。毕竟，办公室选对了，接下来几年干活心情都会不一样。