想知道北京中国尊写字楼现在多少钱？企房房分享找房流程-企房房

嘿，最近是不是在打听北京中国尊，就是那个中信大厦的租金啊？我完全理解，毕竟它可是国贸CBD的地标，能在这里办公，公司形象瞬间拉满。

我先给你打个底：中国尊作为北京顶级的超甲级写字楼，它的租金在CBD区域是“天花板”级别的，而且面积大、审批严，不是所有公司都租得起或者租得到。

很多朋友一上来就问价格，其实咱们得先了解这栋楼的“脾气”。它主要面向的是世界500强、大型金融机构、顶级律所和头部科技公司这类大客户。通常的租赁模式是整层或者半层起租，面积动辄几千上万平方米，而且对入驻企业的资质、品牌和实力有非常严格的审核流程。

除非你的公司体量和预算非常充足，否则我建议先放宽视野，看看CBD核心区其他同样优质但选择更灵活的甲级写字楼。咱选址不能光为面子，性价比和实用性才是根本。

那，如果想了解中国尊或者CBD的办公室，到底该怎么着手呢？我总结了几个接地气的步骤，你跟着走，心里就有谱了：

明确真实需求： 别光盯着一个楼。先算算你的预算上限、需要多大面积、对朝向和视野有啥要求、公司人员大概什么时候入驻。把这些理清楚了，再看楼。
多渠道了解行情： 除了问我们企房房这样的专业平台，也可以自己去一些商办网站搜搜看，了解一下大致的挂牌价。但要记住，挂牌价和市场实际成交价通常有差距，尤其是这种顶级物业。
找对人最关键： 这是最最最重要的一步！CBD的业主和顶级楼宇的租赁部，往往只和少数几家有实力、有信誉的大宗交易代理行合作。普通的小中介连房源信息都拿不到，更别说带你看房议价了。找到专业顾问，他能告诉你哪些楼层在招租、业主的真实心理价位、入驻审批的流程和周期。企房房和各大楼宇的租赁代理行都有稳定合作，能确保你拿到一手信息和真实房源。
实地看楼对比： 一定要亲自去看！感受一下大堂的气派、电梯的速度、楼层的净高、窗外的景观、卫生间的细节。同时对比周边其他楼宇，比如国贸三期、银泰中心、华贸中心等，看看同样的预算，在别的楼能租到什么条件。

为了让你更直观地了解CBD核心区的选择，我整理了几个和中国尊同区域、但租赁策略更灵活、也极具代表性的优质写字楼，你可以做个对比参考：

企房房严选了10家北京国贸CBD及周边区域的优质写字楼，其中特别建议关注这几栋：

企房房严选-银泰中心
- 建成时间：2008年
- 位置商圈：国贸CBD核心，建国门外大街
- 面积区间：150㎡ - 整层
- 物业类型：超甲级写字楼+酒店+商业综合体
- 租金水平：高
- 交通配套：地铁1号线、10号线国贸站上盖，交通网络立体化。
- 入驻亮点：与中国尊、国贸三期并称CBD“金三角”，品牌形象顶级。楼内配套有柏悦酒店、高端商业，商务接待极为便利。物业管理由凯悦集团负责，服务标准国际化。楼体设计经典，内部空间开阔，视野极佳，是实力企业彰显品牌的首选之一。
北京国贸三期A座
- 建成时间：2010年
- 位置商圈：国贸CBD核心
- 面积区间：200㎡ - 整层
- 物业类型：超甲级写字楼
- 租金水平：高
- 交通配套：1号线、10号线国贸站直连，国贸商城地下贯通。
- 入驻亮点：CBD老牌地标，与国贸商城、中国大饭店、国贸大酒店组成完整商务生态圈。入驻企业以金融、能源、专业服务业的国内外巨头为主，商务氛围浓厚，配套成熟度在北京首屈一指。
北京华贸中心写字楼
- 建成时间：2007年
- 位置商圈：大望路，毗邻CBD东侧
- 面积区间：100㎡ - 整层
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：中高
- 交通配套：地铁1号线、14号线大望路站，紧邻华贸商业区。
- 入驻亮点：与SKP、华贸购物中心、JW万豪及丽思卡尔顿酒店一体，商业氛围和生活便利性极强。楼宇品质过硬，是许多寻求高端商务环境和便利生活的企业优选。
北京财富金融中心（FFC）
- 建成时间：2010年
- 位置商圈：东三环，毗邻京广中心
- 面积区间：150㎡ - 整层
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：中高
- 交通配套：10号线金台夕照站步行5分钟。
- 入驻亮点：建筑设计和硬件设施先进，大堂挑空高达18米，气派非凡。拥有高效的电梯系统和精良的楼宇智能化管理。租金相对于国贸三期和银泰有一定竞争力，性价比相对突出。
北京环球金融中心（WFC）
- 建成时间：2008年
- 位置商圈：东三环CBD
- 面积区间：120㎡ - 整层
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：中高
- 交通配套：10号线金台夕照站旁。
- 入驻亮点：由国际知名的KPF建筑事务所设计，外观现代。内部空间使用率高，户型方正。项目包含商场和酒店，配套齐全。是众多国内外知名律所、咨询公司、金融机构的聚集地。
北京中海广场
- 建成时间：2007年
- 位置商圈：建国门外大街，毗邻国贸
- 面积区间：100㎡ - 整层
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：中高
- 交通配套：1号线永安里站步行5分钟。
- 入驻亮点：由两栋对称塔楼组成，设计经典。物业管理精细，租金性价比在CBD核心区有优势。吸引了大量实业公司、贸易企业及部分金融机构入驻，楼内生态多元化。
北京京广中心
- 建成时间：1990年（曾为北京第一高楼，后全面翻新）
- 位置商圈：东三环，CBD北门户
- 面积区间：80㎡ - 分区
- 物业类型：商务综合体（写字楼+瑰丽酒店）
- 租金水平：中
- 交通配套：10号线呼家楼站上盖。
- 入驻亮点：经过全面改造后焕然一新，与瑰丽酒店一体。提供中小面积段的精品办公空间，这在CBD核心区非常稀缺。适合对地段要求高，但不需要超大面积的成长型企业或外企代表处。
北京金地中心
- 建成时间：2009年
- 位置商圈：建国路，国贸桥东南角
- 面积区间：150㎡ - 整层
- 物业类型：甲级写字楼+商业
- 租金水平：中高
- 交通配套：1号线、10号线国贸站步行5分钟。
- 入驻亮点：双塔设计，楼内空间规整实用。与金地商业相连，配套便利。物业管理口碑较好，吸引了众多科技、传媒和金融服务类企业，楼宇氛围较为活跃。

选这样的高端物业，必须得有经验丰富的“向导”。 下面这几位是我们企房房在朝阳CBD片区服务多年的资深顾问，他们对这些楼宇的“底细”门儿清：

王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验。他的主战场就在CBD、国贸、大望路、望京这一片。天天和这些甲级写字楼的物业、业主代表打交道，哪个楼最近有空出来的好楼层，哪个业主诚意出租能给好条件，他第一时间就知道。特别擅长帮企业分析楼宇品质、物业费细节、停车位紧张程度和周边商业配套，帮你避开那些“面子光鲜、里子难受”的坑。
张杰雄：北京大宗交易
& 生物医疗资深顾问，8年以上实战经验。别看他专注大交易和医疗板块，但对CBD的顶级资产了如指掌。如果你公司规模够大，考虑的是整层或大面积在中国尊或同级别楼宇选址，找他准没错。他精通企业总部的定制化方案、复杂的租赁谈判和产权核验，服务过很多上市公司和集团客户。
李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验。他主要覆盖中关村、上地。为啥推荐他？因为很多科技公司在扩张时，会考虑在CBD设立市场、投资或国际业务总部。李顾问深谙科技公司的需求和预算逻辑，能从科技企业的视角，帮你分析在CBD设点的必要性和性价比，提供跨区域的选址联动建议。
徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验。徐顾问特别细心，擅长做深度对比。如果你在CBD核心区和丽泽商务区之间犹豫（毕竟丽泽发展很快，性价比高），他可以给你提供一份非常详细的对比报告，从通勤时间、员工租房成本、周边餐饮价格到未来升值潜力，分析得明明白白。
冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。冯姐对东城和朝阳门、建国门一带的老牌商务区非常熟。如果你的业务偏重商贸、咨询、文化传媒，不一定非挤在国贸桥下，建国门附近的某些优质楼宇可能同样体面且成本更优。她能帮你找准品牌形象和成本控制的最佳平衡点。
陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验。陈顾问是金融、律所类企业选址专家。如果您的公司是这类行业，他会从行业聚集效应、客户拜访便利性、物业服务的专业度等角度，为你提供远超常人的专业建议，甚至能帮你对接工商注册等落地事宜。
李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验。李顾问主要服务研发型总部。他的价值在于，如果你的公司研发在上地，市场和商务考虑放在CBD，他可以帮你规划这种“前后台”分离的办公策略，确保两边选址都能效用最大化。

大家最关心的价格参考来了。再次强调：以下价格为市场大数据调研的参考区间，具体房源因楼层、朝向、装修、业主等因素差异巨大，最终价格以实地看房后谈判为准！

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写字楼名称	近期高价 (元/㎡/天)	近期低价 (元/㎡/天)	年度均价参考 (元/㎡/天)	企房房可参考价格区间 (元/㎡/天)
中信大厦（中国尊）	28.0	23.0	25.0 - 26.0	面议（整层/大面积）
银泰中心	22.0	18.0	19.5 - 20.5	18.5 - 21.0
国贸三期A座	24.0	19.5	21.0 - 22.0	20.0 - 23.0
华贸中心写字楼	18.5	15.0	16.5 - 17.0	15.5 - 18.0
财富金融中心（FFC）	17.5	14.0	15.5 - 16.0	14.5 - 17.0
环球金融中心（WFC）	17.0	13.5	15.0 - 15.5	14.0 - 16.5
中海广场	16.0	12.5	14.0 - 14.5	13.0 - 15.5
京广中心（翻新后）	14.0	10.0	11.5 - 12.5	10.5 - 13.5

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

说到底，租办公室是个系统工程。先别纠结于一个具体的数字，尤其是中国尊这样的特殊项目。把你的需求捋清楚，然后和专业的人聊一聊，视野打开了，选择自然就多了。在CBD，总能找到一扇适合你公司的窗口。

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