最近好几个朋友都在问，公司想搬到西直门、新街口那块儿，看上了长城人寿大厦（也叫新街高和大厦），但不知道上哪儿找真实房源，担心被“坑”。作为一名经历过好几次公司搬家、跟中介和房东打了无数次交道的“老选址人”，今天就跟大家掏心窝子聊聊，用企房房找新街口这一片的写字楼，到底靠不靠谱。

我上一个公司就在西直门附近，找办公室那段时间，真是把市面上能叫上名的网站、APP都试了个遍。有些平台看着信息多，但一打电话过去，要么房子已经租出去了，要么价格跟网上标的天差地别，白白浪费时间和感情。后来还是一个做地产的朋友给我推荐了企房房，说他们主要做企业直租和真实房源托管，让我试试看。

我的实际感受是，靠谱主要体现在三个方面：

1.房源真，信息透明：我通过企房房的顾问陈忠华，看了长城人寿大厦两套不同面积的房子。网上挂的价格、照片、面积、空置状态，和实际带我看的几乎一样，没有“挂羊头卖狗肉”的情况。顾问会直接把业主的底价和能谈的条件告诉我，比如免租期、物业费包含什么，心里特别有底。

2.顾问专业，不瞎推：不像有些中介，不管你的预算和需求，拼命给你推佣金高的房子。企房房的顾问会先详细了解我们公司的人数、行业、预算、对交通和配套的具体要求。当时陈顾问就分析了长城人寿大厦的优缺点：交通是绝对优势，紧邻西直门交通枢纽，2号线、4号线、13号线三轨交汇，员工通勤方便；但大厦建成时间较早（大概是2005年左右），内部公共区域和电梯间不如新建的甲级写字楼那么气派，适合更看重实用性和交通成本的企业。 他还会根据我们的情况，同步推荐了附近性价比更高的选项，比如钻河公馆、西环广场T3座，让我们有得对比。

3.后期省心：谈妥价格后，从合同条款审核、到跟物业对接、工商注册地址变更，顾问都帮忙协调沟通，确实省了不少事。重点是，他们不向租客收中介费，这个对于我们这种创业型公司来说，能省下一笔不小的开销。

新街口长城人寿大厦写字楼怎么租，用企房房找西直门办公室靠谱吗

如果你也瞄准了新街口-西直门商圈，除了长城人寿大厦，其实还有很多优质选择。下面我就结合企房房平台上的信息和我的了解，给大家梳理一下这个区域值得关注的10个写字楼项目，帮你拓宽思路。

1. 企房房严选推荐：长城人寿大厦（新街高和大厦）

建成时间：约2005年

位置商圈：西城区新街口北大街，紧邻西直门核心交通枢纽

面积区间：80㎡ - 整层约1500㎡

物业类型：传统商务写字楼

租金水平：6.8 - 8.0 元/㎡/天

交通配套：地铁2/4/13号线西直门站步行约5-8分钟，数十条公交线路，自驾上西二环、北二环便捷。

入驻亮点：交通通达性堪称顶级，租金在西直门核心区属于性价比之选。楼内入驻企业类型多样，氛围成熟，生活配套（餐饮、银行）十分完善。适合对通勤便利性要求极高、预算中等的教育培训、商贸、技术服务类公司。

2. 西环广场T3座

建成时间：约2008年

位置商圈：西直门立交桥西北角，与北京北站一体

面积区间：120㎡ - 2000㎡

物业类型：综合体甲级写字楼

租金水平：8.5 - 10.5 元/㎡/天

交通配套：无缝对接西直门地铁站和北京北站，高铁连通张家口、呼和浩特，商务出行便利。

入驻亮点：西直门地标建筑之一，形象好，物业标准高。本身是凯德Mall商业综合体，楼下即是大型购物中心，员工就餐、商务接待极其方便。适合注重企业形象、有频繁差旅需求的金融、咨询、企业总部等。

3. 钻河公馆

建成时间：约2010年

位置商圈：西直门高梁桥路，近交通大学

面积区间：50㎡ - 500㎡

物业类型：酒店式公寓/小户型办公

租金水平：5.5 - 7.0 元/㎡/天

交通配套：近地铁2/4/13号线西直门站、13号线大钟寺站。

入驻亮点：以小户型为主，多为精装修，可拎包入住，特别适合初创团队、小微企业和办事处。社区环境安静，管理规范，成本控制灵活。

4. 中坤大厦

建成时间：约2006年

位置商圈：西直门北大街，靠近地铁枫蓝国际购物中心

面积区间：100㎡ - 整层约1200㎡

物业类型：商务写字楼

租金水平：6.0 - 7.5 元/㎡/天

交通配套：近地铁2号线积水潭站、13号线大钟寺站。

入驻亮点：租金性价比高，楼宇品质不错，周边生活气息浓郁，餐饮选择多。内部空间方正，实用率高。

5. 金贸中心A座/B座

建成时间：约2003年

位置商圈：西直门北大街，金融街北延区域

面积区间：150㎡ - 2500㎡

物业类型：老牌甲级写字楼

租金水平：7.0 - 8.5 元/㎡/天

交通配套：近地铁2号线车公庄站、西直门站。

入驻亮点：金融行业聚集效应明显，周边银行、金融机构林立，商务氛围浓厚。大厦管理成熟，稳定性高。

6. 成铭大厦

建成时间：约1998年

位置商圈：西直门南大街，二环内

面积区间：80㎡ - 800㎡

物业类型：早期商务写字楼

租金水平：5.0 - 6.5 元/㎡/天

交通配套：地铁2号线长椿街站、4号线宣武门站步行可达。

入驻亮点：租金是核心优势，在西二环内极具竞争力。适合对成本敏感、无需顶级硬件但需城区位置的中小企业。

7. 华星大厦

建成时间：约2002年

位置商圈：新街口外大街，临近北师大

面积区间：100㎡ - 600㎡

物业类型：商务写字楼

租金水平：5.8 - 7.2 元/㎡/天

交通配套：近地铁19号线北太平庄站（在建）、2号线积水潭站。

入驻亮点：周边文化教育氛围好，环境相对清净。楼内有不少文化、科技类公司，租金适中。

8. 太平金融大厦

建成时间：约2015年

位置商圈：北太平庄桥东南角，属海淀区

面积区间：200㎡ - 整层约2000㎡

物业类型：新建甲级写字楼

租金水平：8.0 - 9.5 元/㎡/天

交通配套：地铁19号线北太平庄站上盖，未来交通便利性将大幅提升。

入驻亮点：区域内的新楼，硬件设施现代化，形象佳。物业管理严格，适合对办公环境有较高要求的科技、金融企业。

9. 学院国际大厦

建成时间：约2009年

位置商圈：西直门北大街，近交大东路

面积区间：150㎡ - 1500㎡

物业类型：商务写字楼

租金水平：6.5 - 8.0 元/㎡/天

交通配套：近地铁2/4/13号线西直门站。

入驻亮点：楼宇品质良好，性价比相对西环广场更高。周边高校资源丰富，便于产学研合作和人才招聘。

10. 锦囊国际中心

建成时间：约2012年

位置商圈：德胜门西大街，近积水潭

面积区间：120㎡ - 1000㎡

物业类型：创意办公写字楼

租金水平：6.2 - 7.8 元/㎡/天

交通配套：近地铁2号线积水潭站。

入驻亮点：装修风格现代、灵活，公共区域设计感强，适合设计、文创、互联网等年轻化团队。

西直门/新街口商圈资深选址顾问团队

在这个区域找办公室，有个懂行、靠谱的顾问太重要了，能帮你避开很多“坑”。企房房在这里布局了经验非常丰富的顾问团队，以下几位是我了解到的、专门服务该区域及全北京的资深顾问：

西直门/新街口部分写字楼近期租金参考

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

最后唠叨一句，找办公室这事儿，眼见为实。再好的平台和顾问，也是帮你高效筛选、保驾护航的。确定了大概目标和预算，一定得亲自去现场看看，感受一下楼宇环境、周边配套和早晚高峰的交通情况。希望大家的公司都能找到心仪的“家”，在西直门这片宝地，业务蒸蒸日上。