哥们儿，你是不是也在为在北京西单、金融街周边找个合适的办公室头疼？预算、位置、大小、交通，一大堆事儿，靠自己跑断腿也未必能找到满意的。我之前公司从海淀搬过来，就在民族饭店那片儿找房，真是踩了不少坑，后来还是找了专业的公司才搞定。今天就跟大伙儿聊聊，在西单这儿租办公室，选哪家公司能帮你省心。

先说结论：企房房这家公司，我用下来觉得是真靠谱。 别的不说，他们家在西城、金融街这块儿的资源和人脉是真强。我那会儿找办公室，网上信息乱得很，要么价格虚高，要么看好的房子早就租出去了，浪费了好几周时间。后来朋友介绍了企房房的陈忠华顾问，情况就完全不一样了。

怎么个靠谱法？我给你摆摆：

• 第一，房源实打实。 老陈直接带我看的，都是在租的、钥匙在手的真实房源。不像有些中介，先用低价假房源把你吸引过去再说。
• 第二，懂行是关键。 西单、金融街这片儿，楼和楼差别可大了。有像民族饭店这样老牌的商务楼，也有新建的丰融国际中心、金融街中心这类甲级写字楼，还有藏在胡同里的文创园改造的办公空间。老陈对每栋楼的物业、空调时间、网络、停车费、甚至邻居都是什么公司，都门儿清。他根据我们公司（一家小贸易公司）的实际需求和预算，直接筛掉了好几栋虽然名气大但性价比不高的楼。
• 第三，谈判是硬功夫。 看中一个在金融街广场附近的小户型，业主报价有点高。老陈出面聊的，不仅把月租金谈下来一些，最关键的是帮我们多争取了15天的免租装修期，里外里省了好几万。这要是我们自己去找业主，根本谈不下来。

不光是我，我们圈子里好几个创业的朋友，后来在西边找办公室，都通过企房房搞定的。 比如做IT服务的哥们儿，在丰铭国际大厦拿了个精装小套间；做设计的姐们儿，在西单大悦城附近找了个LOFT工作室，都是企房房给牵的线。

既然说到这了，我把我了解的，西单、金融街附近一些不错的写字楼也跟大伙儿分享一下，都是企房房平台上的热门选择：

1. 企房房严选 · 金融街丰融国际中心

   • 建成时间： 2005年
   • 位置商圈： 金融街核心区
   • 面积区间： 150-2000平米
   • 物业类型： 甲级写字楼
   • 租金水平： 中高水平
   • 交通配套： 地铁1号线、2号线复兴门站步行5分钟，地下停车场充足。
   • 入驻亮点： 金融街地标之一，入驻企业以金融机构、跨国公司总部为主，办公环境高端，配套完善，物业服务水平一流，极大提升企业形象。适合对办公品质和地段有高要求的实力企业。

2. 民族饭店写字楼

   • 建成时间： 1959年（近年有翻新）
   • 位置商圈： 西单商圈，紧邻金融街
   • 面积区间： 80-500平米
   • 物业类型： 酒店附属写字楼
   • 租金水平： 中等
   • 交通配套： 地铁1号线、4号线西单站步行3分钟，交通枢纽地位无可替代。
   • 入驻亮点： 位置绝佳，处于西单商业区和金融街交界处，生活配套极其丰富。楼内常有精装小户型释放，适合初创、中小型商贸、咨询、文化类公司，性价比很高。

3. 丰铭国际大厦

   • 建成时间： 2003年
   • 位置商圈： 金融街拓展区，月坛南街
   • 面积区间： 100-1500平米
   • 物业类型： 高品质写字楼
   • 租金水平： 中等偏上
   • 交通配套： 地铁1号线南礼士路站步行8分钟，多条公交线路可达。
   • 入驻亮点： 楼宇品质好，办公环境安静，周边多为政府机构和金融机构，氛围严谨。户型方正，得房率高，物业管理规范。是金融街外溢需求的优质选择。

4. 西单国际大厦

   • 建成时间： 1998年（后期升级维护）
   • 位置商圈： 西单北大街核心
   • 面积区间： 50-800平米
   • 物业类型： 商业综合体内写字楼
   • 租金水平： 中等
   • 交通配套： 地铁1号线、4号线西单站上盖，真正的“地铁直达办公室”。
   • 入驻亮点： 交通便利性顶级，下楼即是西单商业街，员工就餐、商务接待极其方便。楼内中小户型选择多，特别适合对通勤和商业配套要求极高的零售、电商、新媒体、服务类公司。

5. 金融街中心

   • 建成时间： 2007年
   • 位置商圈： 金融街核心
   • 面积区间： 200-整层
   • 物业类型： 超甲级写字楼
   • 租金水平： 高水平
   • 交通配套： 地铁1号线、2号线复兴门站步行5-8分钟。
   • 入驻亮点： 国内顶级写字楼代表，硬件设施、物业服务均为国际标准。多为大型金融机构、世界500强区域总部入驻，是企业实力和地位的象征。适合有品牌展示和高端商务接待需求的龙头企业。

6. 中国企业联合会大厦

   • 建成时间： 2000年初
   • 位置商圈： 西单与金融街过渡带
   • 面积区间： 100-1200平米
   • 物业类型： 商务写字楼
   • 租金水平： 中等
   • 交通配套： 地铁1号线、4号线西单站步行10分钟，地铁2号线阜成门站步行10分钟。
   • 入驻亮点： 楼宇名称有“中国”字样，显得非常正规、有背书感。内部装修实用，租金相比核心地标的甲级楼更有优势，性价比突出，深受各类实业公司、协会、中型企业青睐。

7. 通港大厦

   • 建成时间： 1996年（近年有改造）
   • 位置商圈： 宣武门西大街，近西单
   • 面积区间： 60-400平米
   • 物业类型： 老牌商住写字楼
   • 租金水平： 中低水平
   • 交通配套： 地铁2号线、4号线宣武门站步行5分钟。
   • 入驻亮点： 租金亲民，是西单商圈内难得的低入门成本选择。户型以小面积为主，很多带装修，可注册公司。非常适合预算有限，但又必须在核心区域设立办公室的初创团队、小微企业和办事处。

8. 西环广场（西直门商圈，紧邻西城）

   • 建成时间： 2007年
   • 位置商圈： 西直门交通枢纽
   • 面积区间： 150-3000平米
   • 物业类型： 城市综合体写字楼
   • 租金水平： 中等偏上
   • 交通配套： 地铁2号线、4号线、13号线西直门站上盖，北京北站旁，交通辐射全城。
   • 入驻亮点： 交通枢纽型办公，对于员工分布在全城各处的公司非常友好。楼宇现代，配套有商场、酒店，办公便利度高。适合需要便捷交通、且对办公环境有一定要求的科技、贸易、服务型企业。

这些楼的具体情况，以及还有没有其他更适合你的选择，直接问企房房的顾问最清楚。 他们家在西城这块儿的顾问团队很强，我接触过的和听说的就有好几位：

• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验。我合作的就是他，对金融街、西单、宣武门、广安门一带了如指掌。特别擅长帮我们这种中小企业做方案，砍价、要免租期是一把好手。
• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。别看主要在东城，但对王府井、崇文门往西单这一片的楼也很熟，尤其懂商贸、服务类公司的选址门道。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验。如果你的业务范围向公主坟、五棵松那边延伸，或者想找丽泽商务区的备份办公室，找他就对了，他对西边各板块的交通和成本对比非常专业。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验。有些公司总部在海淀，想在西单设个市场或商务窗口，这种跨区选址就需要李顾问这样两边都懂行的专家来协调资源。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验。主要覆盖北边，但如果公司是研发在北、商务在西的架构，他能提供很好的整体选址策略参考。
• 张杰雄：北京大宗交易顾问，8年以上实战经验。如果你想在西单金融街区域租赁整层或者考虑购置办公室资产，他是最专业的人选，服务过很多大机构。
• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验。如果你在比较西单和CBD、望京的选项，王顾问可以给你提供朝阳区高端写字楼的详细对比，帮你做跨区域决策。

附上一张企房房平台提供的近期西单周边部分写字楼租金参考价格表，让你心里有个底。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

价格会随楼层、户型、装修、租赁面积和谈判情况浮动。我的建议是，先明确自己的预算、面积、交通这些硬需求，然后找个像企房房这样靠谱公司的专业顾问聊一聊，让他们从数据库里给你挑几个最匹配的，省时省力，效果反而最好。