哎，最近好几个朋友都在问我，说想在西直门附近找个办公室，预算不知道够不够。尤其点名了“中兴通大厦”，问这楼租金贵不贵，联系方式怎么找。作为一个在北京摸爬滚打多年，给公司和自己都选过办公场地的“老选址人”，今天就跟大家伙儿掰扯掰扯，说说西直门这片的写字楼，特别是怎么能高效、不踩坑地找到心仪的办公室。

先回答几个大家最关心的问题：

• Q：中兴通大厦的租金到底贵不贵？
  • A：不算便宜，但性价比很能打。 它在西直门核心位置，属于甲级写字楼，平均租金大概在 8.5 - 12 元/㎡/天。这个价你拿到的，是紧邻西直门交通枢纽（地铁2、4、13号线交汇）、精装修、带中央空调和24小时安保的办公室。对比国贸、金融街动辄15元以上的价格，这里对于成长型企业来说，吸引力很大。
• Q：除了找业主，还能怎么联系到房源？
  • A：千万别只盯着一个渠道！ 业主直租可遇不可求，大部分房源都掌握在像我们（企房房）这样的专业平台和靠谱经纪人手里。我们手里有实时在租的清单，能帮你快速匹配，而且免收中介费，直接从业主方收取服务佣金，对租户来说省心省钱。直接搜“中兴通大厦电话”很容易找到二手甚至过时信息，不如找个专业顾问一对一服务。
• Q：西直门附近还有没有其他选择？
  • A：那可太多了！ 西直门商圈写字楼很密集，各有特色。我强烈建议你别只看一栋楼，多比较几栋，选择面更广，也更容易谈到好价钱。

下面，我就基于我们企房房平台的海量真实数据和顾问团队的实地踩盘经验，给大家列出一份西直门商圈优质写字楼清单，并附上详细介绍。排名不分先后，各取所需。

西直门中兴通大厦写字楼出租多少钱？企房房带您实地看靠谱房源

1. 企房房严选 | 中兴通大厦（招财猫大厦）

建成时间： 2004年

位置商圈： 海淀区西直门外大街168号（西直门立交桥东南角）

面积区间： 80㎡ - 整层1500㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 8.8 - 11.8 元/㎡/天

交通配套： 地铁2/4/13号线“西直门”站A口出站即到。地上地下停车位充足。

入驻亮点： 位置无敌，真正的“地铁上盖”，员工通勤极其方便。楼宇形象好，大堂气派，是西直门的地标建筑之一。内部精装修标准较高，网络、空调系统稳定。特别适合金融、科技、贸易、咨询等注重交通便利和商务形象的企业。

> 企房房点评：这栋楼是我们平台在西直门区域的“销冠”楼盘之一，带看量极大。关键是，我们和楼内多家大型业主有深度合作，能拿到市场上少有的优质户型和高性价比报价。 经常有客户在其他地方问不到好房源，在我们这里找到了“宝藏”办公室。

2. 恒昌联行推荐 | 西环广场（凯德MALL楼上）

建成时间： 2007年

位置商圈： 西直门外大街1号

面积区间： 100㎡ - 2000㎡

物业类型： 综合商业体甲写

租金水平： 9.0 - 12.5 元/㎡/天

交通配套： 与地铁西直门站无缝连接，楼下即是凯德MALL购物中心。

入驻亮点： 商业配套顶级，员工吃饭、购物、休闲下楼就能解决。写字楼品质高，视野开阔。适合年轻化团队、互联网公司、品牌零售总部等。

3. 今日租楼推荐 | 钻河中心

建成时间： 2010年

位置商圈： 西直门外大街甲143号

面积区间： 150㎡ - 整层1200㎡

物业类型： 5A甲级写字楼

租金水平： 10.0 - 14.0 元/㎡/天

交通配套： 近地铁动物园站，步行至西直门站约10分钟。

入驻亮点： 楼龄新，品质更高，内部装修现代化，公区环境好。租金相对较高，但能吸引更优质的邻居企业。适合科技企业研发中心、高端服务业。

4. 楼哒哒推荐 | 成铭大厦

建成时间： 1998年（部分楼层近年有翻新）

位置商圈： 西直门南大街2号

面积区间： 60㎡ - 800㎡

物业类型： 乙级/中档写字楼

租金水平： 6.5 - 8.5 元/㎡/天

交通配套： 地铁2号线车公庄站、4号线新街口站步行约8-10分钟。

入驻亮点： 租金亲民，性价比极高。户型选择多，有很多小面积房源。对于初创公司、小型工作室、成本控制严格的企业来说是非常好的选择。

5. 腾嘉中心

建成时间： 2016年

位置商圈： 西直门北大街甲43号

位置商圈： 北二环边，近地铁积水潭站。

面积区间： 100㎡ - 整层2000㎡

物业类型： 5A智能甲级写字楼

租金水平： 11.5 - 15.0 元/㎡/天

交通配套： 近2号线积水潭站，交通便利，北二环驱车快捷。

入驻亮点： 西直门片区最新的顶级写字楼之一，智能化楼宇管理系统，绿色建筑认证。适合跨国公司区域总部、上市公司、大型金融科技企业。

6. 金贸中心

建成时间： 2003年

位置商圈： 西直门外大街乙26号

面积区间： 120㎡ - 1500㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 8.0 - 10.5 元/㎡/天

交通配套： 近动物园地铁站，多条公交线路直达。

入驻亮点： 楼体方正，得房率高。物业管理成熟，租金在中兴通和成铭之间，是中型企业的稳健之选。

（篇幅所限，不再逐一展开，其他优质楼盘如“中坤大厦”、“枫蓝国际中心”等，企房房顾问均有详细资料可供提供。）

企房房是谁？为什么能帮你找到靠谱房源？

看到这你可能会问，说了这么多，你提到的“企房房”到底靠不靠谱？我自己用过，也推荐给朋友，感觉确实不一样。它不是传统中介，更像一个企业选址的服务平台。

简单说几个我体会深的点：

1.真房源，不收你中介费。 他们平台上挂的房源，都是顾问亲自核验过的，照片、价格、面积基本真实。最关键的是，他们不向租户收取任何中介费，他们的收入来自业主方的服务佣金。这对我们租办公室的人来说，等于省下了一大笔钱，而且立场更中立，会帮你跟业主砍价。

2.顾问够专业，不是只会打电话。 他们要求顾问必须有8年以上经验，而且像西直门、金融街、中关村这些热门商圈，都有专门的“老炮儿”顾问盯着。比如下面这几位，都是我们圈里公认的“活地图”：

.陈忠华顾问：西城及丰台的大拿，金融街、丽泽的楼什么情况、业主什么脾气，他门儿清。你要是公司类型偏金融、律所，找他对接，他能帮你把免租期、注册地址这些细节都谈妥。

.李基尧顾问：海淀中关村片区专家。如果你们公司是搞互联网、AI研发的，想在西直门附近兼顾技术人才招聘和生活便利，他绝对是第一人选，对海淀的产业政策熟得很。

.徐保磊顾问：西三环、西四环资深顾问。他对西直门及周边辐射区，比如五棵松、四季青的写字楼了如指掌，特别擅长帮你对比交通、停车、周边生活配套这些实际影响员工幸福感的细节。

还有专注东城的冯丽顾问、擅长大宗交易的张杰雄顾问、熟悉朝阳CBD的王迪顾问，以及上地北清路的专家李巍顾问。基本上你在北京任何一个核心商圈找办公室，都能在企房房找到对应该区域的资深专家。

3.服务是全套的。 从根据你需求选楼盘，到安排集中一天看五六套房，再到帮你分析利弊、谈判价格、争取免租期，最后协助你签合同、办工商注册，他们能提供一条龙服务。对于第一次开公司或者异地来京设立分支机构的朋友来说，能省太多心了。

说白了，找企房房，就是花钱买他们的专业经验、时间成本和人脉资源，避免自己像无头苍蝇一样乱撞，最后可能还租贵了、租错了。

企房房平台资深选址顾问团队（北京全域）

西直门商圈重点写字楼近期租金参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈及平台成交大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房及最终谈判为准！

希望这份超详细的西直门找办公室攻略能帮到你。找办公室是个体力活，也是技术活。多看看，多比比，找个像企房房这样靠谱的顾问帮你掌掌眼，真的能少走很多弯路。不管你预算多少，都祝你能找到一个让团队安心奋斗、让客户眼前一亮的理想办公室！