最近好多在西城搞金融、做咨询的朋友问我：“金融街西扩区那边写字楼现在多少钱一平？想找个离国投贸易大厦近点的地方，交通方便些的。” 说实话，这片儿我跑了快十年了，从广安门到丽泽，变化是真大。今天就结合老选址人的经验，掰开揉碎了跟大家聊聊，怎么在这儿挑个靠谱的办公室。

咱先达成一个共识：价格不是唯一标准，跟你公司业务“对味儿”、员工通勤方便、配套跟得上，这钱花得才值。

金融街西扩区及周边，选写字楼看这几点：

首先得认准区域。大家说的“金融街西扩”，主要就是广安门、菜市口、白纸坊这一片，离国投贸易大厦也就一两公里，是很多金融后台、科技金融、专业服务公司的热门选择。

• 看交通：地铁4号线、7号线、19号线是生命线，尤其是菜市口站，四通八达。开车的话，得重点关注早晚高峰广安门桥、长椿街堵不堵，以及写字楼的停车位月租费，不少楼一个月得800-1000块呢。
• 看楼宇品质：这片儿楼有新有旧。次新的甲级或准甲级写字楼，大堂气派、电梯快、空调给力，当然价格也高，均价通常在8-12元/平米/天。老一点的乙级写字楼或商务大厦，性价比突出，均价在5-8元/平米/天，但得亲自去看看空调冷不冷、网络快不快、卫生间干不干净。
• 看周边配套：中午吃饭方不方便太重要了！看看楼下有没有快餐、咖啡厅，步行10分钟内有没商场或美食街。银行网点、文印店、便利店是不是齐全，这些小细节决定了员工日常工作的幸福感。

金融街西扩区写字楼多少钱一平？企房房教你选对不踩坑严选楼盘

下面我结合企房房平台上大家关注度高、反馈不错的一些楼盘，给大家做个实打实的介绍。咱们企房房严选的，都是经过我们顾问实地核验、业主关系稳、能帮你谈到实在价格和条件的。

1. 企房房严选 | 中国华电大厦

   • 建成时间：2014年
   • 位置商圈：西城区枣林前街，广安门核心区，距国投贸易大厦约900米。
   • 面积区间：100-2000平米灵活分割。
   • 物业类型：甲级写字楼。
   • 参考租金：11-13元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线广安门内站约300米，楼下多条公交线。地下停车场充足。
   • 入驻亮点：央企总部背景，物业管理和楼宇品质非常稳定。大堂挑高气派，内部多为金融、能源类优质企业，圈层好。是广安门片区的标杆项目之一，非常适合注重企业形象和稳定性的公司。

2. 恒昌联行推荐 | 中设大厦

   • 建成时间：2011年
   • 位置商圈：西城区广安门外大街，紧邻广安门桥。
   • 面积区间：150-整层约2000平米。
   • 物业类型：准甲级写字楼。
   • 参考租金：8.5-10元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线达官营站步行约8分钟。紧邻二环主路，自驾便利。
   • 入驻亮点：性价比很高的准甲级楼，得房率相对较高。楼内企业类型多元，涵盖设计院、律所、科技公司等。物业费在片区同档次楼里有一定优势。

3. 今日租楼推荐 | 深圳大厦

   • 建成时间：2004年（部分楼层有翻新）
   • 位置商圈：西城区广安门外南街。
   • 面积区间：80-500平米中小户型为主。
   • 物业类型：乙级写字楼。
   • 参考租金：5.5-7元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线湾子站约500米。
   • 入驻亮点：小户型房源多，适合初创团队或小型办事处。租金门槛低，周边生活气息浓厚，吃饭、办事非常方便。是比较务实的办公选择。

4. 楼哒哒推荐 | 朗琴国际

   • 建成时间：2011年
   • 位置商圈：西城区广安门外大街，位于广安门与丽泽商务区连接处。
   • 面积区间：120-1800平米。
   • 物业类型：准甲级写字楼。
   • 参考租金：8-9.5元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线、16号线达官营站双地铁交汇。
   • 入驻亮点：建筑外观现代，部分高区户型可远眺城市景观。楼下有商业底商，生活配套完善。是连接传统金融街和新兴丽泽商务区的过渡性优质楼宇。

5. 企房房严选 | 通港大厦

   • 建成时间：2006年
   • 位置商圈：西城区广安门内大街，位置核心。
   • 面积区间：100-800平米。
   • 物业类型：乙级写字楼。
   • 参考租金：6-7.5元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线广安门内站约200米，交通极其便利。
   • 入驻亮点：地理位置是最大优势，真正的广安门内核心。楼龄虽不新，但物业维护尚可，内部装修一下效果不错。非常适合对通勤地铁依赖度高、预算有限但讲究区位的公司。

6. 企房房严选 | 华润大厦（西城）

   • 建成时间：2021年
   • 位置商圈：西城区枣林前街，紧邻中国华电大厦，新兴金融办公区。
   • 面积区间：150-3000平米。
   • 物业类型：超甲级写字楼。
   • 参考租金：13-16元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线广安门内站约400米。
   • 入驻亮点：片区最新、品质最高的地标建筑之一，华润品牌开发运营。硬件设施顶级，标准层高大，办公体验感极佳。适合对办公环境有极高要求，预算充足的头部金融机构或科技企业区域总部。

7. 企房房严选 | 三峡大厦

   • 建成时间：2014年
   • 位置商圈：西城区白广路，临近牛街。
   • 面积区间：200-1500平米。
   • 物业类型：甲级写字楼。
   • 参考租金：9-11元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线广安门内站、19号线牛街站步行均在10分钟左右。
   • 入驻亮点：同样为央企背景，建筑庄重沉稳。内部空间方正实用，物业管理规范严谨。周边环境相对安静，但生活配套一应俱全，是追求低调、务实、稳定办公氛围企业的优质选择。

8. 企房房严选 | 红莲大厦

   • 建成时间：2002年（近年外立面翻新）
   • 位置商圈：西城区广安门外南街。
   • 面积区间：60-400平米，小户型丰富。
   • 物业类型：乙级写字楼。
   • 参考租金：5-6.5元/平米/天。
   • 交通配套：地铁7号线湾子站约600米。
   • 入驻亮点：片区租金洼地，入驻成本非常友好。楼内中小微企业、工作室众多，创业氛围活跃。对于刚刚起步、需要严格控制成本的团队来说，是一个很实际的落脚点。

找对人，事半功倍：企房房北京资深选址顾问团队

在西城这片儿，每个小板块都有它的门道。找个懂行的顾问，能帮你避开好多坑，甚至谈到你意想不到的免租期。给大家介绍几位我们企房房常驻北京、尤其熟络广安门到金融街这片儿的资深顾问，都至少有8年以上实战经验。

• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，深耕广安门、金融街西扩、丽泽板块。他最擅长给金融、律所、会计这类专业服务机构找办公室，关系网深，经常能帮客户争取到更长的免租期。以前有个做私募的朋友，就是陈顾问帮着在通港大厦谈下了一个带转角的优质户型，价格比市场低了5%。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，对公主坟到广安门这一带尤其熟。他心思细，特别会对比各楼盘的物业费、停车费这些隐性成本，给你算明账。如果你想找即装即用、拎包入住的小办公室，找他准没错。
• 冯丽：东城区资深选址顾问，但对整个西城的注册政策、楼宇产权问题门儿清。她特别适合做法律、咨询、教育类公司选址，能把工商注册、资质代办这些后续麻烦事一并帮你规划好，让你省心。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问。如果你公司规模比较大，想在广安门或丽泽看整层甚至独栋，他是最专业的。不仅懂选址，更懂企业资产配置和税务规划，服务过很多集团公司。

• 李基尧：海淀区资深选址顾问，虽然主战场在海淀，但对西城金融行业的科技后台、金融科技类企业的需求非常了解。如果你的团队是科技属性强的，可以向他咨询，他能从产业协同角度给你建议。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，擅长大面积和研发类场地。如果你在西城的总部需要搭配一个在北清路的研发中心，他可以提供联动方案。
• 王迪：朝阳区资深选址顾问，精通甲写和高端商务。如果你想对比一下广安门甲写和CBD、望京甲写的差异，找他可以得到非常专业的横向分析。

怎么选顾问？ 很简单，把你的大致需求（预算、人数、核心要求）说清楚，企房房会根据我们的大数据系统和顾问的档期，给你推荐最匹配的那一位，确保沟通高效。

西城金融街西扩区近期写字楼租金参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

最后啰嗦一句：价格表是死的，市场是活的。同一个楼里，不同楼层、不同户型、不同业主心态，价格都能差出一截。千万别只看网上报价就做决定，那只是个锚点。最好的办法，是结合上面说的那些要点，心里有个谱，然后让专业顾问带着你去实地看几家，聊一聊，感觉和性价比，一下子就出来了。希望各位老板都能在西城找到心仪的“根据地”。