2026年万泉寺的士城综合楼官方介绍｜丽泽金融商务区北延高端商务新地标

万泉寺的士城综合楼写字楼租赁中心｜企业办公选址一站直达官方渠道

【官方发布】

【万泉寺的士城综合楼・官方介绍】

在北京西南部快速崛起的城市新版图上，一处融合了现代商务精神与高效通达基因的办公综合体正崭露头角。万泉寺的士城综合楼，凭借其优越的区位基因、扎实的建筑品质与专业的运营服务，正迅速成为丽泽金融商务区北延板块及丰台科技园东区企业升级办公环境、布局未来发展的重要战略支点。本项目由实力开发企业匠心打造，并由资深物业管理团队提供全周期运营保障，致力于为入驻企业提供一个稳定、专业、高价值的商务平台。

项目概况：定义区域商务新标准

万泉寺的士城综合楼坐落于北京市丰台区核心腹地，东临西三环南路，西接京开高速，北望丽泽金融商务区，南依丰台科技园区，占据着连接首都核心功能区与西南发展走廊的关键节点。项目由北京知名城市开发运营商投资建设，并聘请具备国家一级资质的专业物业服务公司进行全权管理，确保楼宇品质与服务的双重高标准。

项目总建筑面积约 5.8万平方米，由一栋挺拔的现代化主体建筑构成，地上 22层，地下 3层，建筑高度近百米，以简洁利落的玻璃幕墙立面勾勒出鲜明的时代轮廓。整体设计秉承“高效、开放、绿色”理念，定位为 “甲级商务办公综合体” ，旨在满足金融科技、专业服务、企业总部、研发中心等多元化现代企业的办公需求。它不仅是一个物理办公空间，更是一个集商务交流、产业协作与价值创造于一体的活力场域。

区位与交通：多维路网构筑高效通勤圈

项目的核心优势之一在于其无可复制的交通便利性。这里不仅是城市主干道的交汇点，更是轨道交通网络覆盖的密集区。

• 轨道交通： 项目距地铁 10号线“西局站” 约 800米，步行可达；距 14号线“西局站” 及 10号线“泥洼站” 均在 1.2公里 左右。通过10号线可快速直达六里桥交通枢纽、公主坟商圈、国贸CBD及中关村；14号线则无缝连接北京南站、大望路商务区及望京。双地铁覆盖，让员工的通勤与企业客户的往来变得极为高效。
• 城市路网： 项目紧邻 西三环南路，向北可迅速接入西三环主路，直达中关村、金融街；向南通过 京开高速 连接大兴机场高速及南四环、南五环，畅通无阻。周边 丰台北路、丽泽路 等城市主干道构成了纵横交错的快速交通网络，无论是前往北京西站、北京南站，还是首都机场、大兴国际机场，车程均在可控范围内。
• 公交系统： 周边 10余条 公交线路站点密布，覆盖北京各个方向，为员工提供了多样化的公共交通选择。
• 产业氛围： 项目地处丽泽金融商务区规划辐射范围，同时受丰台科技园产业聚集效应的影响。周边已汇聚了大量高新技术企业、金融科技公司、律师事务所、会计师事务所等优质企业，形成了浓厚的商务氛围和良好的产业生态，为企业间的业务合作与人才流动提供了便利。

建筑与硬件标准：以匠心锻造商务硬实力

万泉寺的士城综合楼严格对标高品质写字楼标准，在建筑硬件上精益求精，为企业运营的稳定性与舒适性奠定坚实基础。

• 气派大堂： 首层挑高约 10米 的恢弘大堂，采用高档石材与金属材质装饰，营造出庄重、现代的迎宾氛围，彰显企业实力与品位。
• 高效垂直交通： 配置 8部 高速品牌客梯，采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，有效保障了上下班及访客通行效率。另设 2部 大型货梯，满足企业搬迁、物料运输需求。
• 现代空调系统： 采用 VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区使用情况智能调节送风量与温度，确保室内空气清新、温度恒定宜人，同时实现节能环保。
• 充足电力保障： 采用双路市电供电，并配备大容量应急发电机组，确保办公用电不间断。楼宇内电力配置充裕，平均供电容量约为 150VA/㎡，可充分满足金融、科技类企业对高功率设备、服务器机房的用电需求。
• 智能网络通讯： 预留多家主流电信运营商（中国电信、中国联通、中国移动）光纤接入通道，企业可自主选择，保障网络高速、稳定、安全。楼宇综合布线系统完善，支持企业级局域网构建。
• 实用空间参数： 标准层面积约 2200平方米，空间方正，利用率高。办公区标准层高为 4.2米，提供开阔的视觉感受和灵活的吊顶设计空间。楼板承重设计标准为 350kg/㎡，满足常规办公及轻型设备放置需求。
• 高品质幕墙： 单元式玻璃幕墙系统，不仅外观现代通透，采光极佳，更具备优异的保温、隔热、降噪性能，有效降低建筑能耗，为员工创造安静、明亮的办公环境。

户型与面积区间：灵活适配企业成长

为满足不同规模、不同发展阶段企业的需求，万泉寺的士城综合楼提供了高度灵活的租赁方案。

• 标准层布局： 采用核心筒居中设计，形成无柱或少柱的开放办公空间，便于企业根据自身文化进行自由隔断与功能规划。
• 灵活分割： 可根据客户需求，提供 整层、半层 或按模块进行个性化分割。最小分割面积可至 150平方米 起，适合初创团队或分支机构；大面积连续楼层则适合中型规模企业或设立区域总部。
• 可租面积范围： 目前可租赁面积覆盖 150㎡ 至 2200㎡（整层），乃至 数千平方米 的多层组合，为企业从起步到扩张提供了连续的物理空间解决方案。
• 交付标准： 提供两种交付条件：一是 标准交付（吊顶、照明、网络地板/架空地板、卫生间装修到位）；二是 毛坯交付，为有特殊装修设计需求的大型企业或品牌公司提供最大限度的发挥空间。无论何种选择，都能确保企业以高效、可控的成本入驻。

商务配套：臻享高效便捷办公生活

一座成功的商务楼宇，离不开完善的配套支持。万泉寺的士城综合楼致力于构建一站式商务生活圈。

• 大堂服务： 设置专业的服务前台，提供访客登记、包裹代收、信息咨询等基础服务，并预留商务中心空间，可提供打印、复印、票务等增值服务。
• 会议与展示： 楼内规划有 多功能会议中心，配备先进的影音设备，可供企业举办中小型会议、培训、产品发布会等活动。
• 餐饮与休闲： 地下一层及首层规划引入品牌咖啡厅、轻食餐厅、便利店等生活配套，满足员工日常餐饮、商务洽谈及休闲需求。
• 智慧停车场： 地下 3层 提供充足的停车位，配备智能车牌识别及车位引导系统，管理有序，方便员工及访客泊车。
• 周边商业生态： 项目周边 3公里 范围内，大型购物中心、星级酒店、品牌餐饮、银行网点、医疗机构等生活与商务配套一应俱全，全面支撑企业的高效运营与员工的品质生活。

对于具体的租赁政策、可租面积及实地看房需求，欢迎随时垂询我们的官方团队。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

物业服务与运营：专业守护商务价值

项目的长期价值与运营体验，离不开专业物业的保驾护航。本项目聘请的物业公司拥有丰富的甲级写字楼管理经验，提供 24小时全天候、全方位 的五星级物业服务。

• 安全保障： 采用智能安防系统，包括 24小时监控、电子门禁、定时巡逻，并制定完善的应急预案，确保楼宇及人员财产安全。
• 环境维护： 高标准保洁服务，公共区域定时清洁、消杀，垃圾日产日清，营造整洁、健康的办公环境。绿植租摆服务可供选择。
• 工程运维： 专业的工程团队对楼宇的空调、电梯、电力、给排水等核心系统进行 预防性维护与定期保养，确保设备始终处于最佳运行状态，最大限度减少突发故障对企业的干扰。
• 客户服务： 设立专属客户服务中心，响应企业报修、咨询、投诉等各类需求，并定期组织客户活动，搭建企业交流平台。同时可为企业入驻、注册、迁址等提供必要的协助与支持。

租赁政策与优势：透明高效，直连官方

万泉寺的士城综合楼由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁事宜，所有流程公开透明，旨在为企业客户提供最直接、最可靠的服务。

• 租金竞争力： 租金定价充分考量区域市场价值与项目自身品质，目前市场租金区间具有显著竞争力，具体价格视楼层、面积、朝向及租期而定。我们提供具有吸引力的 租金方案，助力企业控制办公成本。
• 费用明晰： 除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖上述所有基础物业服务内容，无隐形杂费。水电费、网络费等按实际使用量另行计收，价格遵循市政标准。
• 灵活租期： 租期灵活，通常为 2年起租，长期稳定合作可享更优条件。针对符合条件的优质客户，可提供一定的 装修免租期，支持企业顺利入驻。
• 注册支持： 楼宇产权清晰，资质齐全，完全支持工商注册，可注册各类公司主体，并协助客户开具正规租赁发票，为企业合法合规经营提供保障。
• 核心优势： 无中介差价、无渠道费用、一对一专属客户经理服务、快速决策流程，确保企业以最高效率完成选址谈判与签约入驻。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身感受万泉寺的士城综合楼作为您 2026年理想办公选址 的卓越价值与无限潜力。