2026年万润大厦（海鹰信息中心）写字楼官方介绍｜中关村科技商务办公新标杆

北京万润大厦高端办公租赁｜官方商务楼宇全维解析与企业选址指南

【官方发布】

【万润大厦（海鹰信息中心）・官方介绍】

在首都科技创新与商务发展的核心地带，万润大厦（海鹰信息中心）以其前瞻的规划理念、卓越的建筑品质和成熟的运营服务体系，已成为众多高新技术企业、研发机构及成长型公司优先考量的商务办公目的地。

一、 项目概况：立于中关村，定义智慧办公新标准

万润大厦（海鹰信息中心）坐落于北京海淀区中关村科技园区的辐射交汇处，由实力雄厚的万润投资集团开发建设，并由旗下专业团队提供全程物业管理与运营服务。项目总建筑面积约 5.8万平方米，建筑高度近百米，地上 22层，地下 3层，是一座集现代商务、智慧办公、科技展示于一体的甲级标准商务写字楼。

大厦设计沉稳大气，采用全玻璃幕墙结构，线条简洁流畅，不仅塑造了鲜明的现代建筑形象，更确保了室内充足的自然采光与开阔的城市视野。项目定位为 “智慧创新企业总部基地” ，旨在为企业提供一个高效、舒适、充满活力的综合性商务平台，承载企业的现在，更赋能未来的发展。

二、 区位与交通：坐拥核心动脉，接驳产业资源

万润大厦（海井信息中心）的核心优势之一，在于其无可复制的战略地理位置。项目地处海淀区知春路与中关村大街交汇的黄金廊道，深度浸润于中关村国家自主创新示范区的浓厚科创氛围之中。

• 立体交通网络：项目毗邻地铁10号线与13号线换乘站 “知春路站”，步行距离约 500米，可实现与全市轨道交通网络的快速连接。周边公交线路密集，十余条公交干线通达四方。对于自驾客户，项目紧邻北三环、北四环城市主干道，无论是前往首都机场、北京南站等交通枢纽，还是通往金融街、CBD等核心商务区，均十分便捷。
• 顶级产业生态：大厦周边汇聚了北京大学、清华大学等顶尖学府，以及中国科学院等国家级科研院所，形成了强大的智力与人才支撑。与微软、腾讯、百度、联想等全球知名科技企业为邻，共享前沿的产业信息、技术动态与商业机会，为企业发展提供了丰沃的土壤。

三、 建筑与硬件标准：匠心铸就品质，细节彰显专业

万润大厦（海鹰信息中心）严格遵循国际甲级写字楼标准建造，在硬件配置上力求精益求精，为企业构建坚实可靠的物理空间基础。

• 气派大堂与高效垂直交通：首层挑高 约10米 的恢弘大堂，采用高级石材与金属材质装饰，营造出尊贵、现代的迎宾氛围。楼内配置 12部 国际一线品牌高速电梯，分高中低区运行，有效分流，确保上下班高峰时段的通行效率，平均候梯时间低于30秒。
• 舒适环保的办公环境：大厦采用 VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，保证各楼层、各办公单元温湿度的均匀与舒适，同时实现节能环保。标准层净高达到 2.8米，楼板荷载为 每平方米250公斤，为灵活布局和重型设备安装提供了充分保障。Low-E中空玻璃幕墙不仅外观现代，更具备优异的保温、隔热、降噪性能。
• 可靠的机电保障：项目采用双路市电供电，并配备大功率应急发电机组，确保电力供应万无一失。电信、联通、移动三大运营商光纤直接接入，提供高品质、高带宽的网络通讯服务，满足高科技企业对网络稳定性和速度的极致要求。

四、 户型与面积区间：灵活组合空间，满足多元需求

为适应不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，万润大厦（海鹰信息中心）提供了高度灵活的空间解决方案。

• 标准层面积：标准层建筑面积约为 2000平方米，采用核心筒居中设计，实现了方正、开阔、无柱或少柱的实用空间，得房率高达 70%以上。
• 可租面积范围：租赁单元面积划分灵活，从 100平方米 的精致创业空间，到 整层2000平方米 的企业总部，均可提供。物业支持根据企业实际需求进行个性化分割与组合。
• 交付标准：提供精装修交付和毛坯交付两种选择。精装修交付单元已完成高品质的地面铺装、墙体处理、照明及网络端口预设，企业可拎包入驻，快速开展业务。毛坯单元则为有特殊装修设计需求的企业提供了充分的发挥空间。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

五、 商务配套：一站式服务，赋能企业高效运营

超越单纯的办公空间，万润大厦（海鹰信息中心）致力于构建一个功能完善的商务生态系统。

• 大堂商务服务：首层设有专业的商务中心，可提供前台接待、邮件代收代发、文印、票务预订等便捷服务。
• 会议与展示空间：楼内配有多功能会议中心，包含多个不同规格的会议室、贵宾接待室及报告厅，均配备先进的影音设备和高速网络，满足企业会议、培训、产品发布等多种需求。
• 餐饮与商业配套：大厦底层规划有品牌咖啡厅、轻食餐厅及银行网点，满足员工的日常餐饮与基础金融需求。周边步行范围内，购物中心、星级酒店、特色餐饮等生活配套一应俱全。
• 智慧停车系统：地下 三层 停车场提供充足车位，配备智能车牌识别系统和导引系统，管理有序，出入便捷。

六、 物业服务与运营：专业守护，全天候响应

项目的物业管理由万润集团旗下具备国家一级资质的物业公司担纲，秉持“以人为本，以客为尊”的服务理念。

• 安全管理：24小时全天候安防监控系统、智能门禁管理、专业保安巡逻，构建起人防、物防、技防相结合的多维安防体系。
• 环境维护：采用高标准保洁流程，公共区域定时清洁、消杀，确保办公环境始终整洁、清新。绿植租摆服务为空间增添生机。
• 工程运维：配备专业工程团队，对楼宇各项设施设备进行定期巡检、预防性维护和快速维修，确保系统稳定高效运行。
• 企业专属服务：针对入驻企业，可提供工商注册地址支持、政策咨询对接、企业交流活动组织等增值服务，助力企业成长。

七、 租赁政策与优势：透明高效，直联官方渠道

万润大厦（海鹰信息中心）租赁工作由项目官方团队直接负责，旨在为企业提供透明、高效、无中间环节的租赁体验。

• 租金与费用：当前市场租金区间具有较强竞争力，具体视楼层、面积、朝向及租期而定。物业管理费包含公共区域维护、保洁、保安及基本设施运维等，收费标准清晰明确。
• 灵活租赁条款：根据租约年限，可提供相应的装修免租期，支持企业平稳过渡。租期灵活，长短租结合，满足企业不同阶段的规划。
• 正规资质保障：项目产权清晰，具备完备的出租许可资质，可为企业提供正规的办公注册地址，并开具合规的租赁发票。

对于正在寻求北京高端写字楼、规划2026年办公选址的企业决策者而言，万润大厦（海鹰信息中心）代表着一个值得深入考察的优质选项。无论是作为企业总部，还是区域研发中心，这里都能提供一个与企业形象和发展雄心相匹配的商务舞台。

我们诚邀各行业优秀企业莅临实地考察，亲身感受这里的空间质感、商务氛围与服务细节。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。