2026年东四西大街写字楼官方介绍｜东四核心区品质商务办公资产

【官方发布】

【东四西大街甲级写字楼・官方介绍】

站在北京东西轴线与核心内城的交汇点，一条承载了数百年历史文脉、如今汇聚现代商业活力的重要街道——东四西大街，正以其独特的区位价值和成熟的商务氛围，成为众多企业总部与精英团队选址的优选。坐落于此的高品质商务楼宇，不仅是一个物理办公空间，更是企业形象、发展效率与资源网络的综合体现。作为该区域的标志性商务建筑之一，我们致力于为前来此处的每一位客户，提供一份全面、真实、权威的项目官方说明，助您做出明智的选址决策。

一、 项目官方概况：内城核心，稳健之选

本项目位于东四西大街与朝阳门内大街交汇的黄金区位，由国内知名的综合性开发企业投资建设，并由其旗下拥有国家一级资质的全资物业公司提供全程运营服务。项目总建筑面积约5.8万平方米，地上23层，地下3层，建筑高度近100米，采用现代简约的玻璃幕墙与高级石材相结合的立面设计，整体风格沉稳、大气，与周边历史风貌保护区和谐共生，又鲜明地彰显出现代商务气质。项目定位为 “东二环内高品质甲级商务平台” ，自落成以来，始终以稳健的运营、完善的硬件和专业的服务，吸引了一批金融、文化创意、专业服务及科技类企业稳定入驻，形成了健康、积极的产业生态圈。

二、 区位与交通：四通八达，荟萃精华

区位是商务价值的基石。本项目地处真正的“城市核心”：

商圈价值：坐拥东二环商务带与东四传统商业区的双重辐射。步行可达银河SOHO、朝阳门SOHO等大型商务集群，周边环绕着众多国家级部委、金融机构总部及大型国有企业，商务氛围极其浓厚且层次高端。

轨道交通：项目距地铁 5号线东四站 约 400米 ，距地铁 6号线东四站 约 450米 ，双地铁交汇，可实现与全市轨道交通网络的快速连接。前往北京站、北京南站及首都核心功能区均极为便捷。

地面交通：东四西大街、朝阳门内大街、东二环构成主干路网，多路公交线路设站于门前。无论通向国贸CBD、金融街，还是首都机场、北京南站，自驾车均能在合理时间内抵达。

产业氛围：该区域历经多年发展，已形成金融为核、文化为韵、专业服务为支撑的成熟产业结构。企业在此办公，不仅享有便利，更能轻易触达潜在的合作伙伴、客户与高端人才。

三、 建筑与硬件标准：彰显实力，保障效能

我们坚信，卓越的硬件是高效办公的基础。项目严格参照甲级写字楼标准建设与维护：

商务大堂：挑高约10米的精装大堂，采用天然石材铺装与优质金属饰面，营造出开阔、明亮、尊贵的迎宾空间，是企业展示形象的第一窗口。

垂直交通：共配备 12部 国际一线品牌高速电梯（客梯10部，货梯2部），分区运行，高峰时段候梯时间短，有效保障上下通勤效率。

空调系统：采用四管制风机盘管加独立新风系统，可实现分层分区独立控温，满足不同企业、不同时段的个性化需求，节能且舒适。

电力与网络：双路市政供电，并配备应急发电机组，保障重要负荷不间断运行。通信管网全覆盖，支持多家主流运营商光纤接入，为企业的数字化运营提供可靠保障。

空间参数：标准层面积约为 1850平方米 ，方正实用，得房率较高。标准层净高 2.8米 ，楼板荷载为 2.5kN/㎡ ，满足绝大多数办公及轻型展示需求。全楼采用LOW-E中空玻璃幕墙，节能保温，采光视野极佳。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

四、 户型与面积区间：灵活适配，即租即用

为满足不同规模、不同发展阶段企业的需求，我们提供灵活的租赁面积分割方案：

标准整层：1850平方米 的整层空间，适合中型企业总部或设立分公司，便于统一管理，树立整体企业形象。

灵活分割：可根据客户需求，提供 150平方米起 的灵活分割单元，分割合理，动线清晰。无论是初创团队还是大型企业的专项部门，都能找到匹配的办公场所。

交付标准：提供精装交付选择，公共区域（电梯厅、卫生间）均为高品质精装修，办公区域可为毛坯或基础吊顶、照明、网络地板交付，给予客户一定的个性化装修空间。

五、 商务配套：完善便捷，服务周全

卓越的办公体验离不开完善的配套支持：

大堂服务：设有商务中心，可提供基础文印、邮件代收等服务。前台礼宾提供访客登记与引导。

会议设施：楼内配有多功能会议中心，设有不同规格的会议室，可供入驻企业预约使用，满足临时性会议、培训或客户接待需求。

餐饮服务：大楼底层设有品牌咖啡厅及员工餐厅，周边步行5分钟范围内餐饮选择极其丰富，从快餐简餐到特色正餐一应俱全。

停车场：地下三层提供充足的专属停车位，并配备新能源车充电桩，实行智能化管理。

周边配套：步行范围内，银行、酒店、便利店、健身中心等生活与商务服务设施齐全，日常工作与商务接待均十分便利。

六、 物业服务与运营：专业细致，安心托付

物业运营是建筑长期保持高品质的关键。我们由开发商旗下的一级资质物业公司直接管理，提供24小时全天候服务：

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、定时巡逻与训练有素的安保团队，共同构建起立体安防网络。

环境维护：严格的保洁作业标准，确保公共区域始终洁净明亮。专业的绿植租摆服务，为办公环境增添生机。

工程运维：拥有一支经验丰富的工程团队，对楼宇设施设备进行预防性维护与快速响应维修，确保各项系统稳定运行。

企业服务：除基础物业服务外，还可应企业要求，协助对接工商注册、电信开户、装修报审等事宜，提供一站式入驻支持。

租赁与选址事宜，欢迎直接垂询官方团队。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、 租赁政策与优势：透明高效，省心省力

我们秉承公开、透明的原则，为企业提供清晰的租赁方案：

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前有效租金报价范围为 【请来电咨询实时价格】 元/平方米·天（含物业费）。价格体现其核心区位与硬件价值。

费用构成：租金通常包含物业管理费。物业管理费标准为 【请来电咨询】 元/平方米·月，覆盖上述所有基础物业服务。能源费（空调、电力）按实际用量或分摊计量另行收取。

租赁条款：支持公司主体直接签约，可协助办理工商注册地址。提供正规租赁发票。根据租期长短，可洽谈合理的装修免租期，助力企业顺利入驻。

核心优势：本项目由产权方直属团队直接负责招商与租赁管理，全程无中介环节，确保信息透明、价格统一、流程规范，为企业节省宝贵的时间与资金成本，避免后续纠纷。

东四西大街，一条连接历史与未来的大道。选择在此设立您的办公场所，即是选择了一座城市的中心资源与无限可能。我们诚挚邀请有志于此的企业决策者与团队负责人莅临项目实地考察，亲身感受这里的空间尺度、建筑品质与商务脉搏。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。