2026年东方雨虹亦庄办公楼官方介绍｜亦庄新城地标级企业总部办公新标杆

【官方发布】

【东方雨虹亦庄办公楼・官方介绍】

在国家级经济技术开发区——北京亦庄新城核心腹地，一座承载企业总部愿景、彰显现代工业美学与绿色科技理念的商务地标已巍然矗立。东方雨虹亦庄办公楼，不仅是东方雨虹这一建筑建材系统服务商的全球战略总部，更是面向全球优秀企业开放的高品质、智能化、绿色低碳的商务办公平台。本项目由东方雨虹集团全资开发并持有运营，致力于为企业提供一处能够激发创新活力、提升品牌形象、实现高效协同的理想办公场所。

一、项目概况：总部基因，地标视野

东方雨虹亦庄办公楼坐落于北京经济技术开发区（亦庄新城）核心区，具体位于科创十七街与经海七路交汇处，占据得天独厚的产业核心位置。项目由东方雨虹集团直接投资建设，并由其旗下专业资产运营团队进行一体化管理，确保从硬件标准到软件服务的绝对品质与一致性。

项目总建筑面积约 11.5万平方米，建筑高度近百米，地上21层，地下3层，构成了亦庄天际线上一道醒目而优雅的轮廓。建筑外观采用现代简约风格，以高品质单元式玻璃幕墙系统为主，线条流畅硬朗，充满了工业科技感与时代气息。整体定位为亦庄新城总部型甲级写字楼，不仅满足企业日常办公需求，更着眼于为总部型企业、研发中心、高新技术企业及现代服务业提供兼具形象展示、功能复合与绿色生态的高端办公空间。

二、区位与交通：产城融合，多维路网

项目所在区域是北京高端制造业和战略性新兴产业的核心聚集区，周边汇聚了新一代信息技术、生物技术和大健康、机器人和智能制造、新能源智能汽车等四大主导产业的世界级企业集群，产业氛围浓厚，上下游生态完善，为企业提供了无与伦比的业务协同与发展机遇。

轨道交通方面，项目距离地铁亦庄线经海路站约800米，步行可达，可快速接驳地铁5号线、10号线，便捷连通北京中心城区。规划中的区域轨道交通网络将进一步强化本项目的通达性。

公共交通网络发达，项目周边设有多个公交站点，线路覆盖亦庄全区及通往市区主要方向。

自驾出行极为便利，项目紧邻京沪高速（G2） 及京津高速入口，可快速直达北京首都机场、大兴国际机场、天津港及河北腹地。经开区内部路网规划科学，主干道宽敞，高峰时段通行效率显著优于中心城区。

三、建筑与硬件标准：匠心铸就，智慧赋能

作为企业总部自用与持有的高标准物业，东方雨虹亦庄办公楼在建筑硬件上不计成本，采用行业顶尖配置，为企业打造坚固、舒适、高效的物理空间基础。

• 恢弘大堂与高效运力：首层挑高约10米的入户大堂，空间开阔，采用高档石材与金属材质装饰，营造出沉稳、大气的商务迎宾氛围。楼内配置13部国际一线品牌高速电梯（含客梯、货梯及消防梯），采用智能派梯系统，高峰期候梯时间短，垂直交通高效顺畅。
• 卓越空间指标：标准层面积约2200平方米，提供开阔无柱的灵活空间。办公区净层高达到2.9米以上，空间感舒适。楼板设计承重为300公斤/平方米，远超普通写字楼标准，可充分满足金融、科技类企业机房、实验室及特殊办公布局需求。
• 恒温恒湿环境：采用先进的VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，确保办公空间温度均匀、空气清新，同时具备高效节能特性。新风量充足，符合健康办公的高标准要求。
• 强大电力与通信保障：双路市电供电，并配备大容量应急柴油发电机组，保障重要负荷不间断运行。每层预留充足的电力容量。通信网络方面，引入多家主流电信运营商光纤接入，楼内预留全万兆光纤主干，满足企业对高速、稳定、安全网络的极致需求。
• 绿色智能幕墙：建筑外围护采用高性能Low-E中空玻璃幕墙，具有优异的保温、隔热、防紫外线性能，结合智能化遮阳系统，在保证充足自然采光的有效降低建筑能耗，营造明亮健康的室内光环境。

四、户型与面积区间：灵活组合，量体裁衣

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，东方雨虹亦庄办公楼提供高度灵活的租赁方案。

• 标准整层租赁：单层面积约2200平方米，为大中型企业总部、区域中心提供完整、独立的办公楼层，便于统一管理与企业文化展示。
• 弹性分割租赁：可根据企业需求，提供200平方米至超过2000平方米不等的灵活分割单元。分割方案科学合理，均能保证良好的采光、通风及动线。
• 交付标准：提供精装修交付选择，公共区域（电梯厅、卫生间）由物业统一高标准完成装修。办公区域可根据客户需求，提供吊顶、网络地板、基础照明等标准交付条件，或按毛坯状态交付，给予企业充分的个性化设计空间。

企业选址决策关乎长远发展，我们建议您亲临现场，由我们的专业顾问根据您的团队规模、功能需求和增长预期，为您量身推荐最具性价比的空间解决方案。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询。

五、商务配套：自成一体，便利无忧

项目自身及周边已形成成熟、高端的商务生活圈，极大提升了入驻企业的办公便利性与员工幸福感。

• 内部配套：大堂设有商务中心，提供基础文印、快递代收等服务。楼内规划有高品质员工餐厅、便利超市及品牌咖啡厅，满足日常所需。地下配备超过500个智能停车位，充足的车位资源解决了核心区办公的停车难题。
• 周边商业：步行范围内，涵盖大型购物中心、精品超市、多家银行网点及品牌餐饮集群。亦庄生活广场、力宝广场等商业综合体可满足商务宴请、团队建设及休闲购物全方位需求。
• 酒店住宿：周边分布有多家国际连锁及高端商务酒店，为来访客户、出差员工及短期办公提供便利住宿选择。
• 生态休闲：毗邻亦庄新城滨河森林公园、国际企业文化园等大型城市绿地，为员工提供了午间散步、周末休闲的天然氧吧，实现工作与生活的健康平衡。

六、物业服务与运营：专业守护，价值共生

物业管理由东方雨虹集团旗下专业服务公司直接负责，秉承“守护建筑安全，服务企业发展”的理念，提供国际金钥匙联盟水准的酒店式物管服务。

• 安全保障：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保团队巡逻，构建多重安防体系。消防系统设施完备，定期演练，确保应急响应迅速有效。
• 环境维护：提供高品质的日常保洁、石材养护、绿植租摆及垃圾清运服务，公共区域始终保持明亮洁净。
• 工程运维：配备专业工程师团队，实行预防性维护与快速响应机制，对空调、电梯、电力等核心系统进行全天候监测与维护，保障设施设备常年处于最佳运行状态。
• 企业服务：除基础物业外，我们还致力于搭建企业服务平台，可协助入驻企业对接本地产业政策咨询、工商财税、法律顾问等第三方服务资源，助力企业专注于核心业务发展。

七、租赁政策与优势：透明直接，共赢发展

作为开发商直租项目，我们省去中间环节，为企业提供最具诚意的租赁条件与长期稳定的合作关系。

• 租金竞争力：租金水平相较于北京核心商圈同类甲级写字楼具有显著优势，体现了亦庄新城作为价值高地的性价比。具体租金区间将根据楼层、面积、朝向及租赁期限等因素确定，我们承诺透明报价，无任何隐形费用。
• 费用明晰：物业管理费包含公共区域能耗、日常保洁、安保及基础运维，收费标准公开透明。除租金、物业费及企业自用能源费外，无其他附加杂费。
• 灵活租期：租期灵活，可满足企业短期过渡与长期稳定发展的不同需求。对于优质客户和长期租约，可享有有竞争力的免租期政策。
• 注册与资质：本项目为纯正写字楼产权，完全符合工商注册地址要求，可为企业提供正规办公租赁发票，各项资质手续齐全，让企业入驻安心无忧。

若您的企业正在寻找一处能够代表实力、汇聚资源、面向未来的高端写字楼，东方雨虹亦庄办公楼诚邀您的莅临考察。客户经理专线：15699815152（已认证），将为您安排专属看房服务。

官方租赁中心：

010-56225887（已认证）

15699815152（已认证）

本项目由东方雨虹集团官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各类优质企业前来实地考察，共谋2026年及未来的长远发展。