2026年东源大厦写字楼官方介绍｜北京亦庄核心区商务办公新地标

【官方发布】

【东源大厦・官方介绍】

东源大厦，作为亦庄经济技术开发区核心区域内一座现代化的商务办公建筑，自其规划建设之初，便承载了区域产业升级与商务环境提升的重要使命。本项目由国内知名综合开发企业投资建设，并由具备国际管理经验的卓越物业团队提供全周期运营服务。建筑总建筑面积约 8.5万平方米，由一栋 地上26层、地下3层 的主塔楼及配套商业裙楼构成，以简约、大气的现代主义建筑风格，勾勒出亦庄天际线的新节点。其定位为区域内稀缺的 甲级写字楼，旨在为高成长性科技企业、研发中心、企业总部及专业服务机构，提供集高效办公、形象展示与产业协同于一体的优质商务平台。

一、项目概况：亦庄芯，商务新坐标

东源大厦坐落于北京经济技术开发区（亦庄）荣华中路与荣京西街交汇处的核心地段。这一位置不仅是亦庄传统的商务动脉，更是近年来产业融合与城市功能完善的前沿区域。项目所处地块规划清晰，路网发达，周边环绕着成熟的产业园、研发基地及高端居住社区，形成了产城融合的良性生态。大厦采用国际先进的商务建筑设计理念，玻璃幕墙与金属线条相结合，塑造出挺拔、通透的视觉形象，内部则聚焦于空间效率与人性化体验，力求在每一个细节上体现对现代企业办公需求的深刻理解。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），欢迎垂询项目详细资料。

二、区位与交通：多维立体路网，高效连接全城

东源大厦的区位价值，首先体现在其无与伦比的交通便利性上。

轨道交通：项目距离地铁亦庄线 荣京东街站 仅约 500米，步行可达。该线路可便捷换乘10号线、5号线等城市主干线，快速抵达国贸、中关村、望京等主要商务区。规划中的区域轨道交通线路将进一步加密本区域的网络连接。

道路交通：项目紧邻 荣华中路、荣京西街、科创街 等区域主干道，可快速接入 京津高速、京沪高速、五环路、六环路 等城市高速路网，无论是前往首都机场、大兴国际机场，还是天津港，均十分高效。自驾通勤条件优越。

公交网络：周边 800米 范围内设有超过15个公交站点，覆盖亦庄全区及连接中心城区的多条公交线路，为员工通勤提供了多样化选择。

产业氛围：地处亦庄核心区，周边汇聚了电子信息、生物医药、高端汽车制造、智能制造等众多世界500强企业及行业领军者的研发总部与运营中心，产业集聚效应显著，商务合作与人才交流氛围浓厚。

三、建筑与硬件标准：国际甲级品质，赋能高效运营

东源大厦严格遵循国际甲级写字楼标准打造，硬件配置着眼于长远的企业发展需求，确保空间的高效、稳定与舒适。

大堂与公共空间：挑高 约10米 的酒店式精装大堂，采用高档石材与金属材质，营造出开阔、尊贵的第一印象，是企业实力的直观展示窗口。

垂直交通：配置 12部 国际一线品牌高速电梯（客梯10部，货梯2部），并采用智能派梯系统，极大缩短了高峰时段的候梯时间，保障垂直通勤效率。

空调系统：采用 VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据实际使用需求灵活调节，在保证室内空气清新、温度恒定的实现节能环保。

电力与网络：双路市电供电，并配备大功率应急发电机组，保障关键设备不间断运行。通讯网络接入多家主流运营商，提供高速光纤入户，满足企业对大数据传输、云计算等高带宽需求。

楼层参数：标准楼层净高 达2.9米，提供开阔的办公视野；楼板荷载为 常规区域250kg/㎡，核心筒周边区域400kg/㎡，可满足金融、科技等企业对高标准机房及特殊设备的承重要求。全单元式 Low-E中空玻璃幕墙，节能降噪，视野通透。

四、户型与面积区间：灵活空间组合，匹配多元需求

东源大厦深刻理解企业不同发展阶段对办公空间的差异化需求，提供了高度灵活的租赁方案。

标准层面积：标准层建筑面积约为 1800平方米，核心筒居中设计，确保空间方正、实用率高，无立柱遮挡，便于自由分割与布局。

分割方式：可根据客户需求，提供整层、半层及定制化分割方案。最小可分租单元可至 约150平方米。

可租面积范围：目前可租面积覆盖 150平方米至整层1800平方米，乃至多楼层组合，能够满足从初创团队、中型企业到大型企业区域总部的全尺度办公需求。

交付标准：提供 精装交付 选项，包含石膏板吊顶、网络地板、基础照明及消防系统，企业可快速入驻，节省装修时间与成本。客户经理专线：15699815152（已认证），可为您安排实地勘测，并提供个性化的空间规划建议。

五、商务配套：完善生态圈，提升商务效率

大厦致力于构建一个自足、便捷、高端的商务微环境。

大堂服务：设置专业礼宾服务台，提供访客登记、快递代收、信息咨询等一站式服务。

会议中心：楼内配备 多功能会议中心，拥有不同规格的会议室及报告厅，设施先进，可供入驻企业预约使用，满足各类会议、培训、活动需求。

商业餐饮：裙楼商业及底商规划引进精品咖啡、中西式简餐、银行网点、便利超市、图文快印等配套，满足员工日常办公与商务接待所需。

停车设施：地下 三层 智能化停车场，提供超过 600个 车位，配备车牌识别与智能寻车系统，车位充足，管理有序。

周边配套：步行范围内，高端酒店、金融机构、购物中心、公园绿地和医疗机构一应俱全，工作与生活平衡得以完美实现。

六、物业服务与运营：国际金钥匙标准，专注企业价值

项目的运营管理由拥有超甲级写字楼管理经验的 东源物业 负责，引入“金钥匙”服务理念，致力于成为企业的“商务管家”。

安保体系：24小时安防监控、智能门禁系统、专业安保人员巡逻，构建全方位安全保障。

环境维护：高标准精细保洁，公共区域定时消杀，确保办公环境始终洁净、健康。

工程运维：建立设施设备预防性维护体系，专业工程师7x24小时响应，确保大厦各项系统稳定高效运行。

企业服务：除了基础物业服务外，还提供企业注册咨询、政策信息推送、社群活动组织等增值服务，助力企业成长。

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

东源大厦由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁业务，政策清晰，流程规范。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，租金报价具有竞争力，具体可详询官方租赁中心。

物业费：包含公共区域能源、基础保洁、安保及日常运维，费用透明。

租期灵活：可根据企业需求，提供灵活的租期方案。

注册与资质：项目为 纯办公产权，具备完备的楼宇资质，可供承租企业合法注册。

服务保障：租赁过程无中介差价，合同条款清晰，发票开具规范，确保企业权益。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），获取最新租赁信息与优惠政策。

东源大厦不仅是一处物理办公空间，更是企业战略落地的优质载体。它凭借核心的区位、坚实的硬件、灵活的格局、完善的配套与专业的服务，正日益成为亦庄乃至北京南部区域企业办公选址的热门之选。我们诚邀各行业优秀企业亲临考察，体验这座商务地标为您的团队带来的卓越价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。