2026年东软北京研发中心官方介绍｜上地信息产业基地高端商务办公标杆

东软北京研发中心写字楼租赁中心｜海淀核心科技园区企业选址权威指南

【官方发布】

【东软北京研发中心・官方介绍】

坐落于北京科技创新心脏——海淀区上地信息产业基地的核心腹地，东软北京研发中心不仅仅是一座写字楼，更是一个汇聚智慧、驱动创新的产业地标。作为东软集团在京打造的战略级研发与办公综合体，本项目自投入运营以来，始终以国际甲级写字楼标准进行运营与管理，致力于为高新技术企业、研发机构、科技金融及高端现代服务业提供集研发、办公、商务于一体的卓越平台。项目由东软集团旗下专业资产运营公司直接持有并管理，确保了服务的纯粹性与标准的统一性，是企业在京北部，特别是中关村科学城北扩区域进行战略布局的理想选择。

项目概况：科技企业的智慧总部

东软北京研发中心位于北京市海淀区上地信息路，具体坐落于上地九街与信息路的交汇处，地理位置极其优越。项目由东软集团投资开发，并委托其旗下享有盛誉的物业服务机构进行全权运营管理。项目总建筑面积约8.5万平方米，由两栋造型现代、线条流畅的塔楼及连接两者的共享大堂构成，最高建筑高度近100米，地上共计22层，地下3层。建筑外观采用单元式玻璃幕墙系统，不仅营造出通透明亮的视觉感受，更象征着科技行业的开放与连接。项目定位为“智慧研发社区”，旨在构建一个促进协作、激发灵感、支持可持续发展的顶级商务环境。

区位与交通：置身中国硅谷，通达全城脉络

项目的核心价值，首先体现在其无可复制的区位优势。上地信息产业基地被誉为“中国硅谷的摇篮”，是联想、百度、腾讯、华为、滴滴等无数科技巨头的发源地或重要研发基地所在地。东软北京研发中心正位于这一产业集群的中心，周边环绕着浓厚的科技创新氛围与完整的产业链生态，为企业提供了无与伦比的业务协同与人才吸引优势。

在交通方面，项目实现了轨道交通、城市干道与公交网络的立体覆盖：

轨道交通：距离地铁13号线上地站约800米，步行可达；距离即将全线贯通的地铁昌平线南延上地站（与13号线换乘）同样在步行范围内。通过13号线，可快速直达西二旗（大型互联网公司聚集地）、五道口（高校区）、知春路及东直门交通枢纽。

城市干道：紧邻信息路、上地西路等区域主干道，可迅速连接北五环、京新高速（G7） 及京藏高速（G6），驾车前往首都机场、北京南站等交通枢纽极为便捷。

公交网络：项目周边设有多个公交站点，数十条公交线路穿梭往来，覆盖海淀、昌平、朝阳等多个主要城区。

对于企业而言，选址于此，意味着将核心团队安置在了北京科技人才密度最高、产业活力最旺盛的区域，无论是日常通勤、商务往来还是招聘吸引，都占据着先发优势。

建筑与硬件标准：定义现代办公新高度

东软北京研发中心严格遵循国际甲级写字楼建造标准，在硬件配置上追求极致，以满足高科技研发与高端商务办公的严苛需求。

项目的首层大堂挑高超过10米，以石材、金属和玻璃打造出恢弘而富有科技感的入场体验，是迎接贵宾、展示企业形象的绝佳场所。对于有租赁意向的企业客户，我们欢迎您预约实地考察，亲身感受一流的办公环境。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您安排专业的看房服务。

户型与面积区间：灵活适配企业全周期成长

我们深刻理解企业在不同发展阶段对空间需求的差异性。东软北京研发中心提供了高度灵活的租赁方案：

整层租赁：适合中大型企业设立区域总部或研发中心，标准层面积约2200-2500平方米，可实现整体规划，彰显企业实力。

半层或定制分割：面积从1,100平方米起租，满足快速成长型企业的扩张需求。

精装小型单元：提供200平方米至800平方米不等的精装交付单元，适合初创团队或分支机构快速入驻，降低装修成本与时间。

所有单元均提供精装修交付标准（含吊顶、照明、网络地板/地毯、独立控制的空调末端），客户亦可选择毛坯交付，以便进行个性化、功能化的深度装修。我们的工程团队可提供专业的装修咨询与对接服务。

商务配套：构建一站式企业生态圈

园区内及周边配置了完善的商务与生活配套，让员工足不出“圈”即可享受高效便捷的工作与生活。

内部配套：首层规划有品牌咖啡厅、轻食餐厅及员工食堂，满足日常餐饮与商务简餐需求；配备多功能会议中心，含多个不同规模的会议室与报告厅，支持视频会议系统，可供租户预约使用；地下智能化停车场提供充足车位，并配备充电桩设施。

周边生态：步行5-10分钟范围内，银行网点、品牌酒店（如假日酒店）、便利店、健身中心、医疗机构等一应俱全。毗邻的上地华联商圈、五彩城商圈提供了丰富的餐饮、购物与娱乐选择。

物业服务与运营：专业守护，润物无声

物业运营是写字楼价值的长期保障。本项目由东软旗下具备国家一级资质的物业公司提供服务，团队核心成员均拥有多年高端写字楼管理经验。

安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、定期巡逻与访客管理制度，确保园区的绝对安全。

环境维护：采用分级保洁标准，公共区域实施高频次、高质量清洁，并由专业团队进行绿植养护，营造清新优美的办公环境。

工程运维：建立预防性维护体系，对空调、电梯、电力等核心设备进行全天候监控与定期保养，快速响应租户报修。

客户服务：设立一站式服务前台，提供收发、问询、报事报修、会议室预订、企业注册协助等贴心服务。我们致力于通过无声却无处不在的专业服务，让企业专注于核心业务发展。有关物业服务细节的进一步咨询，欢迎致电客户经理专线：15699815152（已认证）。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

东软北京研发中心坚持由官方团队直接进行租赁招商，这为入驻企业带来了显著的优势：

租金价值：租金区间具有市场竞争力，具体价格根据楼层、面积、朝向及租期而定。我们提供透明的租金构成说明，无中介费、无隐形加价。

费用明晰：物业管理费包含公共区域能耗、基础保洁、安保及日常运维等，收费标准公开透明。

灵活政策：根据租约年限，可提供合理的装修免租期，支持企业平稳过渡。租期灵活，长短租结合，满足不同类型企业的规划。

合规保障：项目产权清晰，可提供正规的租赁合同及发票，完全支持企业工商注册地址登记，协助办理相关入驻手续。

我们深知，一个合适的办公场所是企业的重要资产。选择东软北京研发中心，不仅是选择了一处物理空间，更是选择了一个充满机遇的产业生态、一套可靠的后勤保障体系以及一个值得信赖的长期合作伙伴。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由东软集团资产运营官方团队直接招商，全程无中介、无差价、无隐形费用。我们诚挚欢迎各类高新技术企业、研发中心、科技金融及专业服务机构前来实地考察，为您在京的卓越发展，匹配一个与之相称的智慧舞台。