2026年中关村京港澳青创中心（创富大厦）官方介绍｜中关村核心区高端商务办公新地标

【官方发布】

【中关村京港澳青创中心（创富大厦）・官方介绍】

在被誉为“中国硅谷”的北京中关村核心腹地，一座集科技创新、国际交流与高端商务于一体的现代化写字楼正崭露头角，它就是——中关村京港澳青创中心（创富大厦）。作为由实力央企及区域政府平台联合开发的重点项目，本大厦不仅承载着为京港澳三地青年创业者提供优质发展平台的使命，更是面向全球科技企业、研发机构、金融及专业服务公司的高标准商务载体。项目定位明确：打造中关村核心区集“创新、融合、服务、生态”于一体的甲级智慧商务标杆，为企业提供从起步到腾飞的全周期成长空间。

项目概况：一座立足未来的商务引擎

中关村京港澳青创中心（创富大厦）坐落于海淀区中关村南大街与学院南路交汇处的黄金位置，隶属于中关村科学城的核心范围。项目由资深城市开发运营集团投资建设，并由其旗下国际一流的物业管理公司提供全程运营服务，确保资产的长期价值与卓越体验。

大厦总建筑面积约 8.5万平方米，建筑高度近百米，地上23层，地下4层，整体设计现代简约，采用全玻璃幕墙体系，线条挺拔流畅，极具科技感与辨识度。建筑内部遵循高效、灵活、绿色的设计理念，旨在为入驻企业创造一个激发灵感、促进协作的顶级办公环境。

区位与交通：坐拥中国创新心脏的顶级网络

区位优势是本项目无可替代的核心价值。大厦地处中关村核心商圈，周边学术氛围浓厚，紧邻北京理工大学、中央民族大学、北京外国语大学等多所顶尖高校，人才智库资源触手可及。项目半径三公里内汇聚了微软、腾讯、百度、新浪、字节跳动等众多国内外科技巨头总部或研发中心，形成了强大的产业集群效应和创新生态。

交通方面，项目实现了立体化无缝衔接：

地铁网络：步行约800米即可抵达地铁4号线

& 9号线 国家图书馆站，一站换乘16号线。通过地铁网络，可快速通达金融街、西单、西直门、北京南站及北京各大核心区域。

公交枢纽：大厦周边分布着十余个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，通勤极为便利。

自驾通达：项目紧邻中关村南大街、西直门外大街、西三环等城市主干道，可快速接入北三环、北四环及京藏高速，前往机场、高铁站均十分便捷。

停车配套：大厦拥有超600个地下专属停车位，配备智能停车管理系统和充电桩设施，充分满足企业高管及员工的停车需求。

建筑与硬件标准：定义新一代甲级办公体验

中关村京港澳青创中心（创富大厦）严格对标国际甲级写字楼标准，在建筑硬件上精益求精，为企业构筑坚实、舒适、智能的运营基础。

• 气派大堂：首层挑高约10米的奢华精装大堂，采用高档石材与金属材质，营造出开阔、明亮、尊贵的商务迎宾氛围。
• 高效垂直交通：共配置12部国际一线品牌高速电梯（客梯10部，货梯2部），采用智能派梯系统，高峰期候梯时间短，运行平稳高效。
• 健康空调系统：采用国际先进的VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区使用情况智能调节，确保空气清新、温度适宜，实现节能与舒适的完美平衡。
• 可靠电力保障：双路市电供电，并配备大容量后备柴油发电机组，确保公共区域及重要负荷不间断运行。楼内电力容量充足，满足高密度研发、数据中心等企业的特殊用电需求。
• 超前网络通讯：规划接入多家主流电信运营商光纤，实现“万兆入楼、千兆到桌”的网络环境，为云计算、大数据、视频会议等应用提供坚实基础。全楼宇已预留完善的5G信号覆盖系统。
• 灵活空间尺度：标准层面积约为1800-2000平方米，方正实用，得房率高达70%以上。标准层高4.2米，吊顶后净高可达2.8米，空间开阔无压迫感。楼板承重标准为350公斤/平方米，远超普通写字楼，可灵活布置重型办公设备或实验室设施。
• 环保节能幕墙：采用高性能Low-E中空玻璃单元式幕墙，不仅外观现代通透，更能有效隔热、隔音、防紫外线，大幅降低建筑能耗，营造安静、恒温、采光极佳的室内环境。

户型与面积区间：满足企业全周期成长需求

为适应从初创团队到大型企业的多元化需求，大厦提供了极高的空间灵活性。

• 标准层：可整体租赁，适合设立区域总部或大型研发中心。
• 灵活分割：最小可分割至约100平方米起租，满足中小型团队独立办公需求。分割方案科学合理，均保证有自然采光和良好通风。
• 面积区间：可租赁面积覆盖100平方米至整层2000平方米，乃至多楼层组合，为企业未来的扩张预留充足空间。
• 交付标准：提供精装交付选择，包含吊顶、照明、网络地板、卫生间等基础配置，企业可拎包入驻，快速投入运营，显著降低装修成本与时间。

商务配套：构筑一站式精英商务生活圈

大厦致力于打造超越办公本身的综合商务生态。

• 大堂服务：首层设有24小时服务的商务中心，提供前台接待、邮件代收代发、文印等便捷服务。
• 会议中心：楼内配置了多个规格不同的高端会议室及多功能厅，配备先进的影音系统和视频会议设施，可供入驻企业预约使用，满足商务洽谈、产品发布、培训等各类活动需求。
• 餐饮休闲：大厦底商业已规划引入品牌咖啡厅、精品简餐、特色餐厅及便利店，满足员工日常餐饮及商务会客需求。专属的空中花园或观景露台，为办公间隙提供放松身心的绿色空间。
• 周边配套：项目周边商业成熟，步行可达多个购物中心、星级酒店（如北京世纪金源大饭店、湖北大厦等）、银行网点及医疗机构，工作与生活平衡触手可及。

物业服务与运营：国际金钥匙标准的全时守护

项目的运营管理由具备国家一级资质的知名物业公司负责，引入“金钥匙”服务理念，提供超越期望的商务体验。

• 安全保障：24小时安保巡逻、智能门禁系统、全覆盖高清监控，确保楼宇及人员财产安全。
• 环境维护：专业保洁团队提供高标准公共区域清洁服务，定期进行石材养护、玻璃幕墙清洗，维持建筑历久弥新。
• 工程运维：建立专业的工程团队，对楼宇设施设备进行预防性维护和快速响应维修，确保系统常年高效稳定运行。
• 企业服务：物业可协助企业办理入驻手续、提供报修响应、定制化的清洁绿化服务，并定期组织社群活动、政策讲座等，赋能企业成长。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 随时为您解答关于空间与服务的详细咨询。

租赁政策与优势：透明、灵活、省心的一站式入驻

中关村京港澳青创中心（创富大厦）由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁业务，流程透明，政策清晰，旨在为企业提供最具性价比的入驻方案。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金水平具有显著竞争力，具体信息欢迎致电详询。我们提供极具市场竞争力的租金价格，助力企业控制运营成本。
• 相关费用：物业管理费涵盖所有基础公共服务，价格透明合理。除租金、物业费及企业自用的水电能耗外，无其他隐性收费。
• 租赁条款：提供灵活的租期选择，并可根据租赁面积及租期长短，洽谈合理的装修免租期，支持企业平稳过渡。
• 注册与资质：大厦具备完备的商用产权资质，可供工商注册，并能协助符合条件的企业对接区域产业政策。所有租赁合同均可开具正规增值税发票。
• 核心优势：无中介佣金、无差价，直接对接业主方，省去中间环节，沟通高效，决策快捷。项目硬件标准高、区位价值稀缺、运营服务专业，是企业在中关村核心区实现品牌提升、人才吸纳、业务拓展的理想战略据点。欢迎各类高新技术企业、金融投资机构、专业服务机构、文化创意公司等前来设立办公室或研发中心。客户经理专线：15699815152（已认证），可为您安排专属看房及定制化方案讲解。

中关村京港澳青创中心（创富大厦）不仅是一处办公场所，更是企业融入中国顶级创新生态圈的门户，是链接京港澳、辐射全球的战略支点。我们期待与远见卓识的企业家们携手，在这片热土上，共同书写新的商业传奇。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。