2026年中国印刷大厦写字楼官方介绍｜北京南城商务办公新地标与产业赋能平台

【官方发布】

【中国印刷大厦・官方介绍】

坐落于北京南城核心腹地，中国印刷大厦是一座集现代化商务办公、产业服务与品牌展示于一体的综合性商务地标。项目由国内领先的产业投资与运营机构开发并持有，旨在为文化创意、科技创新、商务服务及上下游关联企业提供一个高品质、高效率、高能级的企业发展平台。大厦总建筑面积约 8.5万平方米，由一栋23层的主塔楼及配套商业裙楼构成，建筑风格现代沉稳，玻璃幕墙与金属线条勾勒出简洁有力的商务形象，自落成以来便成为区域内的视觉焦点与价值标杆，定位为“南中轴·产业赋能型智慧商务中心”。

一、项目概况：承载产业使命的商务旗舰

中国印刷大厦不仅是一个物理空间，更是一个承载着服务文化产业、链接创新资源的战略平台。项目由资深国有资本背景的开发商投资建设，并委托国际知名物管公司提供全周期资产管理服务，确保了资产的长期保值增值与运营品质的稳定性。大厦严格遵循甲级写字楼标准建造，标准层面积约 1800平方米，提供灵活分割的办公空间，可满足从初创团队到大型企业总部的多元化办公需求。其命名“印刷”二字，深植于对文化传承与产业创新的尊重，同时面向未来，欢迎各行业优质企业入驻，共同构建一个充满活力的产业生态圈。

二、区位与交通：扼守南中轴，通达全京城

大厦位于北京市丰台区南三环与南四环之间的关键节点，具体坐落于科丰桥东北侧，属于中关村丰台园的重要辐射区与丽泽金融商务区的有效补充地带。这一区位兼具成熟的产业氛围与巨大的发展潜力。

• 轨道交通：距离地铁9号线科怡路站约 500米，步行可达。通过9号线可快速换乘10号线、16号线、房山线等，高效连接北京西站、六里桥交通枢纽、丰台科技园、丽泽商务区及海淀中关村等核心区域。
• 城市路网：紧邻南四环西路、科兴路等城市主干道，驾车可迅速驶入京开高速、京港澳高速，通往大兴机场、北京南站及京津冀各城市极为便利。
• 公交网络：周边汇聚十余条公交线路，覆盖丰台、海淀、西城等多个方向。
• 产业氛围：周边集聚了众多高新技术企业、设计院所、传媒机构及上下游服务公司，形成了浓厚的研发创新与商务协作氛围，为企业提供了丰富的业务对接与人才资源。

三、建筑与硬件标准：以匠心铸就卓越办公体验

中国印刷大厦在建筑品质与硬件配置上不遗余力，旨在为企业提供安全、舒适、高效的办公环境。

• 气派大堂与高效垂直交通：挑高约 10米 的酒店式大堂，采用高档石材与艺术灯光设计，彰显企业尊崇形象。配备12部知名品牌高速电梯（含消防梯），分高低区运行，高峰时段候梯时间短，通行效率有保障。
• 绿色健康的空调系统：采用VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，送风均匀，温度可调，并配备高效过滤装置，保障室内空气品质。
• 充沛稳定的电力保障：双路市政供电，并配置大容量柴油发电机组作为后备电源，确保重要负荷不间断运行。办公区域电力容量配置充裕，满足高密度办公及机房设备需求。
• 未来感网络通信：预留多运营商接入管道，支持电信、联通、移动等主流运营商光纤入户，为企业提供高速、稳定的网络选择，并为未来5G网络深度覆盖做好基础设施准备。
• 实用办公参数：标准层净高约 2.8米，楼板有效承重为 350公斤/平方米，满足绝大多数办公布局及轻型设备摆放要求。全楼采用LOW-E中空玻璃幕墙，具有良好的采光、保温与隔音性能，视野开阔。

四、户型与面积区间：灵活空间，匹配企业全周期成长

大厦提供极高的空间灵活性，以适配不同发展阶段企业的需求。

无论您是寻求北京办公室出租的初创企业，还是计划设立区域总部或研发中心的成熟公司，我们都能提供合适的解决方案。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您详细解读可租面积与规划。

五、商务配套：一站式服务，赋能企业高效运营

大厦致力于构建完善的商务生态，让企业专注于核心业务。

• 大堂服务：设有商务中心、接待区，可提供基础文印、快递代收等服务。
• 会议与展示：裙楼配备多功能会议中心，包含多个不同规格的会议室、报告厅，可供入驻企业预约使用，满足会议、培训、发布会等需求。
• 餐饮与商业：大厦底商及周边已引入品牌咖啡厅、中式简餐、便利店、银行网点等生活服务设施，员工日常需求触手可及。
• 智慧停车场：拥有近500个地下停车位，采用车牌识别与智能引导系统，并配备新能源车充电桩，充分满足办公及访客停车需求。
• 周边配套：步行范围内有多家星级酒店、大型餐饮集群、金融机构及购物中心，商务接待与员工生活十分便利。

六、物业服务与运营：国际标准，尊享无忧

物业运营由具备国际经验的团队负责，提供7x24小时全天候服务。

• 安保系统：智能安防监控全覆盖，大堂及主要出入口设有闸机与访客登记系统，保安24小时巡逻，确保楼宇安全。
• 环境维护：专业保洁团队提供公共区域高标准清洁服务，垃圾进行分类处理与定时清运。
• 工程运维：配备专业工程团队，对楼宇设施设备进行预防性维护与快速响应维修，确保系统稳定运行。
• 企业服务：提供入驻办理、装修协调、费用代缴等一站式服务，并可应企业要求，协助对接政府产业政策、法律财务咨询等增值服务。任何服务需求，欢迎联系客户经理专线：15699815152（已认证）。

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装前行

中国印刷大厦坚持官方直租模式，为企业提供清晰、优惠、有保障的租赁条件。

• 租金竞争力：根据楼层、朝向、面积及租期，提供具有市场竞争力的租金方案。当前市场参考租金区间具有显著优势，是2026年办公选址中兼顾品质与成本的高性价比选择。
• 费用透明：物业管理费包含公共区域保洁、安保、基本维护等，无隐形收费。水电费等能耗按实际发生、独立计量收取。
• 灵活租期：租期灵活，通常为2年起，长期租约可享有更优厚的条件。针对优质企业，可提供一定的装修免租期。
• 注册与资质：大厦为正规商业产权，可注册公司，并可协助开具正规租赁发票，完全满足企业工商注册、税务申报等合法经营需求。项目所有出租资质齐全，租赁流程规范。

中国印刷大厦以其坚实的硬件基础、优越的区位条件、完善的产业配套及专业的运营服务，正吸引着越来越多注重实效与发展潜力的企业入驻。这里不仅是办公的场所，更是企业拓展业务、整合资源、提升品牌价值的战略平台。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

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