2026年中国天利大厦写字楼官方介绍｜北京核心商务区甲级办公选址指南

中国天利大厦租赁服务中心｜权威发布商务办公参数与政策

【官方发布】

【中国天利大厦・官方介绍】

坐落于北京城市核心动脉，中国天利大厦以其卓然的建筑姿态与非凡的商务价值，已成为区域内备受瞩目的高端商务地标。本项目由国内知名综合性投资集团——天利控股集团全资开发建设，并聘请国际一流的建筑设计事务所担纲设计，旨在打造一座集前瞻性设计、顶级硬件配置与卓越运营服务于一体的现代化甲级写字楼。大厦总建筑面积约 8.5万平方米，地面建筑层高 28层，地下配备 3层 精装停车场，建筑主体采用现代简约风格，以全玻璃幕墙立面塑造出晶莹剔透、挺拔俊朗的城市形象，定位于为国内外领军企业、金融机构、专业服务机构及科技创新公司提供总部级办公解决方案。

对于任何希望在此设立或升级办公场所的企业而言，了解官方的租赁信息是第一步。我们确保信息透明、流程规范。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的团队将为您提供最权威的项目解读与选址建议。

一、 核心区位与立体交通网络

中国天利大厦位于北京市朝阳区东三环北路与亮马桥路交汇的黄金三角地带，地处燕莎商圈、三元桥商圈与 CBD 延伸带的叠加区域，是名副其实的“国门商务区”门户。这里跨国公司总部云集，高端酒店、使馆区环伺，形成了成熟、稳定且高端的产业生态圈。

交通方面，大厦真正实现了多维立体无缝衔接：

轨道交通：距离地铁10号线与机场线换乘站 三元桥站 仅约 400米，步行5分钟即可抵达。通过地铁网络，可快速通达国贸CBD、中关村、望京等主要商务区，前往北京首都国际机场更是仅需20分钟车程，极大便利了高频差旅人士。

地面公交：周边环绕十余条公交线路，覆盖全市各个方向。

自驾通达：紧邻东三环、机场高速、京密路等城市主干道，上下匝道便捷。大厦自身拥有充足的地下停车位，并配备智能寻车及缴费系统，有效解决了核心区“停车难”的问题。无论是市内通勤还是城际商务往来，均能享受极高的通行效率。

二、 建筑设计与顶尖硬件标准

天利大厦秉持“以人为本，科技赋能”的理念，在建筑硬件上不计成本，力求达到国际甲级写字楼的顶尖水准，为企业构建安全、高效、舒适的物理空间基础。

1. 气派大堂与高效运力：挑高约 12米 的迎宾大堂，采用高档石材与金属材质，营造出开阔、明亮且极具仪式感的商务第一印象。楼内配置 12部 原装进口高速智能电梯，采用目的楼层预约系统，实现分区运行，显著缩短候梯时间，高峰期也无拥堵之忧。
2. 卓越的空间物理指标：标准层面积约为 1800平方米，采用核心筒偏心设计，获得了极高的使用率与灵活的平面布局可能。办公区净层高达到 2.9米，空间感开阔；楼板承重为 350公斤/平方米，远超普通标准，能够充分满足金融、科技类企业对重型设备安置及特殊布局的需求。
3. 恒久舒适的室内环境：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可实现24小时灵活供冷供热，温度调节精准，能耗更低。全楼采用Low-E双银中空玻璃幕墙，不仅保证了建筑外观的整体性与现代感，更有效隔绝了外部噪音与热辐射，实现了高透光率与低能耗的完美结合，营造出宁静、明亮、恒温的办公环境。
4. 永不间断的商务动力：采用双路市政供电，并配备大功率应急柴油发电机组作为后备，确保关键设施与重要业务在任何情况下都不会中断。全楼铺设多家一级运营商光纤，实现万兆到楼、千兆到桌面的网络环境，满足大数据传输与云端办公的极致需求。

三、 灵活户型与精装交付标准

为适应不同规模、不同发展阶段企业的多元化需求，天利大厦提供了极为灵活的租赁面积分割方案。

• 可租赁面积区间：从150平方米的精致创意空间，到整层1800平方米的集团总部，乃至多楼层组合的超大面积，均可按需定制。标准层可根据客户要求进行个性化分割，确保空间利用最大化。
• 交付标准：我们提供两种交付条件。一是精装交付：公共区域精装修完毕，办公区内墙面、天花完成初级处理，网络地板、照明管线到位，企业可在此基础上进行个性化装修。二是针对部分楼层提供带装修的拎包入住方案，采用国际知名品牌的办公家具与系统，为企业快速入驻提供便利。具体标准与可选方案，欢迎致电客户经理专线：15699815152（已认证）详询。

中国天利大厦核心参数一览表

四、 全方位商务配套生态

大厦的竞争力不仅在于自身硬件，更在于其构建的完整商务生活生态圈。

• 内部配套：首层及裙楼规划有高端商务餐饮、品牌咖啡厅、便利超市及银行网点，满足员工日常所需。专属的 VIP商务中心 配备多个不同规格的会议室、贵宾接待室，可供入驻企业临时租用，承办各类商务会议与活动。
• 外部资源：步行范围内，凯宾斯基饭店、威斯汀酒店等五星级酒店提供一流的住宿与宴会服务；多家外资银行、商业银行网点密集；毗邻使馆区与大型高端购物中心，涉外氛围浓厚，商业配套成熟完善，极大提升了商务生活的品质与便利性。

五、 金牌物业服务与智慧运营

大厦的日常运营管理由天利集团旗下具备国家一级资质的全资物业公司负责，引入国际化的酒店式服务理念，提供 7×24小时 全方位保障。

• 安全与秩序：全楼实行智能化安防管理，包括高清监控无死角覆盖、门禁一卡通系统、24小时保安巡逻及专业消防管理，确保人、财、物的绝对安全。
• 环境与维护：提供高标准日常保洁、垃圾清运、绿化养护服务。工程团队提供快速响应的维修保养支持，对所有设备进行预防性维护，确保大厦始终处于最佳运行状态。
• 企业服务：物业服务中心可为企业提供注册地址协助、快递代收、活动支持、政策信息传达等增值服务，扮演企业“后勤管家”的角色，让企业专注于核心业务发展。

六、 透明租赁政策与企业入驻优势

中国天利大厦租赁中心由开发商直管，所有租赁事宜公开、透明，旨在为企业提供最具性价比的长期稳定办公选择。

• 租金与费用：当前市场租金区间具有竞争力，具体价格视楼层、朝向、面积及租期而定。物业管理费包含公共区域能耗、日常保洁、安防及基础维护，费用明细清晰。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 可为您提供最新的租金测算。
• 租赁条款：我们为优质客户提供灵活的租赁方案，包括合理的免租装修期、可协商的租期长度（通常为2年起）。大厦产权清晰，具备完备的出租资质，可为承租企业提供正规的房屋租赁发票及必要的注册地址支持文件。
• 核心优势：直接面对业主，无任何中介费用，避免中间环节产生的差价与不透明成本。合同流程规范，权益保障充分。入驻企业将共享一个由行业标杆企业组成的优质商务社群，拓展商业机会。

随着2026年北京写字楼市场的持续演进，选址于像中国天利大厦这样兼具地段价值、硬件实力与运营保障的标杆项目，无疑是企业稳固发展、彰显实力的明智决策。我们诚挚邀请各行业优秀企业前来实地考察，亲身感受这座大厦所带来的非凡商务体验。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。