2026年中国新时代大厦（车公庄）写字楼官方介绍｜西城核心区商务办公新地标

【官方发布】

【中国新时代大厦・官方介绍】

在首都北京的城市发展脉络中，西城区以其深厚的历史底蕴与强劲的现代经济活力，始终是高端商务的核心承载区。中国新时代大厦（车公庄）便矗立于此，以一座现代化、智能化、人性化的甲级写字楼形象，为企业提供一处融合高效商务与卓越品质的理想办公空间。作为由实力开发商投资建设、并由国际知名物业管理公司提供全周期服务的商务地标，本项目致力于成为区域产业升级与优质企业汇聚的重要平台。

一、 项目概况：西城核心，实力铸就

中国新时代大厦（车公庄）位于北京市西城区车公庄大街核心地段，具体坐落于车公庄大街与展览馆路的交汇处，地理位置得天独厚。项目由国内知名的大型综合性开发企业——中建集团旗下专业地产平台投资开发建设，确保了项目从规划、设计到施工、交付的全过程品质把控。

项目总建筑面积约 8.5万平方米，地上建筑层数为 28层，地下 4层，建筑总高度约 120米。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与金属线条相结合的设计风格，线条流畅，气势恢宏，在车公庄区域形成显著的视觉标识。大厦定位为 甲级智能化写字楼，旨在为金融、科技、专业服务、文化创意及企业总部等各类优质企业，提供高标准、全功能的商务办公环境。

二、 区位与交通：立体路网，通达全城

大厦所处的车公庄板块，是连接金融街、中关村、西直门三大核心商圈的战略枢纽，商务氛围成熟，产业资源富集。

• 轨道交通：项目与地铁 6号线 及 2号线 的 车公庄站 实现无缝接驳，步行距离仅 约150米。6号线横贯东西，连接城市副中心与海淀山后；2号线环绕内城，快速抵达北京站、北京北站及各大核心区域。双地铁交汇的优势，为入驻企业员工的通勤提供了极大便利。
• 公共交通：大厦周边公交线路密集，包括 19路、26路、107路、118路、332路 等数十条线路，可便捷通达全市各处。
• 自驾出行：项目紧邻西二环、北二环城市主干道，可快速接入德胜门桥、西直门桥等城市交通枢纽，通往机场、高铁站及各主要高速公路均十分便捷。大厦自身配备充足的地下停车场，有效解决商务停车需求。
• 产业氛围：周边环绕着国家发改委、住建部等部委机构，以及众多金融机构、大型央企总部和知名科技企业，形成了高知、高净值、高活跃度的商务生态圈，为企业发展带来丰富的合作机遇与人才资源。

三、 建筑与硬件标准：国际品质，智慧赋能

中国新时代大厦严格遵循国际甲级写字楼标准打造，在硬件配置上追求卓越，以科技赋能高效、舒适的办公体验。

• 大堂与电梯：首层挑高约 10米 的奢华大堂，采用高级石材与金属材质装饰，营造出恢弘、尊贵的迎宾空间。楼内配置 12部 原装进口高速电梯（客梯10部，货梯2部），采用智能群控系统，高峰时段候梯时间短，运行平稳高效。
• 空调与新风：采用 VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区域实际使用情况智能调节送风量与温度，节能环保的确保室内空气清新、温度恒定舒适。配备高效过滤新风系统，保障室内空气品质。
• 电力与网络：采用 双路市电 供电，并配备大功率应急发电机组，保障办公用电的绝对安全与稳定。楼内预设多家主流运营商光纤网络，实现 千兆级 网络接入，满足金融交易、大数据传输等高带宽需求。
• 空间参数：标准层面积约为 2000平方米，方正实用，得房率高达 70%以上。标准层高为 4.2米，吊顶后净高约 2.8米，空间开阔通透。楼板荷载为 每平方米250公斤，满足多种业态的办公承重需求。全楼采用 Low-E中空玻璃幕墙，不仅节能降耗，更提供了270度的广阔视野，将城市景观尽收眼底。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、 户型与面积区间：灵活组合，即租即用

为满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求，中国新时代大厦提供高度灵活的租赁方案。

• 标准整层：约2000平方米 的整层空间，适合中大型企业总部或区域中心，便于统一管理，树立企业形象。
• 灵活分割：可根据客户需求，提供 150平方米起 的灵活分割单元，分割线清晰规整，最小可至独立办公室，满足中小型团队、初创企业或分支机构的需求。
• 交付标准：公共区域为精装修交付，办公区域可根据客户选择提供 精装交付（含吊顶、照明、网络地板、基础强弱电）或 毛坯交付，为企业个性化装修预留空间。部分楼层设有精装样板间，可供实地参观体验。

五、 商务配套：一站式服务，便捷无忧

大厦致力于构建完善的商务生活配套体系，让办公更加高效与从容。

• 大堂服务：首层设有商务中心，可提供基础文印、快递代收、访客接待等服务。24小时安保巡逻与智能门禁系统，确保办公环境安全有序。
• 会议与餐饮：大厦内规划有 约800平方米 的多功能会议中心，配备先进的影音设备，可举办各类发布会、培训及商务会议。低楼层规划引入品牌咖啡厅、轻食餐厅及员工食堂，解决日常餐饮需求。
• 停车场：地下 四层 智能停车场，提供 超过500个 车位，配备车牌识别系统与充电桩设施，管理规范。
• 周边配套：步行范围内，星级酒店（如北京国宾酒店）、各大银行网点、品牌餐饮、购物中心（如金融街购物中心、西直门凯德MALL）一应俱全，商务与生活需求均可得到充分满足。

客户经理专线：15699815152（已认证）

六、 物业服务与运营：国际金标，臻于至善

项目聘请全球知名的 第一太平戴维斯（Savills） 提供全权物业管理服务，将国际化的服务标准与本地化的运营经验相结合。

• 安保系统：24小时安防监控、电子巡更、智能门禁及访客管理系统，构建全方位安防体系。
• 环境维护：专业保洁团队提供公共区域高频次清洁、石材养护、绿化维护等服务，确保环境始终整洁如新。
• 工程运维：配备经验丰富的工程师团队，对楼宇设施设备进行预防性维护与快速响应维修，保障系统高效稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心可提供入驻办理、装修协调、费用代缴、企业通讯录更新等一站式管家服务，并可根据企业需求，协调引入法律、财务、人力资源等第三方服务资源。

七、 租赁政策与优势：透明高效，助力发展

中国新时代大厦租赁中心由项目产权方直接运营，政策透明，流程规范，旨在为企业提供最具性价比的办公解决方案。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价范围为 每天每平方米人民币6.5元至8.5元（含物业费），具体一房一价，详情请咨询租赁中心。
• 费用说明：物业管理费约为 每月每平方米30元（最终以物业服务合同为准），包含公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等。水电费按实际使用量另行计收。
• 租赁条款：支持公司注册及开具正规发票。可根据租期长短提供相应的装修免租期，具体条款可在洽谈中灵活确定。标准租期建议为 2-3年，长期稳定合作享有更多优惠空间。
• 核心优势：
  1. 直租无差价：官方团队直接招商，无任何中介环节，确保租金透明，为企业节省成本。
  2. 资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，可为企业注册提供完备的法律与产权文件支持。
  3. 区位价值：西城核心，双地铁上盖，稀缺的甲级写字楼资源，具备强大的资产保值与升值潜力。
  4. 综合品质：从硬件配置到物业服务，全链条的高标准保障，显著提升企业形象与员工满意度。

对于正在寻找 2026年办公选址 的企业而言，中国新时代大厦（车公庄）以其 核心区位、卓越硬件、国际物业及灵活政策，无疑是北京西区 高端写字楼 市场中的优选之一。我们诚挚欢迎各行业优秀企业前来实地考察，亲身感受这里的商务氛围与空间价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。