2026年中国联通大厦官方介绍｜北京东二环甲级写字楼租赁中心

【官方发布】

【中国联通大厦・官方介绍】

在中国首都北京的心脏地带，东二环商务区的核心位置，矗立着一座以其运营商级品质与卓越建筑标准而闻名的商务地标——中国联通大厦。作为中国联合网络通信集团有限公司（中国联通）旗下重要的自有资产与商务运营平台，本项目不仅代表着通信巨擘的企业形象，更以其严苛的硬件标准、稳定的运营服务和优越的地理位置，成为众多国内外知名企业，特别是金融、科技、通信、专业服务及区域总部型机构在京办公选址的首选之一。现由官方团队直接负责整层及分割单元的招商租赁工作，旨在为企业客户提供透明、高效、专业的办公空间解决方案。

一、 项目概况：运营商品质，定义商务标准

中国联通大厦坐落于北京市东城区朝阳门北大街，紧邻东二环城市主干道，地理位置得天独厚。项目由中国联合网络通信集团有限公司投资开发并持有，自投入运营以来，始终由集团旗下专业资产管理团队及国际知名物业服务商共同进行运营维护，确保了物业品质的长期保值与增值。大厦总建筑面积约 80，000平方米，地上建筑高度近百米，共计 26层（含地下多层停车场及设备层），标准层面积约 2，800平方米。建筑外观采用经典现代主义风格，以高品质单元式玻璃幕墙构成简洁、挺拔的视觉效果，不仅与周边商务环境和谐相融，更以其稳定的物理结构和高可靠性，为入驻企业提供了坚实的物理空间保障。大厦定位为国际甲级智能写字楼，其建设标准与运维体系深度融合了中国联通在通信、数据、智能化领域的尖端技术与管理经验，是北京中央商务区（CBD）辐射圈内极具特色的高品质办公物业。

二、 区位与交通：扼守中枢，通达全城

大厦的区位价值是其核心优势之一。项目地处东二环商务区与朝阳门商务区的交汇点，是北京传统金融商务区与新兴国际商务区的连接枢纽。

商圈氛围：周边汇聚了外交部、司法部等国家部委，以及众多大型央企总部和金融机构，商务氛围成熟且高端。步行可达的范围内，涵盖了悠唐购物中心、国贸商城、侨福芳草地等多个大型商业综合体，商务配套极为完善。

轨道交通：项目与地铁2号线朝阳门站及6号线东大桥站的距离均在步行5-8分钟范围内，双地铁交汇，可快速换乘至北京各主要商圈及交通枢纽。未来规划的轨道交通线路将进一步强化此区域的通达性。

公交网络：周边环绕着朝阳门内、朝阳门外、东四十条桥等多个公交枢纽，数十条公交线路覆盖全城，为员工通勤提供了极大便利。

自驾出行：紧邻东二环，可迅速接入北京环线快速路系统。大厦自身配备充足停车位，且周边有多处公共停车场，有效满足了企业高管及访客的停车需求。对于有企业选址需求的公司而言，这里的交通便利性是吸引和留住人才的关键因素。

三、 建筑与硬件标准：以通信级可靠性，赋能商务运营

中国联通大厦的硬件配置继承了运营商对基础设施稳定性的极致追求，其标准远超普通甲级写字楼。

大堂与电梯：挑高约10米的酒店式入户大堂，采用高品质石材与金属饰面，空间开阔、气派，彰显企业尊贵形象。配置10部知名品牌高速客梯及多部消防货梯，采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，通行效率高。

空调系统：采用先进的四管制风机盘管加新风系统，可独立分区控制，实现24小时灵活供冷供热，满足不同企业、不同时段的办公需求，节能且舒适。

电力与承重：双路市电供电，并配备大容量后备柴油发电机组，保障关键业务不间断运营。标准层楼板承重荷载高达 3.5 kN/m²，远超普通办公标准，特别适合金融交易、数据中心、科技研发等对承重要求较高的企业。楼层净高约 2.8米，空间感优越。

网络与通信：作为中国联通的自有物业，大厦享有得天独厚的通信资源优势。率先接入了万兆光纤直连骨干网，可根据企业需求灵活提供独享带宽、IP地址、云计算资源及各类ICT解决方案。楼宇内部综合布线系统完善，为高端写字楼用户提供了电信级的安全、高速、稳定的网络环境。

幕墙与环保：单元式Low-E中空玻璃幕墙，具有良好的保温、隔热、降噪性能，幕墙气密性与水密性等级高，室内办公环境静谧舒适。大厦致力于绿色运营，已获得多项环保认证。

四、 户型与面积区间：灵活分割，满足多元需求

为适应不同规模企业的办公需求，中国联通大厦提供灵活的租赁面积选择。

整层租赁：标准层面积约2，800平方米，空间方正，无立柱或少量核心筒立柱，得房率高，便于大型企业或区域总部进行个性化、一体化的装修设计，树立完整的企业形象。

分割单元：可根据客户需求，提供200平方米至1，500平方米不等的分割单元。分割方案科学合理，均能保证良好的自然采光、通风及动线流畅性。

交付标准：提供毛坯交付与简装交付两种选择。简装交付标准包含吊顶、照明、网络地板（或地毯）、基础强弱电点位等，企业可拎包入驻或进行二次精装，大大缩短装修周期，快速投入运营。无论您是寻求北京XX办公室出租的初创团队，还是计划设立总部的成熟企业，这里都能找到匹配的空间。

五、 商务配套：完善生态，提升办公体验

大厦致力于打造全方位的商务支持生态系统。

大堂服务：首层设有24小时接待服务台、商务中心，可提供基础的文印、快递代收、访客引导等服务。

会议中心：楼内配备多个不同规格的智能会议室及多功能厅，可供入驻企业预约使用，满足从内部会议到大型发布会等多种需求。

餐饮服务：大厦内部设有员工餐厅及高端商务餐厅，周边步行5分钟范围内拥有从快餐到米其林级别的丰富餐饮选择，满足员工的多样化用餐需求。

停车场：地下多层停车场提供充足的固定车位和访客车位，并配有充电桩设施，管理规范。

周边配套：步行圈内，银行网点、星级酒店（如亚洲大酒店）、便利店、健身中心、医疗机构等生活商务配套一应俱全，构成了高效便捷的商务中心生活圈。

对于正在规划2026年办公选址的企业决策者而言，完善的配套是保障员工满意度和企业运营效率的重要一环。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理可为您详细解读周边环境。

六、 物业服务与运营：专业守护，安心无忧

物业服务水平直接关系到企业的日常运营体验。中国联通大厦由联通自有资产管理部门与国际顶级物业顾问公司联合管理，服务体系兼具本土化深度与国际标准。

安保系统：24小时闭路监控、智能门禁系统、专业安保人员巡逻，确保楼宇安全无虞。

保洁服务：公共区域提供高标准日常清洁及定期深度保洁，营造始终如一的洁净办公环境。

工程运维：拥有一支经验丰富的工程师团队，对楼宇设施设备进行预防性维护和快速响应维修，确保空调、电梯、电力等系统常年稳定运行。

企业服务：提供入驻办理、装修协调、费用代缴、政策咨询等一站式企业服务窗口，帮助企业简化行政流程，专注于核心业务发展。

七、 租赁政策与优势：官方直租，透明高效

作为开发商直营项目，中国联通大厦租赁中心为企业客户提供最具诚意的合作条件。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，目前租金报价具有市场竞争力。具体租金欢迎致电详询，我们将根据您的需求提供定制化方案。客户经理专线：15699815152（已认证）。

物业费用：物业管理费价格透明，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等所有常规服务，无隐性收费。

租赁条款：提供合理的装修免租期，租期灵活，可协商。支持公司注册及地址备案，可开具正规增值税发票。

核心优势：

1.资质齐全：产权清晰，所有出租单元均符合北京市写字楼租赁相关规定，可合法办理企业注册。

2.无中介差价：由官方租赁中心直接对接客户，省去中间环节，流程透明，成本更优。

3.稳定可靠：业主背景实力雄厚，租约履行有保障，无频繁转手或管理权变更风险。

4.专业团队：配备专业的招商与客户服务团队，从看房、洽谈、签约到入驻，提供全程管家式服务。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由中国联通大厦官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用。我们诚挚欢迎各行业优质企业预约实地考察，亲身体验这座位于北京东二环核心区的甲级写字楼所带来的卓越商务价值与运营商级可靠保障。