2026年京杭广场（葛洲坝绿城京杭广场）写字楼官方介绍｜杭州运河商务区准甲级办公首选

葛洲坝绿城京杭广场官方租赁中心｜运河CBD商务地标，企业入驻直通车

【官方发布】

【京杭广场・官方介绍】

在杭州城市发展的宏大叙事中，京杭大运河不仅是一条承载历史的文脉，更是一条驱动未来的经济动脉。坐落于运河核心商务区的京杭广场（葛洲坝绿城京杭广场），正是这条动脉上跃动的现代商业心脏。作为由实力央企葛洲坝集团与品质标杆绿城中国联袂打造的城市商务地标，本项目不仅是一座建筑，更是对区域未来价值的深刻洞察与兑现，致力于为成长型、创新型及总部型企业，提供一个兼具卓越硬件、稀缺景观与高效服务的战略办公平台。

项目概况：运河商务区的匠心之作

京杭广场（葛洲坝绿城京杭广场）位于杭州市拱墅区核心的运河商务区，具体坐落于丽水路与湖州街交汇处。项目由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司与绿城房地产集团有限公司共同投资开发，并由绿城旗下的专业物业服务团队提供全程运营保障，确保了从开发建设到后期管理的高标准一脉相承。

项目总建筑面积约28万平方米，是一座集高端写字楼、精品商业、文化配套于一体的城市综合体。其中，写字楼部分由两栋挺拔的塔楼组成，建筑高度约150米，已成为运河沿岸醒目的天际线符号。建筑设计融合现代简约风格与玻璃幕墙工艺，线条利落，造型挺拔，充分体现了当代商务建筑的科技感与力量感。项目定位为准甲级商务写字楼，以超越常规标准的硬件配置与绿城系独有的精细化服务，为入驻企业提供堪比甚至优于甲级写字楼的办公体验，是运河CBD板块内稀缺的纯商务标杆项目。

区位与交通：扼守要津，多维立体路网

京杭广场的地理位置堪称得天独厚，它深刻嵌入了杭州“拥江发展”与“大城北崛起”的战略交汇点。

• 核心商圈： 项目地处运河中央商务区（运河CBD） 的核心辐射范围。该区域是杭州重点打造的金融、文创、数字经济产业集聚区，周边汇聚了绿地中央广场、远洋国际中心等一批高端商务楼宇，产业氛围浓厚，商务协同效应显著。毗邻历史底蕴深厚的大运河畔，为商务活动注入了独特的人文气质。
• 轨道交通： 距离地铁4号线桃源街站约800米，步行可达。地铁4号线贯穿钱江新城、城东新城、火车东站等城市核心枢纽，便捷连接全城。规划中的地铁线路也将进一步加密区域的轨道交通网络。
• 道路交通： 项目周边路网发达，上塘高架、留石高架、秋石高架等城市快速路环伺，可快速通达杭州主城各区、杭州东站及机场方向。丽水路、拱康路等主干道保障了区域微循环的畅通。
• 产业氛围： 依托运河CBD的规划，周边已吸引了大量金融服务、科技创新、文化创意、专业服务等类型企业入驻，形成了良好的产业链生态，为企业间的交流与合作提供了广阔平台。

建筑与硬件标准：定义卓越办公体验

京杭广场的硬件配置，是其作为准甲级写字楼的核心竞争力所在，每一项标准均以提升企业效能与员工舒适度为出发点。

约12米挑高的精装入户大堂，采用高档石材与金属材质，营造出恢弘、尊贵的商务迎宾氛围，是企业实力与形象的第一展示窗口。

户型与面积区间：灵活适配企业发展

京杭广场写字楼提供高度灵活的租赁空间解决方案，以适应不同规模、不同发展阶段企业的需求。

项目采用核心筒外置的设计，使得办公空间方正完整，几乎没有柱网遮挡，最大化提升了空间使用效率。标准层可根据客户需求进行弹性分割，最小分割单元可至约100平方米，为初创团队或分支机构提供便利；整层或跨层租赁则能满足中型至大型企业、区域性总部的办公需求。

目前可租赁面积覆盖100平方米至整层2000平方米的广泛区间。交付标准为精装交付，公共区域（电梯厅、卫生间）装修完毕，办公区域可根据企业品牌文化进行个性化二次装修，物业团队将提供专业的装修管理与协助服务。

商务配套：一站式商务生活圈

京杭广场致力于打造一个自我完备的商务生态系统，让入驻企业足不出楼即可满足大部分商务与生活需求。

• 大堂服务： 气派的大堂设有专业的服务前台，提供访客登记、快递代收、信息咨询等基础服务。
• 会议中心： 楼内规划有多功能会议中心及贵宾接待室，配备先进的视听设备，可满足企业举办中型会议、培训、发布会等活动的需求。
• 商业餐饮： 项目裙楼部分规划有丰富的商业配套，已引入品牌咖啡厅、精品餐饮、便利店、银行网点等，为楼内员工提供便捷的日常消费与商务洽谈场所。
• 停车场： 配备充足的地下智能停车场，车位比例优越，并设有访客专区与充电车位，管理有序。
• 周边配套： 项目周边3公里范围内，星级酒店、大型购物中心、金融机构、邮政网点、健身中心等一应俱全，生活便利度极高。

物业服务与运营：绿城品质，安心之选

项目的物业服务由绿城物业服务集团有限公司全面承接。绿城物业作为中国高端物业服务领先品牌，将其在高端住宅领域积累的“精细、温情、智慧”的服务理念，完美移植到商务运营中。

• 安保系统： 24小时安防监控、智能门禁系统、定时巡逻，并与辖区警务室联动，确保楼宇安全无虞。
• 保洁服务： 公共区域实行标准化高频次保洁，提供有偿的室内深度清洁服务，维持优雅整洁的办公环境。
• 工程运维： 专业工程团队提供7x24小时应急响应，对楼宇设施设备进行预防性维护与保养，保障系统常年稳定高效运行。
• 企业服务： 提供包括工商注册地址协助、票务代订、绿植租摆、活动策划支持等增值服务，扮演企业“贴心管家”的角色。

租赁政策与优势：透明高效，直达官方

京杭广场租赁业务由项目官方团队直接负责，旨在为企业客户提供最透明、最便捷、最具性价比的入驻通道。

• 租金区间： 根据楼层、朝向、面积及市场行情，目前租金处于运河CBD板块具有竞争力的水平。具体价格欢迎垂询官方租赁中心获取最新信息。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）
• 相关费用： 物业费价格合理，涵盖基础的物业管理与公共能耗。租金不含水、电及网络通信费，这些费用均按实际使用量分户计量收取。
• 租赁灵活性： 可提供灵活的免租期（具体时长视租约情况而定），助力企业平稳过渡。租期一般为2年起，长期稳定合作享有更多优势。
• 注册与合规： 所提供的办公地址可用于工商注册，并能协助企业开具正规的租赁发票，所有资质齐全，让企业落户无忧。

对于正在寻求杭州运河板块优质办公空间的企业而言，京杭广场（葛洲坝绿城京杭广场）代表了一个集优势区位、硬核产品、星级服务与稳定产权于一体的卓越选择。我们诚挚邀请各企业负责人莅临项目实地考察，亲身感受这座运河商务地标所带来的价值与潜力。

客户经理专线：15699815152（已认证），我们将为您安排专属看房服务，并详细解答各类入驻疑问。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。