2026年京粮大厦（原富邦国际大厦）官方租售咨询｜东二环核心商务区甲级写字楼标杆

【官方发布】

【京粮大厦・官方介绍】

在寸土寸金的北京东二环商务区，一座承载着现代商务精髓与不凡格调的建筑地标，正以其稳健卓越的运营姿态，持续吸引着全球优秀企业的目光。这里便是京粮大厦——我们更习惯以“京粮大厦”称呼这座经典建筑，而其前身“富邦国际大厦”的名号，同样见证了一段不凡的商务传奇。作为北京核心商圈内极具价值的甲级写字楼代表，京粮大厦不仅是企业总部与精英团队的理想办公选址，更是城市商务活力的重要策源地。

项目概况：一座地标的传承与焕新

京粮大厦坐落于北京市东城区朝阳门北小街8号，地处东二环与朝阳门内大街交汇的黄金十字，地理位置得天独厚。项目由资深开发企业倾力打造，并由国内一流物业公司提供全周期资产管理服务，其专业水准与负责任的态度，确保了楼宇资产的长期保值与增值。

大厦建筑总面积约65,000平方米，地上19层，地下3层，建筑高度近80米。其外观设计庄重典雅，采用高品质单元式玻璃幕墙，线条简洁流畅，在经典稳重的建筑美学中，透露出时代气息。大厦以国际甲级写字楼标准建造与运营，旨在为金融、科技、专业服务、文化创意等领域的领军企业，提供一处彰显身份、高效协作、激发灵感的办公空间。

区位与交通：扼守东二环，尽享核心区便利

选址的价值，在于对时间与机遇的极致掌控。京粮大厦所在的东二环商务区，是北京传统与新兴金融、商务资源高度聚集的黄金走廊。

• 多维轨道交通网络：项目步行至地铁2号线、6号线朝阳门站仅需5-8分钟。2号线贯穿北京东西核心，连接金融街、前门、建国门等传统商务区；6号线则横贯京城东西，快速通达CBD、呼家楼及东部诸多新兴商圈。双线交汇，构成了高效通达的轨道交通基础。周边另有地铁5号线东四站，步行可达。地面交通方面，数十条公交线路环绕，可便捷通往城市各个方向。
• 便捷的自驾体验：大厦紧邻东二环主路与朝阳门内大街，驱车可迅速接入城市快速路网，前往北京首都国际机场、北京站、北京南站等交通枢纽均十分便捷。地库的充足车位规划，有效解决了核心区停车的难题。
• 繁荣的产业生态：周边金融机构总部林立，毗邻众多政府部门、大型央企及国际组织机构。浓厚的商务氛围形成了强大的资源虹吸效应，为企业带来丰富的上下游合作机会与前沿信息交流平台，是名副其实的 “企业选址” 优选之地。

建筑与硬件标准：定义稳健高效的办公空间

京粮大厦深刻理解现代企业对办公环境在效率、健康与可持续性方面的严苛要求，在硬件配置上不遗余力。

• 尊崇的迎宾大堂：挑高近10米的酒店式大堂，采用高档石材铺装与艺术化灯光设计，营造出开阔、尊贵的第一印象。24小时安保与礼宾服务，为每位到访者与企业员工提供安心、舒适的抵达体验。
• 高效垂直交通：大厦配置了多部国际知名品牌高速客梯及货梯，运行平稳迅捷，高峰期分流合理，最大限度减少等候时间，保障楼内人员通勤效率。
• 优越的空间参数：标准层面积约2,200平方米，规整方正，实用率高。办公区标准层高为2.8米，空间通透，楼板荷载达到每平方米200公斤，能够满足金融、科技等企业对重型设备及复杂办公布局的特殊需求。高品质的Low-E中空玻璃幕墙，不仅提供了开阔的城市视野和充沛的自然采光，更具备优异的保温隔热与降噪性能，构筑宁静舒适的内部环境。
• 可靠的机电系统：采用四管制风机盘管加新风系统的中央空调，确保一年四季室内温湿度的精确控制与空气清新。双路市政供电配合后备发电机组，为关键业务提供不间断电力保障。大厦已预铺多家主流电信运营商光纤，企业可自主选择，确保网络通讯的高速与稳定。

户型与面积区间：灵活匹配企业发展需求

作为成熟的商务地标，京粮大厦提供了极具灵活性的租赁方案，可满足不同规模、不同发展阶段企业的多样化需求。

• 可租面积从100平方米的精装独立办公室，到整层约2,200平方米的企业总部空间，均有优质选项可供选择。楼内部分楼层已进行合理化分割，形成了多个面积适中、独立私密的办公单元，便于中小企业快速入驻。
• 交付标准方面，我们提供两种选择：一是精装交付，含标准吊顶、照明、网络地板及基础强弱电点位，企业可拎包入驻或进行个性化软装；二是毛坯交付，为有特殊装修设计需求的大型企业提供最大限度的发挥空间。我们的专业工程团队可为您提供全面的装修咨询服务。

商务配套：营造全维度的办公生态圈

一流的办公体验，不仅限于工位之内。京粮大厦致力于构建一个功能完善的商务生态体系。

• 大堂商务服务：首层设有商务中心，可提供打印、复印、传真、票务预订及日常行政支持。
• 会议设施：楼内配备不同规格的多功能会议室及贵宾洽谈室，设施齐全，可供企业临时租用，满足各类会议、培训、客户接待需求。
• 餐饮与休闲：大厦底商及周边汇集了多家高品质咖啡厅、中西式餐厅及商务简餐，步行五分钟即可抵达大型商业综合体，满足员工日常餐饮、商务宴请及休闲购物所需。
• 停车服务：地下3层停车场提供充足车位，管理规范，并配备充电桩设施。
• 金融与商业：步行范围内，多家国有及商业银行网点、高端酒店、医疗机构、文化场馆一应俱全，工作与生活的平衡在此得以实现。

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租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

物业服务与运营：以专业守护价值

优秀的资产管理，是楼宇保持恒久魅力的核心。京粮大厦由经验丰富、具有国家一级资质的物业管理团队提供全方位服务。

• 安全保障：24小时全天候安防监控系统、智能门禁管理系统及专业安保人员巡逻，构建起人防、技防、物防相结合的多重安防体系。
• 环境维护：高标准保洁服务，公共区域定时清洁与消杀，确保环境始终整洁、卫生、高雅。
• 工程运维：专业的工程团队提供7x24小时应急响应与日常设施维护，对空调、电梯、电力等核心系统进行预防性保养，确保设备始终处于最佳运行状态。
• 企业专属服务：客户服务团队可为企业提供入驻协调、日常报修、访客预约、物流管理等贴心服务，并定期组织企业交流活动，助力楼内企业社群建设。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

我们理解企业在2026年办公选址时，对成本与灵活性的双重考量。京粮大厦租赁政策清晰透明，旨在与企业建立稳定、互信、共赢的合作关系。

• 租金与费用：租金水平具备市场竞争力，具体根据楼层、景观、面积及租赁期限而定。物业管理费涵盖基础物业服务、公共区域能源及日常维护，价格公允透明。
• 灵活租期：我们提供灵活的租赁期限选择，并可根据实际情况协商合理的装修免租期，降低企业初始入驻成本。
• 完备资质：大厦产权清晰，具备齐全的房地产权证，可为企业提供工商注册地址，并可根据国家规定开具正规租赁发票，完全满足企业合法合规经营的需求。
• 官方直租：本项目由物业官方团队直接负责招商与管理，无任何中介环节，确保信息真实、价格透明、流程高效，为企业节省大量沟通成本与潜在风险。

如果您希望深入了解这座 “北京XX大厦” 的独特价值，或预约实地考察，我们的客户经理随时准备为您提供一对一的专业解答。

客户经理专线：15699815152（已认证）

官方租赁中心

京粮大厦（原富邦国际大厦）作为东二环核心商务区的成熟商务地标，正以其无可替代的地理位置、稳健可靠的硬件品质、专业细致的运营服务，静候远见卓识的企业入驻。选择这里，不仅是选择一个办公场所，更是融入一个汇聚能量与机遇的高端商务平台。

官方租赁热线：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察，亲身体验这座经典商务大厦的独特魅力。