2026年京运盛通大厦官方介绍｜北京东四环商务办公新地标，企业总部优选

【官方发布】

【京运盛通大厦・官方介绍】

在首都北京日新月异的城市商务版图上，东四环沿线正以蓬勃的产业动能和完善的交通网络，成为企业总部与高成长性公司战略布局的热土。坐落于此核心区位的京运盛通大厦，以其卓然的建筑姿态、前瞻的硬件配置与专业的运营服务，正稳步崛起为区域商务办公的新标杆，为追求高效、稳健与价值增长的现代企业，提供一个彰显实力与远见的理想平台。

项目概况：一座定义区域商务高度的现代地标

京运盛通大厦，是由实力雄厚的资深开发商匠心打造的高标准商务写字楼项目。项目总建筑面积约85,000平方米，建筑高度逾百米，地上25层，地下3层，构成了宏伟而挺拔的城市天际线。其建筑风格现代简约，采用经典的玻璃幕墙与高级石材相结合的外立面设计，不仅保证了充足的室内采光，营造出通透明亮的办公环境，更在昼夜交替间折射出沉稳、自信的商务气质。

大厦定位为区域甲级商务综合体，集高端办公、商务配套与完善服务于一体。自投入运营以来，始终由国际知名的顶级物业顾问公司提供全权物业管理服务，确保了项目从硬件维护到软性服务的国际一流水准。这里不仅是办公场所，更是企业形象展示、资源汇聚与商务往来的战略枢纽。

区位与交通：坐拥黄金动脉，畅达全城核心

京运盛通大厦占据东四环商务带的核心位置，享有多维立体交通网络的极致便利，真正实现了“一小时商务圈”的覆盖。

• 轨道交通：项目毗邻地铁7号线与14号线换乘站，步行距离约800米，可快速直达北京西站、国贸CBD、望京、丽泽商务区等核心商圈。规划中的地铁线路将进一步加密区域轨道交通网络。
• 公路路网：紧邻东四环主路，无缝接入北京城市快速路系统。向北可便捷抵达首都机场，向南连接亦庄经济技术开发区，向西贯通中心城区，向东辐射城市副中心，自驾出行高效畅达。
• 公交系统：周边汇聚十余条公交线路，站点密布，可便捷通往市内各个方向，满足多元通勤需求。
• 产业氛围：项目地处朝阳区东部成熟商务区，周边高端住宅区云集，商业配套成熟。区域内已汇聚了众多科技创新、文化传媒、专业服务及贸易类企业，形成了活跃的产业生态与浓厚的商业氛围，为企业间的交流合作提供了天然沃土。

建筑与硬件标准：以国际标准，铸就卓越办公体验

京运盛通大厦严格遵循高端商务楼宇的建造标准，在每一个细节上精益求精，为企业提供安全、稳定、智能且舒适的办公环境。

• 气派大堂：挑高逾10米的奢华精装大堂，采用进口石材与高级金属材质，空间开阔、格调高雅，彰显入驻企业的尊贵身份与非凡品位。
• 高效垂直交通：配置12部知名品牌高速电梯（含2部消防梯），采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，通行效率卓越，有效节约企业时间成本。
• 舒适空调系统：采用VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，可根据办公需求灵活调节，保障室内空气清新、温度恒定，全年提供舒适环境。
• 充沛电力保障：双路市政供电，并配备大功率应急柴油发电机组，确保重要负荷不间断运行，为企业的数据中心、服务器等关键设备提供99.99% 的电力可靠性保障。
• 智慧网络覆盖：预留多运营商通讯管道，支持电信、联通、移动等多家主流运营商光纤接入，实现千兆到桌面，满足企业对高速、稳定网络的基础需求及未来升级可能。
• 实用空间参数：标准楼层净高达到2.8米，空间开阔无压抑感；楼板荷载为每平方米350公斤，充分满足金融、科技等企业对重型设备安置及灵活布局的需求。
• 节能幕墙：采用Low-E中空玻璃单元式幕墙，具备优异的保温、隔热、隔音性能，有效降低能耗，同时为室内引入充足的自然光线，创造健康、绿色的办公条件。

户型与面积区间：灵活组合，满足多元企业发展需求

京运盛通大厦致力于为企业提供高度灵活、实用高效的办公空间解决方案。

项目采用核心筒偏置设计，标准层面积约2,200至2,500平方米，得房率高效。空间可进行多样化分割，既能满足整层（约2200㎡+）大型企业总部、区域总部的形象与功能需求，也能灵活划分为500平方米、800平方米、1200平方米等不同面积区间的单元，适配中型企业、快速成长型公司及设立分支机构的需求。

租赁面积区间从150平方米的精致商务单元到整层乃至多层的整租均可提供，交付标准为精装交付（含吊顶、照明、网络地板、卫生间等），企业可根据自身品牌文化与功能需求进行二次个性化装修，实现拎包入驻与定制化办公的完美平衡。无论您是初创团队、发展中企业还是行业巨头，这里都能找到与之匹配的空间答案。

商务配套：一站式服务，赋能企业高效运营

大厦精心构筑了全方位商务生活配套，让工作与生活从容衔接。

• 大堂服务：设有24小时礼宾服务台、商务中心，提供接待、问询、邮件代收等基础服务，并配套高端零售、银行网点等。
• 会议中心：楼内配备多个规格不等的多功能会议室及报告厅，均配备先进的影音设备，可供入驻企业预约使用，满足日常会议、培训、客户接待及产品发布等各类商务活动需求。
• 餐饮休闲：大厦底商及周边规划有品牌咖啡厅、中西式快餐厅、精品商务餐吧及便利店，员工就餐与商务简餐选择丰富。步行范围内更有大型购物中心与特色餐饮街，休闲生活便捷。
• 停车场：地下三层提供超过500个智能停车位，配备车牌识别与智能寻车系统，车位充足，管理有序。
• 周边配套：半径一公里范围内，星级酒店、金融机构、邮政快递、健身中心、医疗机构等一应俱全，形成自给自足的商务微生态圈。

物业服务与运营：国际金标，守护资产与体验价值

京运盛通大厦的运营管理由全球知名的第一太平戴维斯（Savills） 提供全程物业服务，将国际化的管理理念与本土化服务经验深度融合。

• 安全保障：24小时安保巡逻、智能门禁系统、全覆盖高清监控中心、先进消防报警及喷淋系统，构建全方位、无死角的安全防护体系。
• 环境维护：采用标准化保洁流程，公共区域高频次清洁与消毒，定期进行石材养护、绿化维护，确保大厦环境始终整洁、优美、健康。
• 工程运维：配备专业工程师团队，实行预防性维护计划，对空调、电梯、电力等核心系统进行全天候监测与定期保养，确保设备设施始终处于最佳运行状态。
• 客户服务：设立专属客户服务经理，提供一站式响应窗口，处理报修、咨询、申请等事宜。物业团队会定期组织客户活动，搭建企业交流平台，并可根据企业需求，提供定制化的行政支持与服务。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装前行

京运盛通大厦租赁中心由项目方直接运营，秉持公开、公平、透明的原则，为企业提供极具竞争力的租赁方案与无忧入驻体验。

• 租金竞争力：当前市场租金区间具有显著优势，具体价格视楼层、朝向、面积及租期而定，欢迎企业垂询获取专属报价。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）
• 费用明晰：物业管理费包含公共区域保洁、保安、基本运维等，价格透明，无隐形收费。除租金、物业费及企业自身产生的能耗外，无其他附加费用。
• 灵活租期：租期灵活，通常为2年起租，可根据企业发展规划洽谈更长期限，稳定性高。
• 优惠支持：对于符合条件的优质企业，可享有一定的免租期（具体时长面议），有效降低企业初期搬迁与装修成本。
• 注册与合规：大厦产权清晰，资质齐全，完全支持工商注册、税务登记，可为企业开具正规房租发票，法律手续完备，保障企业合规经营。

京运盛通大厦以其卓越的硬件基础、优越的地理位置、专业的运营服务和极具诚意的租赁政策，已成为众多知名企业、上市公司及行业领先者在北京东部区域设立总部或重要办公室的首选。我们深知，一个理想的办公场所是企业战略的重要组成部分。客户经理专线：15699815152（已认证），随时为您提供详细的楼书资料、安排实地踏勘，并根据您的具体需求，量身定制最优的租赁解决方案。

选择京运盛通大厦，不仅是选择一处办公场地，更是选择一种高效的工作方式、一个可靠的商业伙伴和一片充满机遇的发展热土。我们期待与远见卓识的企业家们携手，共同见证并参与这座商务地标的辉煌未来。

官方租赁中心

联系电话：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。