2026年京雍和宫壹中心写字楼官方介绍｜北二环商务办公新地标

【官方发布】

【雍和宫壹中心（航星园二期）·官方介绍】

在北京东城的核心腹地，北二环的黄金轴线之上，一处承载着现代商务理想与深厚文化底蕴的办公群落正焕发着独特的魅力。这里不是千篇一律的玻璃盒子，而是一个将工业遗存肌理、低密度生态景观与前沿产业脉搏深度融合的商务区——雍和宫壹中心，隶属于备受瞩目的航星园二期板块。作为中关村东城园的重要组成部分，它以一种沉稳而不失创新的姿态，为寻求品质办公环境与产业资源对接的企业，提供了一个极具远见的选址方案。

项目概况：历史积淀之上的现代商务叙事

雍和宫壹中心并非凭空而起的全新建造，它的根基深植于历史的沃土。项目位于东城区和平里东街11号，原址承载着上世纪中期的工业记忆。开发者以极大的敬意与前瞻视野，对原有空间进行了保护性改造与有机更新，使之成为总建筑面积约8万平方米的低密度、花园式综合商务社区。整个园区由多栋错落有致的独栋建筑群构成，楼层以4至7层为主，摒弃了摩天大楼的拥挤与压抑感，呈现出一种舒缓的横向延展。

这里的建筑风格独树一帜，红砖元素与现代玻璃幕墙的穿插对话，形成了强烈的视觉记忆点。行走其间，笔挺的杨树、厚重的历史厂房轮廓与精心修葺的绿地广场相互映衬，形成一种在北京内城极为稀缺的院落式办公体验。它不只提供一个物理办公空间，更是在传递一种文化与审美的价值。项目由中关村东城园管委会重点支持，其产业定位已然超越简单的出租，而是聚焦于科技创新、文化创意及科技金融等高精尖领域，旨在构建一个充满活力的产业生态圈。

区位与交通：内城核心的效能枢纽

对于任何一家致力于长期发展的企业而言，时间成本与通达性是选址决策的核心要素。雍和宫壹中心在这方面拥有天然的优势。项目踞守北二环内缘，紧邻雍和宫、地坛两大文化地标，距离地铁2号线与5号线交汇的雍和宫站步行约5分钟，距离地铁13号线柳芳站亦在舒适的步行范围内。三条地铁动脉的交汇，确保了员工通勤的全城高效率覆盖，无论是连接中关村、金融街，还是通往国贸、望京，皆可快速抵达。

自驾出行同样便捷异常，项目紧邻北二环城市主干道，车行分秒间即可融入东北二环的快速交通网络，迅捷接驳机场高速，实现与首都国际机场的直线高效对接。周边公交线路密集，20余条公交在此经停，构筑了立体化的通勤体系。更值得称道的是，这片区域不只是一个交通节点，更是一个产业能量汇聚的场域。周边环绕着歌华大厦、居然大厦等成熟商务楼宇，以及国家版权贸易基地等产业要素平台，形成了浓厚的文创与科技产业氛围。企业择址于此，即是入驻了一个信息、人才与机遇高频交互的中心。

建筑与硬件标准：坚守品质的理性表达

步入雍和宫壹中心，精工细作的建筑品质徐徐展开。每栋建筑都拥有独立的精装艺术大堂，挑高设计带来通透开阔的空间感受。电梯系统采用高品质品牌，梯速平稳高效，即使在上下班高峰期，亦能保证候梯时间控制在合理区间，从根本上缓解了传统写字楼常见的垂直交通拥堵痛点。空调系统为独立控制中央空调与新风系统相结合，既满足了不同企业的个性化温度需求，又时刻保障室内的空气品质，实现健康舒适的办公环境。

在硬性指标上，项目展现出对现代商务需求的深刻理解。标准办公层高约3.5米，部分LOFT单元更可实现空间的多元创造，消除了传统办公楼层的压抑感。楼板承重设计充分考虑了科技企业实验室、机房及档案室等特殊功能需求。电力供应为双路市电，并配备应急发电机组，确保了服务器等关键设备7×24小时无间断运行。通信网络方面，多家运营商光纤直接入户，构建了高速稳定的数据传输环境。双层中空LOW-E玻璃幕墙，在引入自然光的有效阻隔紫外线与室外噪音，营造出静谧且节能的室内气候。

户型与面积区间：赋能多元企业成长

雍和宫壹中心深刻理解不同发展阶段企业对空间的差异化需求，提供了极为灵活的面积组合方案。标准层面积从800平方米到2100平方米不等，既可提供整层联租的大型总部基地，也可通过精巧的室内规划，分割出约200-500平方米的独立精品单元。这种模块化的空间策略，使得从快速成长的科技创新团队，到寻求独立企业形象的成熟工作室，都能在此寻求合适的空间载体。

交付标准通常为现状交付与定制精装相结合，部分单元配备架空网络地板，极大地方便了企业进行个性化科技布线。空间内部以规整的柱网结构为主，极大提升了空间利用率。建筑内部几乎没有多余的圆柱，分区逻辑清晰，便于企业根据自己的品牌文化进行空间创作。置身其中，透过宽大的窗户，你可以将园区的葱郁景观或远处的雍和宫古建轮廓尽收眼底，办公室不再是冷冰冰的工作间，而成为激发创造力的场所。

商务配套：无界交融的生活场景

一个优秀的商务社区，其配套服务应是与办公生活无界融合的。园区内精心规划了服务于商务日常的多元生态链。专业化的共享会议中心配备先进视听设备，可满足从十几人的头脑风暴到上百人的大型路演需求，免去企业自建大型会议室的面积投入。配套的精品咖啡厅与风味餐厅，是商务洽谈与日常休憩的延伸空间，亦是园区内信息自由流动的社交枢纽。

充足的地下停车场采用智能化管理系统，为驾车员工与来访客户提供了无忧的泊车体验。在步行辐射圈内，亚朵、全季等高端商务酒店为差旅接待提供了便捷，光大、招商等银行网点环布，满足各类金融业务需求。雍和宫、地坛周边独有的文化场域，更为高端商务宴请或午后漫步提供了独一无二的场所选择。在这里，工作、交往、生活乃至精神陶冶，构成一个完整的闭环。

物业服务与运营：专业托管的隐性力量

资产的长期价值，离不开专业的运营与维护。雍和宫壹中心由经验丰富的专业物业团队进行直管运营，致力于为企业提供“润物细无声”的后援支持。安保系统采取24小时全方位监控、门禁一卡通管理与不间断巡逻，构建了严密的安防体系。保洁团队遵循严苛的标准作业流程，保障公共空间时刻明净整洁。

更核心的，是工程运维团队的技术实力。他们对空调、电梯、强弱电等核心系统进行周期性的主动保养，可以做到大部分常见故障的快速响应与修复，极大降低了企业的后勤忧虑。物业运营层面还嵌入了产业服务思维，定期组织政策宣讲、行业沙龙与人才对接会，不止做空间的“管家”，更是企业发展的“同路人”。这种专业的运营深度，是寻常商办物业难以企及的。

租赁政策与优势：诚邀企业共襄未来

雍和宫壹中心目前推出部分优质办公单元面向市场直租。我们深知每一家企业的预算与规划不同，因此提供了极具诚意与透明度的商务条件。可租赁面积从200平方米整层到数千平方米灵活组合。日租金均价区间具备市场竞争力，具体价格视楼层、朝向、面积与租赁期限一房一议。

物业费已包含多项基础服务内容，标准透明。对于租赁期三年以上的优质企业，我们可根据实际情况提供定制化的免租装修期，以支持其空间打造。所有出租单元均可进行合法工商注册，并且我方具备完备的产权资质，可向所有租户开具正规增值税专用发票。这是一个从源头杜绝任何隐形费用、无中介干扰的直租环境。

若您正在为团队寻找一个可以激发灵感、滋养事业的办公新址，我们诚挚地邀请您前来实地感受。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）或拨打客户经理专线：15699815152（已认证），直接与官方团队沟通，获取一手详尽的房源信息与报价方案。

我们相信，一个好的空间，会自己说话。在雍和宫壹中心，红砖墙畔的沉静，绿树荫下的光影，都将成为您企业故事中不动声色的美好篇章。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

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