2026年元亨大厦写字楼官方介绍｜北京望京核心区甲级商务办公新标杆

【官方发布】

【元亨大厦・官方介绍】

在高速发展的数字经济时代，企业的运营场所不仅是物理空间的承载，更是品牌形象、运营效率与未来发展潜力的综合体现。作为北京望京核心商务区冉冉升起的新星，元亨大厦以其卓越的建筑品质、前瞻性的设计理念与全方位的运营服务，正迅速成为创新型企业、跨国公司及高成长性公司总部选址的理想目的地。本项目由实力雄厚的开发集团投资兴建，并由国际知名物业服务商提供全周期资产管理，致力于为企业提供一个高效、智慧、健康且充满活力的商务平台。

项目概况：望京芯，商务核

元亨大厦坐落于北京市朝阳区望京核心地段，具体位于广顺南大街与望京街交汇处西北侧，占据着望京商圈无可替代的黄金位置。项目由国内领先的城市综合开发运营商——中元地产集团开发建设，并委托全球知名的五大行之一“仲量联行”提供全权物业管理及租赁服务，确保了项目从硬件到服务的国际甲级标准。

项目总建筑面积约8.5万平方米，由一栋28层的甲级写字楼主塔楼及配套商业裙楼组成。建筑外观由美国SOM建筑设计事务所倾力打造，采用单元式玻璃幕墙与金属线条相结合的设计，整体风格现代、简约、挺拔，极具辨识度，已成为望京天际线的新地标。大厦定位为“国际智慧商务总部”，旨在服务于金融科技、互联网、专业服务、文化创意及跨国企业区域总部等高端客户群体，提供从标准办公单元到整层乃至多层的定制化办公解决方案。

区位与交通：四通八达的枢纽优势

元亨大厦的区位价值，首先体现在其无与伦比的交通通达性上。项目地处望京CBD核心，周边环绕着阿里巴巴、美团、奔驰研发中心等世界级企业总部，形成了浓厚的产业集聚与商务协作氛围。

• 轨道交通：步行约350米即可抵达地铁14号线“望京南”站，约800米可达地铁15号线“望京”站。双地铁交汇，可快速连接首都机场、北京南站、国贸CBD、中关村、奥林匹克公园等全市重要功能节点。对于依赖高效通勤的企业员工而言，这是无可比拟的优势。
• 城市路网：项目紧邻广顺南大街、望京街、阜通西大街等城市主干道，可迅速驶入京密路、机场高速、北四环、北五环，无论是前往首都国际机场（车程约20分钟），还是通达京内各主要商圈，均极为便捷。
• 公交系统：大厦周边设有多个公交站点，线路覆盖全城，为员工提供了多元化的通勤选择。

建筑与硬件标准：定义未来办公新高度

元亨大厦以超越当前市场标准的硬件配置，为企业构筑了坚实可靠的运营基础。

• 大堂与电梯：挑高约12米的酒店式精装大堂，采用进口大理石与艺术装置，营造出恢弘、尊贵的抵达体验。配置12部高速智能客梯（品牌为迅达或同等级），采用目的楼层派梯系统，高峰时段候梯时间显著缩短，运行高效平稳。
• 空调与新风：采用国际领先品牌的VAV变风量中央空调系统，实现分区独立控温，节能高效。配备高效空气过滤装置的全新风系统，确保室内空气时刻清新，符合WELL健康建筑标准理念。
• 电力与网络：双路市电供电，并配备大功率柴油发电机组作为后备电源，保障企业关键设备永不间断。通讯网络运营商多家接入（中国电信、中国联通、中国移动等），提供万兆光纤到楼层、千兆到桌面的高速网络环境，满足互联网及科技企业对大带宽、低延迟的苛刻需求。
• 空间参数：标准层净高达到2.9米，营造开阔舒适的办公感受；楼板荷载为3.0 kN/m²，满足金融、科技类企业对重型设备安置及灵活布局的要求。Low-E中空玻璃幕墙不仅保证了卓越的保温隔热性能，降低能耗，更带来了270度的广阔视野，将望京城市景观尽收眼底。

户型与面积区间：灵活适配企业全周期

元亨大厦深刻理解企业在不同发展阶段的空间需求，提供了高度灵活的租赁方案。

• 标准层面积：约为1,800平方米，方正实用，核心筒集约布置，使空间使用率最大化。
• 分割方式：可根据客户需求，提供整层租赁、半层租赁以及按模数分割的标准单元（最小分割面积可至150平方米起）。这种灵活性使得无论是初创团队、快速成长型企业还是大型集团总部，都能找到最契合自身需求的办公空间。
• 交付标准：提供精装交付与毛坯交付两种选择。精装交付标准包含吊顶、网络地板、基础照明、卫生间；毛坯交付则为客户提供了完全个性化的装修自由度。无论何种选择，大厦均预留了充足的机电接驳点，便于企业快速入驻。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

商务配套：一站式生态圈服务

元亨大厦致力于打造一个自成体系的商务生态系统，让入驻企业足不出楼，即可满足大部分商务与生活需求。

• 大堂服务：设有专业的礼宾服务台、智能快递柜、高端品牌咖啡厅及商务休息区。
• 会议中心：大厦内设有多功能国际会议中心，包含不同规模的会议室、培训室及视频会议室，可供企业临时租用，承办各类商务活动。
• 餐饮与商业：裙楼规划有精品商业，已引入知名连锁餐饮、便利店、银行网点、健身房等生活服务设施。周边步行5-10分钟范围内，更是聚集了望京SOHO、阜荣街、新荟城等成熟商业综合体，餐饮、购物、娱乐选择极为丰富。
• 停车场：地下三层智能停车场，提供充足车位，并配备新能源车充电桩，满足现代企业的绿色出行需求。
• 周边配套：步行范围内汇聚了凯悦、希尔顿等国际星级酒店，以及多家银行分支机构，商务接待与金融服务触手可及。

物业服务与运营：国际标准的隐形守护

由仲量联行提供的物业管理服务，是元亨大厦核心价值的重要一环。其服务不仅限于基础的安保与保洁，更延伸至企业运营的方方面面。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，确保楼宇安全无虞。
• 环境维护：采用高标准保洁流程，对公共区域进行全天候维护，营造始终如一的洁净环境。
• 工程运维：由经验丰富的工程师团队进行7x24小时设备巡检与维护，快速响应报修，保障大厦各项设施持续高效运行。
• 企业服务：提供前台接待、信件收发、绿植租摆、室内保洁等增值服务套餐。物业团队还定期组织企业联谊、政策宣讲、健康讲座等活动，促进楼内企业生态交流。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

元亨大厦租赁中心由开发商及物业方直接运营，所有租赁政策公开透明，旨在为企业提供最具性价比的入驻体验。

• 租金与费用：目前市场租金区间约为人民币 8.5 - 10.5 元/平方米/天（具体视楼层、朝向、面积及租期而定）。物业管理费为人民币 28 元/平方米/月，包含了公共区域能耗、基础保洁、安保及日常运维费用。
• 租赁条款：根据租期长短及租赁面积，可提供有竞争力的免租期，用于客户装修及搬迁。标准租期灵活，欢迎长期稳定的合作伙伴。
• 注册与合规：项目资质齐全，可为符合条件的企业提供工商注册地址，并协助出具办理各类经营许可所需的场地证明文件。所有租赁合同均可开具正规增值税专用发票。
• 核心优势：直接租赁，无任何中介佣金或差价。由官方团队提供从选址咨询、带看讲解、条款谈判到入驻协助的一站式服务，确保流程顺畅、成本可控。

对于正在为2026年及未来寻求北京优质办公场所的企业决策者而言，深入了解元亨大厦的各项细节是至关重要的一步。我们诚挚邀请您莅临现场，亲身感受这座建筑的空间尺度、硬件品质与商务氛围。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由元亨大厦官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察。