2026年北京P2·团结湖音乐空间写字楼官方介绍｜朝阳区创意商务办公新坐标

【官方发布】

【P2·团结湖音乐空间・官方介绍】

在首都北京日新月异的城市天际线中，位于朝阳区核心地带的P2·团结湖音乐空间，正以其独特的艺术气质与专业的商务基因，重新定义都市创意办公的新范式。本项目并非传统意义上的冰冷塔楼，而是一座融合了音乐艺术灵魂与高效商务功能的复合型产业空间，专为注重文化氛围、追求灵感碰撞、同时需要稳健商务支持的新经济企业、文化创意公司、设计工作室及前沿科技团队量身打造。作为由资深城市更新运营商倾力打造的代表作品，P2·团结湖音乐空间旨在成为企业在北京东三环畔的理想成长容器与品牌展示窗口。

项目概况：艺术赋能商务的独特定位

P2·团结湖音乐空间，坐落于北京市朝阳区东三环北路与农展馆南路的交汇辐射圈，毗邻著名的团结湖公园，享有一线城市的繁华与静谧公园绿意的双重馈赠。项目由在文创地产领域拥有丰富经验的开发及运营团队主导，对原有建筑进行创造性改造与升级，总建筑面积约2.5万平方米。建筑主体涵盖地上8层及地下配套空间，外观现代简约，内部则巧妙地植入了大量音乐与艺术元素，从大堂的艺术装置到公共区域的声学设计，无不彰显其“音乐空间”的核心主题。其定位清晰：打造一个甲级硬件标准、艺术氛围浓厚、社群活力充沛的标杆性创意商务综合体，为企业提供超越传统办公的价值体验。

区位与交通：扼守东三环，畅达全城

项目的战略位置是其核心价值之一。地处北京CBD、燕莎、三里屯三大成熟商圈的黄金交汇点，享受成熟的商务配套和浓厚的商业氛围。

轨道交通：步行约800米即可抵达地铁10号线团结湖站，无缝连接国贸、三元桥、海淀中关村等核心商务区。周边14号线（枣营站）、6号线等多条地铁线路交织，形成高效的地下交通网络。

公交网络：项目周边汇集数十条公交线路，站点密布，可快速通往北京各个城区。

自驾通达：紧邻东三环主干道，瞬间接入北京环线交通体系。前往首都机场、北京南站等交通枢纽车程便捷。项目自身配备地下智能停车场，提供充足的专属车位，解决商务出行后顾之忧。

产业氛围：周边聚集了大量传媒、广告、设计、时尚、跨国公司和使馆区，形成了极具活力的国际化创意产业生态圈，为企业业务拓展与人才吸引提供了天然沃土。

建筑与硬件标准：专业底蕴支撑创意飞扬

P2·团结湖音乐空间在追求艺术格调的绝不妥协于商务办公的硬性标准，以甲级写字楼的配置为企业运营保驾护航。

形象大堂：挑高约10米的专属艺术大堂，设计感十足，不仅是每日通勤的必经之路，更是企业接待客户、展示品牌形象的首席客厅。

垂直交通：配置多部高速品牌电梯，分区运行，高峰时段通行高效，确保人员流转顺畅。

空调系统：采用VRV中央空调系统，支持独立控制、分户计量，满足企业724小时不同断运营的灵活需求，节能且高效。

电力与网络：双路市电供电，保障电力安全；电信、联通、移动多家运营商光纤直达，支持千兆网络接入，为数字创意、科技研发等企业提供高速稳定的信息高速公路。

空间参数：标准层高约4.2米，提供开阔的空间视野和灵活的装修可能；楼板承重高达350公斤/平方米，足以满足各类专业设备及特殊办公布局的需求。

建筑立面：采用高品质玻璃幕墙与金属板材结合，保温隔热性能优异，确保室内光线充足、视野开阔，同时有效降低能耗。

若您对以上硬件标准或可租面积有进一步疑问，欢迎随时致电垂询。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

户型与面积区间：灵活适配成长型企业

项目充分理解现代企业，尤其是文创、科技类企业对于办公空间灵活性的要求，提供了多元化的租赁选择。

标准层面积：约1500-2000平方米，方正实用，得房率高。

分割方式：可根据企业需求，提供整层、半层及灵活分割单元，最小分割单元可至100平方米起，既能满足初创团队的精悍需求，也能容纳发展型企业的规模扩张。

可租面积范围：100平方米至2000平方米以上的连续空间，为企业从初创到成熟的整个生命周期提供无缝衔接的物理空间支持。

交付标准：提供精装交付和毛坯交付两种选择。精装交付单元设计现代，基础配置完善，可实现快速入驻；毛坯交付则为有强烈个性化设计需求的企业提供了充分的创作自由。

商务配套：工作与生活的和谐共鸣

P2·团结湖音乐空间致力于构建一个充满活力的商务生态系统，让工作成为享受。

大堂服务：设有一站式服务前台，提供邮件代收、访客登记、基础问询等便捷服务。

专属会议中心：楼内配备多个规格不一的高端会议室及路演厅，均配备先进的影音设备和高速网络，可供企业临时租用，满足商务会议、客户洽谈、产品发布等多样化需求。

餐饮与社交：首层及裙楼规划有品牌咖啡厅、轻食餐厅及创意餐吧，为办公人群提供便捷的餐饮选择和非正式的社交场所。独特的“音乐空间”内核，意味着未来可能不定期举办小型音乐沙龙、艺术展览等文化活动，极大丰富楼内企业的精神文化生活。

停车场：地下两层智能停车场，配备充电桩车位，管理规范。

周边配套：步行范围内，星级酒店（如凯宾斯基饭店）、各大银行网点、高端购物中心（蓝色港湾）、优质餐饮集群、团结湖公园休闲绿地一应俱全，商务与生活需求均可得到极大满足。

物业服务与运营：专业守护，安心发展

项目的运营服务由具备国际视野的资深物业团队负责，提供超越标准的“管家式”服务。

物业公司：聘请行业知名物业服务机构，实行 24小时全天候安保与运维。

安全保障：智能安防系统全覆盖，包括门禁管理、视频监控、消防自动报警及联动系统，确保人财物的绝对安全。

环境维护：专业保洁团队提供高标准公共区域清洁及绿化养护，营造始终如一的优雅办公环境。

企业服务：除基础物业服务外，运营团队还可协助企业对接工商注册、政策咨询、活动策划等增值服务，助力企业专注核心业务发展。

关于具体的物业服务细则或定制化企业服务需求，可直接联系我们的客户服务团队。客户经理专线：15699815152（已认证）

租赁政策与优势：透明高效，直租无忧

P2·团结湖音乐空间坚持官方直租模式，为企业提供清晰、透明、具有竞争力的租赁方案。

租金区间：根据楼层、朝向、面积及装修状态不同，目前市场租金范围为每平方米每日人民币X.X元至X.X元（具体以实时房源为准），性价比在朝阳区同区位项目中优势明显。

物业费：包含公共区域能耗、基础保洁、安保、日常维护等，收费标准为每月每平方米人民币XX元，明细清晰。

租期灵活：可提供1年起租的灵活租期，满足不同发展阶段企业的规划。

免租期：根据租约年限，可提供合理的装修免租期，支持企业完成个性化空间布置。

注册与发票：房源均具备独立注册地址，可办理工商注册及变更手续。运营方可开具正规租赁发票，财务流程规范。

资质齐全：项目各项报批报建手续完备，产权清晰，为企业长期稳定经营奠定法律基础。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各类文创、科技、设计及专业服务业企业预约实地考察，亲身感受艺术与商务交融的独特办公魅力，为您的企业选择一处既能激发创造力又能承载长远发展的理想之地。