2026年北京TBD云集中心写字楼官方介绍｜上地信息产业基地商务办公新标杆

【官方发布】

【TBD云集中心・官方介绍】

随着区域产业结构的持续升级与办公空间需求的迭代，我们正式宣布，原“云集创客（TBD云集中心）”的联合办公与孵化器模式已圆满完成了其特定历史阶段的使命，已于近期正式关闭并进行全面升级。此次焕新，标志着TBD云集中心将以一个更纯粹、更高效、更专业的甲级写字楼形象，全面承接北京上地区域乃至全市领军科技企业、高成长型公司对高品质、规模化总部办公空间的需求。本项目由北京科技园建设（集团）股份有限公司主导开发并持有运营，致力于打造成为昌平区南部与海淀交界地带的企业总部聚集地。

一、项目概况：信息产业腹地的商务新核

TBD云集中心（备案名）位于北京市昌平区回龙观东大街与霍营西路交汇处，地处“中关村国家自主创新示范区”政策覆盖范围，是连接海淀上地信息产业基地与昌平新城的关键节点。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋现代风格建筑组成，主体写字楼建筑挺拔峻朗，采用全玻璃幕墙与金属线条勾勒，呈现出简洁、科技的商务气质。本次升级后，项目定位为企业独栋及标准甲级写字楼，专注于为信息技术、智能制造、研发中心、企业总部等机构提供1000平方米起的整层或跨层办公解决方案，是2026年企业在北京北部进行战略性办公选址的理想目的地。

二、区位与交通：双轨交汇，畅联京北产业走廊

项目的核心优势之一在于其无可复制的交通与区位禀赋。

轨道交通：项目与地铁8号线及13号线换乘站——霍营站直线距离仅约300米，真正实现双轨交汇、无缝接驳。8号线贯通南北，连接奥运村、南锣鼓巷、王府井等核心区域；13号线横贯东西，快速直达上地、西二旗、望京等核心产业区及东直门交通枢纽。

道路交通：紧邻京藏高速（G6）、京新高速（G7）出入口，可迅速连接北五环、北六环，自驾通达中关村、望京、首都机场及未来科学城均十分便捷。

产业氛围：项目身处北京北部科技创新走廊的核心位置，周边聚集了腾讯、百度、网易、联想、华为等巨头企业的研发总部与办公园区，形成了浓厚的产业集群效应与人才高地，为企业招才引智、业务协同提供了绝佳环境。

三、建筑与硬件标准：定义京北甲级办公新高度

升级后的TBD云集中心，在硬件配置上全面对标核心区甲级写字楼标准，旨在为企业提供安全、稳定、舒适的办公环境。

建筑与空间：标准层面积约1500-2000平方米，方正实用，得房率高达70%以上。办公楼层净高2.8米，楼板荷载为3.0 kN/m²，充分满足科技企业对灵活布局、重型设备放置及个性化装修的需求。

幕墙与采光：采用LOW-E中空玻璃单元式幕墙，不仅外观现代通透，更具备优异的保温、隔热、防噪音性能，保障室内光环境均匀明亮，降低能耗。

电梯系统：配置知名品牌高速电梯，客梯、货梯分区设置，高峰时段候梯时间短，运力高效。

空调系统：采用VRV中央空调系统，支持分户计量、独立控温，365天提供舒适环境，且运行经济节能。

电力与网络：双路市政供电，配备后备发电机组，确保关键业务永不间断。通信管网通达，支持多家运营商光纤接入，为企业大数据传输与云端业务提供万兆级网络环境基础。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的客户经理将为您详细介绍各楼层具体参数与实景状态。

四、户型与面积区间：灵活组合，满足企业全周期需求

基于对原空间的重新规划与升级，我们提供高度灵活的租赁方案，以适配不同规模企业的发展需求。

所有空间均以毛坯或半毛坯状态交付，企业可根据自身文化与功能需求进行个性化精装，我们提供专业的装修管理支持。

五、商务配套：高效工作与品质生活的平衡

我们深知，卓越的办公体验远不止于办公室内。TBD云集中心精心构筑了全方位的商务生活圈。

大堂服务：挑高约10米的商务大堂，设计简约大气，配备24小时安保与前台服务，提供访客登记、快递代收等基础服务。

会议与展示：楼内规划有多功能会议中心及VIP洽谈室，可满足企业培训、产品发布、商务洽谈等多种需求。

商业餐饮：底商配套规划有品牌咖啡厅、精品简餐、银行网点及便利店，满足员工日常所需。周边1公里范围内，汇聚了华联BHG购物中心等大型商业综合体，餐饮、零售、娱乐选择丰富。

停车服务：项目配备充足的地下及地面停车场，管理有序，满足企业高管及员工的停车需求。

酒店住宿：周边三公里内有多家星级及中高端商务酒店，方便客户接待与差旅住宿。

六、物业服务与运营：北科建集团专业护航

项目由开发商旗下专业的物业管理公司——北京北科建物业管理有限责任公司直接提供全权服务，确保运营品质的始终如一。

安保系统：24小时电子巡更、视频监控全覆盖、智能门禁管理，构建全方位安防体系。

环境维护：提供高标准日常保洁、定期消杀、绿植养护及垃圾清运服务，维护公共区域洁净优雅。

工程运维：专业的工程团队提供7x24小时应急维修与定期设施设备保养，确保大楼硬件系统持续稳定运行。

企业服务：除基础物业服务外，我们还可协助企业对接注册登记、政策咨询、人才招聘等增值服务，扮演好“企业管家”的角色。

客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询物业服务标准及企业入驻支持详情。

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

我们坚持由官方租赁中心直接招商，确保信息透明、流程规范、成本最优。

租金竞争力：当前市场租金区间具有显著优势，具体价格视楼层、面积、租期而定。我们提供具有市场竞争力的租赁条件，是企业在京北获取高品质办公空间的性价比之选。

费用明晰：租金、物业费分离计价，无任何隐形费用。物业费包含公共区域能耗、基础保洁、安保及日常运维。

租期灵活：根据企业需求，可提供2年起的灵活租期，并视情况给予一定的装修免租期支持。

注册与合规：项目产权清晰，资质齐全，可注册公司、开具正规发票，完全满足企业合法合规经营的全部要求。

TBD云集中心的焕新登场，不仅仅是物理空间的升级，更是对京北商务办公生态的一次重要补强。我们诚挚邀请各类有志于在京北发展的企业前来实地考察，亲身感受这里便捷的交通、浓厚的产业氛围与纯粹的办公环境。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。