2026年北京wework（淘汇新天）官方介绍｜东直门枢纽商务办公新地标

【官方发布】

【wework（淘汇新天）・官方介绍】

作为东直门核心商务区备受瞩目的现代办公空间，wework（淘汇新天）并非一个传统意义上的单一产权大厦，而是由全球领先的灵活办公空间提供商WeWork，携手优质业主方，在“淘汇新天”这一成熟商业综合体之上，精心打造并统一运营的旗舰级服务式办公社区。本项目位于东城区东直门立交桥东南角，坐拥无可比拟的交通枢纽优势与成熟的都市配套，旨在为成长型团队、科技企业、创意机构及寻求灵活高效办公解决方案的各类公司，提供一个兼具品牌形象、社群活力与卓越运营服务的专业办公目的地。其官方运营模式确保了空间的品质标准与服务的一致性，为入驻企业带来省心、可靠的高价值办公体验。

一、 项目概况：枢纽之上的活力办公社区

wework（淘汇新天）项目坐落于北京市东城区东直门外大街48号，即“淘汇新天”商业综合体内。该物业本身地理位置极具战略意义，由资深开发商投资建设，拥有稳定的产权背景与优质的硬件基础。WeWork作为全球知名的空间运营与服务商，在此进行整体租赁、标准化改造与专业化运营，将传统的商业楼宇空间转化为符合国际标准的现代化灵活办公社区。

社区总运营面积达数万平方米，有效利用“淘汇新天”综合体的多个楼层进行布局。建筑外观现代大气，内部则由WeWork设计团队进行颠覆性重塑，融合了开放、协作、灵感与效率的设计理念。空间定位超越单纯的办公场所，更是一个连接人才、创意与资源的活力平台。在这里，企业不仅可以获得物理办公位，更能接入WeWork全球网络，享受其成熟的社区运营体系与会员权益。

二、 区位与交通：四通八达的都市核心

项目的核心优势首推其绝版的区位与立体交通网络。东直门作为北京重要的交通枢纽与商务门户，汇聚了城市核心资源。

核心商圈： 地处东直门商务区的黄金点位，毗邻第二使馆区，周边环绕着中青旅大厦、国华投资大厦、北京INN等一批高端写字楼，商务氛围浓厚。项目本身即属于“淘汇新天”商业综合体，与来福士购物中心隔街相望，形成了集办公、商业、餐饮、娱乐于一体的城市活力圈。

轨道交通： 项目与地铁2号线、13号线、首都机场线 东直门站 实现无缝连接。从办公空间下楼，步行2-3分钟即可直达地铁站厅，一线贯通北京东西南北与机场，为全市通勤及商务差旅提供极致便利。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） ，可为您详细解答通勤路线。

地面交通： 东直门交通枢纽是北京市最大的立体化综合交通枢纽之一，汇聚了数十条公交线路（包括机场大巴），可快速抵达全市各处。对于自驾客户，东二环、机场高速、工体北路等城市主干道近在咫尺，驾车出行高效便捷。

三、 空间设计与硬件标准：激发效能的现代环境

WeWork对“淘汇新天”原有空间进行了全面升级，引入了其标志性的设计语言与高标准的硬件配置。

空间设计与风格： 摒弃了传统写字楼的刻板与封闭，采用大面积的开放式布局，配以充沛的自然采光。设计上大量运用暖色调木材、富有活力的色彩搭配、绿色植物墙以及艺术装饰，营造出轻松、创意且充满能量的工作氛围。灵活的隔断与多元的家具组合，能满足从1人到数十人团队的多样化空间需求。

基础硬件配置：

大堂与公共区域： 拥有独立、设计感十足的社区大堂，提供舒适的等候与会客区。每层均设有宽敞的公共休息区、电话亭、打印区等。

办公单元： 提供私人办公室（可容纳1-50+人）、固定办公桌、灵活热座等多种产品。标准私人办公室层高舒适，玻璃隔墙保证透光性与私密性的平衡。

设施与服务： 标配高速稳定的商业级光纤网络，覆盖全社区。配备高效的中央空调系统，保障四季宜人的办公温度。电力供应充足可靠，满足各类办公设备的用电需求。

会议与活动空间： 社区内设有多个专业会议室，配备高清投影、视频会议系统，可供预订使用。还拥有大型公共活动区，可用于举办产品发布会、行业沙龙、团队建设等活动。

四、 户型与面积区间：极致灵活的选择方案

wework（淘汇新天）最大的特点在于其产品的灵活性，彻底解除了传统办公室长租期、大面积的束缚。

产品类型：

1.私人专属办公室： 是社区的主力产品，采用全明玻璃墙隔断，配备定制化办公家具。面积从约10平方米的单人间到超过200平方米的整层团队空间不等，可满足不同规模企业的独立办公需求。空间可根据团队文化进行个性化布置。

2.固定办公桌： 在开放的协同工作区内，为企业成员提供固定的办公座位，享有储物柜，性价比高，适合小型初创团队。

3.热办公桌（流动工位）： 提供最大的灵活性，会员可在社区内任何开放工位随到随坐，适合出差频繁、需要临时办公点的成员或自由职业者。

租赁方式： 所有产品均采用会员制或服务式办公室租赁合同，租期灵活，可按月、按季、按年签约。交付标准为精装修并配备基本办公家具，企业可实现“拎包入驻”，极大降低了初创或扩张的初始成本与时间。客户经理专线：15699815152（已认证） ，可为您安排实地参观，根据团队规模推荐最合适的空间方案。

五、 商务与生活配套：一站式工作生活圈

依托“淘汇新天”综合体及东直门商圈，本项目提供了近乎完美的工作生活配套。

内部配套：

免费饮品与社交厨房： 社区内提供无限量供应的优质咖啡、茶饮，以及配备微波炉、冰箱的社交厨房，是员工休憩、非正式交流的绝佳场所。

专业前台服务： 每个社区配有专业的社区团队，提供接待、访客引导、快递代收等行政支持。

智能门禁与安全： 7x24小时智能门禁系统与安保巡逻，确保社区安全。

周边配套（步行5分钟范围内）：

餐饮： 淘汇新天商场内及周边街道拥有从快餐、连锁餐饮到特色餐厅、咖啡馆等数十家选择，满足日常用餐及商务宴请。

商业： 来福士购物中心、银座百货等提供丰富的零售、购物选择。

酒店： 附近聚集了如北京东直门亚朵S酒店、中航泊悦酒店等多家中高端酒店，方便商务接待与差旅住宿。

金融： 工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点遍布周边。

其他： 邮局、便利店、健身中心、电影院等生活设施一应俱全。

六、 物业服务与社群运营：超越期待的体验

运营服务是wework（淘汇新天）的核心价值所在。由WeWork专业的全球运营团队负责日常管理。

基础物业服务： 包括每日专业保洁、垃圾清运、基础设施（网络、电力、空调）的7x24小时监控与快速响应维护，确保办公环境始终整洁、稳定、高效。

企业增值服务：

社群活动： 定期举办行业分享会、技能工作坊、社交酒会等丰富的社群活动，帮助会员企业拓展人脉、寻找合作机会。

商务支持： 部分套餐可提供公司注册地址服务，协助处理工商事务。支持开具合规的租赁费用发票。

全球网络通行： WeWork会员资格可享受全球数百个城市WeWork空间的通行权限与折扣，极大便利了企业的跨区域、国际化业务。

七、 租赁政策与核心优势

对于正在寻找2026年理想办公选址的企业而言，wework（淘汇新天）提供了一种全新的、低风险、高价值的解决方案。

核心租赁优势：

1.极致灵活： 短租期、小面积起租，让企业能轻松应对团队规模变化，无需承担长期空置或面积浪费的风险。

2.成本可控： 租金为全包价，通常包含房租、物业费、水电费、网络费、保洁费及公共空间使用费，财务预测清晰明了。无中介费、无隐性开支。

3.即租即用： 精装修、全配办公家具，省去漫长的装修期与巨额装修投入，最快可在一周内完成入驻。

4.形象提升： WeWork国际化的品牌形象与设计感十足的空间，有助于提升企业，尤其是初创公司与科技公司的商务形象。

5.生态价值： 融入一个充满活力的商业社群，有机会与不同行业的创新者相邻，激发灵感，创造潜在业务合作。

目前，社区内可租空间持续更新，租金会根据办公室类型、面积、位置及租期长短而有所不同。我们鼓励有意向的企业实地考察，感受空间氛围。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的官方团队将为您提供最新、最准确的房源信息与报价。

官方租赁中心

本项目由WeWork官方运营团队直接进行招商与服务，确保信息的真实性与服务的专业性。我们承诺无中介、无差价、无隐形费用，全程透明高效。欢迎各类型企业客户预约参观，实地体验东直门枢纽这一活力办公社区的独特魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

地址：北京市东城区东直门外大街48号淘汇新天内

欢迎垂询，预约参观。