2026年北京wework（辉煌时代大厦）写字楼官方介绍｜东三环高端商务办公租赁中心

【官方发布】

【wework（辉煌时代大厦）・官方介绍】

在首都北京快速演进的城市版图上，东三环沿线始终是商务活力的象征与经济发展的脉搏所在。作为该区域备受瞩目的现代化商务地标，wework（辉煌时代大厦） 凭借其前瞻性的设计理念、卓越的硬件配置与专业高效的运营服务，已成为众多国内外优质企业进行办公选址与升级换代的首选目的地。本项目由实力雄厚的开发商倾力打造，并由国际知名的物业管理服务商提供全天候运营支持，旨在为入驻企业创造一个兼具卓越效率、非凡形象与协作灵感的商务空间。

一、 项目概况：定义东三环商务新高度

wework（辉煌时代大厦）坐落于北京市朝阳区东三环黄金商务走廊的核心腹地，具体位于光华路与东三环中路交汇处，占据无可比拟的区位战略要冲。项目由国内知名地产开发集团投资建设，并全程秉持国际甲级写字楼开发标准，是集团在城市核心区商务资产领域的标杆之作。

大厦总建筑面积约8.5万平方米，地上32层，地下4层，建筑总高度达150米。其建筑设计由国际顶尖事务所操刀，整体造型简约挺拔，线条流畅，富有现代感和力量感。标志性的单元式玻璃幕墙系统不仅赋予了建筑通透、明亮的外观，更确保了室内充足的自然采光与广阔的视野。项目定位为“国际5A甲级智慧型写字楼”，集商务办公、会议洽谈、商业配套于一体，致力于服务金融、科技、专业服务、文化创意等领域的领军企业及高成长性公司。

二、 区位与交通：四通八达的立体化枢纽

wework（辉煌时代大厦）的价值，首先根植于其无可复制的顶级区位。项目地处国贸CBD商圈与燕莎商圈的交汇辐射带，周边集聚了使馆区、高端酒店群、顶级购物中心及丰富的文化设施，商务氛围成熟且国际化程度极高。

• 轨道交通：项目步行约8分钟即可抵达地铁10号线“金台夕照站”，同时与地铁1号线、6号线通过便捷的地下通道或短距离换乘紧密相连，可快速通达北京各主要城区及交通枢纽。
• 公交网络：大厦周边百米范围内设有多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，为员工通勤提供多样化选择。
• 自驾通达：紧邻东三环主路及光华路，可迅速连接北京环线快速路系统。项目自身配备充足停车位，地下四层智能化停车场提供近500个车位，并配备智能寻车及缴费系统，极大便利了驾车客户。
• 产业氛围：周边云集了众多世界500强企业中国总部、大型金融机构、跨国公司以及顶尖律所、会计师事务所，形成了强大的产业集群效应和高端人才池，为企业发展提供了优质的生态土壤。

三、 建筑与硬件标准：国际化的卓越品质基石

wework（辉煌时代大厦）严格遵循国际高端写字楼标准，在硬件配置上追求极致，为入驻企业提供稳定、高效、舒适的办公环境。

• 大堂与公共空间：挑高约12米的酒店式精装大堂，采用高档石材与金属材质，空间开阔，气派非凡，彰显企业尊贵形象。公共区域设计精良，动线清晰。
• 垂直交通：配置了12部国际一线品牌高速电梯（客梯10部，货梯2部），采用智能派梯系统，高峰时段等候时间短，运行平稳高效。
• 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区域使用情况灵活调节，确保全年室内温度与湿度处于舒适范围，且节能环保。
• 电力与网络：采用双路市政供电，并配备大容量应急发电机，保障电力供应永不间断。通讯系统预设多家运营商光纤接入，提供千兆级网络环境，满足大数据传输与云计算需求。
• 空间参数：标准层面积约2000平方米，空间规整方正，利用率高。标准层高为4.2米，吊顶后净高约2.8米，空间感舒适。楼板荷载为

  250公斤/平方米

  ，满足金融、科技等企业对重型设备的承重要求。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

四、 户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

为满足不同规模、不同发展阶段企业的办公需求，wework（辉煌时代大厦）提供了高度灵活的租赁解决方案。

• 标准层布局：采用核心筒偏置设计，创造出无柱或少柱的开放式办公空间，最大化景观视野和使用自由度，便于企业根据自身文化进行个性化布局。
• 可租面积：提供从150平方米的精致单元到整层2000平方米乃至多楼层连续大面积的多种选择。空间可根据客户需求进行定制化分割，确保企业获得最契合业务发展的办公场所。
• 交付标准：提供两种交付条件：一是毛坯交付，为企业总部或特定行业客户提供完全自主的装修设计空间；二是精装交付，配备高质量石膏板吊顶、节能照明、网络地板及高标准卫生间，企业可拎包入驻，快速开展业务。

五、 商务配套：完善便捷的一站式服务生态

大厦内部及周边构建了全方位、高品质的商务生活配套体系，让办公变得更加高效与舒心。

• 大堂服务：首层设有商务中心，可提供基础文印、快递代收、访客接待等服务。
• 会议中心：楼内配备多个规格不同的高端会议室及多功能厅，均配备先进的影音设备，可供企业举办内部会议、客户洽谈及中小型活动。
• 餐饮休闲：低楼层规划有精品商业，已引入国际连锁咖啡、轻食餐厅、银行网点及便利超市。步行5-10分钟范围内，更是环绕着众多风味各异的餐厅、高端酒店餐饮及大型购物中心，满足从日常简餐到商务宴请的全方位需求。
• 停车场：智能停车场提供充足的月租及临时车位，管理规范，安全便捷。
• 周边配套：毗邻多家五星级酒店、金融机构、医疗机构及文化场所，为国内外商务人士提供了极大的便利。

六、 物业服务与运营：专业尊享的全周期护航

wework（辉煌时代大厦）的物业管理由全球知名的第一太平戴维斯（Savills） 提供全程服务，引入国际化的管理理念与标准。

• 安保系统：24小时全天候安防监控、智能门禁系统、定时巡逻及训练有素的安保团队，确保楼宇与人员安全。
• 环境维护：专业的保洁团队提供公共区域高频次清洁、垃圾分类清运及高标准卫生间维护，营造始终如一的洁净环境。
• 工程运维：经验丰富的工程团队提供7x24小时应急维修与定期设施设备维护保养，确保所有系统稳定高效运行。
• 客户服务：设立一站式客服前台，响应租户各类服务需求。物业管理方会定期组织客户活动，促进楼内企业间的交流与协作。

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、 租赁政策与优势：透明高效的官方直租通道

wework（辉煌时代大厦）租赁工作由项目官方团队直接负责，致力于为企业客户提供透明、公平、专业的租赁服务。

• 租金区间：当前市场租金范围具有竞争力，具体价格根据楼层、朝向、面积及租期等因素而定，欢迎企业垂询获取精准报价。
• 费用明晰：租金不包含物业管理费。物业管理费约为每月每平方米35元人民币，涵盖公共区域能耗、保洁、保安、基础维护等。水电费等能耗按实际发生、独立计量收取。
• 租赁条款：通常提供灵活的租期选择，并根据租期长短给予相应的免租期优惠，用于客户装修或搬迁。租赁合同规范，可协助符合条件的企业办理公司注册地址，并出具正规租赁发票。
• 核心优势：
  1. 官方直租：无任何中介环节，避免信息不对称与额外成本。
  2. 资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，租赁手续合法合规。
  3. 量身定制：可根据企业需求，提供空间规划与工程对接支持。
  4. 生态价值：入驻即融入东三环顶级商务生态圈，赋能企业品牌与业务发展。

对于正在为2026年及未来规划办公空间的企业决策者而言，wework（辉煌时代大厦）不仅提供了一个物理办公场所，更提供了一种提升运营效率、彰显企业实力、连接优势资源的战略选择。我们诚邀各行业优秀企业莅临实地考察，亲身感受这座商务地标的独特魅力。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。