2026年北京WeWork（远洋光华）商务办公官方介绍｜东二环核心区甲级写字楼租赁中心

【官方发布】

【WeWork（远洋光华）・官方介绍】

在瞬息万变的商业浪潮中，一个卓越的办公地址不仅是企业运营的物理空间，更是企业形象、人才吸引与商业机遇的战略支点。位于北京东二环黄金地段的WeWork（远洋光华）项目，由远洋集团匠心打造并携手全球领先的灵活办公空间服务品牌WeWork共同运营，已成为首都核心区商务办公的新范本。本项目不仅是高品质的甲级写字楼，更是一个集灵活办公、社群生态与卓越服务于一体的综合性商务解决方案，为不同规模与发展阶段的企业提供超越期待的办公体验。以下为项目官方团队发布的全面、真实信息，旨在为企业选址决策提供权威参考。

项目概况：城市核心的商务地标

WeWork（远洋光华）坐落于北京市东城区东二环核心区位，具体地址为金宝街与朝阳门南小街交汇处，隶属“远洋光华国际”综合体的重要组成部分。项目由国内领先的房地产开发商远洋集团开发建设，并引入国际知名的物业管理机构提供高标准服务，确保了建筑品质与运营水准的卓越性与一致性。建筑总建筑面积约7.5万平方米，楼高近百米，地上22层，地下4层，秉承现代简约的建筑美学，采用全玻璃幕墙设计，线条挺拔流畅，于东二环沿线构筑起醒目的地标形象。

项目的核心定位是打造一个“灵活、高效、互联”的顶级商务平台。它不仅提供传统意义上的整层或分割式甲级办公空间出租，更通过WeWork品牌注入其标志性的灵活办公产品与服务。这意味着入驻企业可根据自身需求，选择从一个工位、一间私人办公室到整层定制化空间等多种方案，同时无缝接入WeWork全球化的会员网络与活力社群，实现办公形态的全面升级。

区位与交通：无可复制的枢纽价值

地段价值是WeWork（远洋光华）最坚实的基石。项目地处北京传统的金融商务区与使馆区的交汇带，坐拥金宝街高端商业走廊的顶级资源，毗邻朝阳门、东单、建国门等成熟商圈，商务氛围极为浓厚。

• 轨道交通：项目与地铁5号线“灯市口站”C出口无缝衔接，真正实现“出地铁即入大堂”。步行约8-10分钟即可抵达地铁1号线“王府井站”及6号线“东四站”，快速连通国贸、金融街、中关村等全市主要商务区，通勤效率极高。
• 路面交通：紧邻东二环、长安街、金宝街等城市主干道，自驾出行十分便利。周边路网发达，可快速接入机场高速、京津高速等出城通道，无论是前往北京首都国际机场还是北京大兴国际机场，均在一小时交通圈内。
• 产业氛围：周边汇聚了众多国内外金融机构总部、大型国企、跨国公司地区总部以及专业服务机构，形成了高密度、高质量的产业生态圈。在此办公，意味着与潜在的合作伙伴、客户及高端人才近在咫尺。

建筑与硬件标准：定义甲级品质

作为一座严格按照国际甲级写字楼标准打造的建筑，WeWork（远洋光华）在硬件配置上力求精益求精，为企业提供稳定、舒适、高效的办公环境。

• 大堂与公共空间：挑高约10米的奢华大堂，采用高档石材与金属材质装饰，营造出恢弘、大气的迎宾氛围。公共区域设计现代而富有艺术感，体现了项目的高端定位。
• 垂直交通：配备多部高速智能电梯，采用分区运行模式，有效缩短候梯时间，高峰时段通行效率有保障。
• 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据不同办公单元的需求灵活调节温度与风量，保障室内空气清新与温度恒定，节能环保。
• 电力与网络：配置双路市电供电及后备发电机组，确保办公电力供应永不间断。楼宇预埋多条主干光纤，支持千兆级网络接入，多家主流电信运营商入驻，可满足企业对高速、稳定网络通信的苛刻要求。
• 空间参数：标准层面积约1,800 - 2,200平方米，提供方正实用的平面布局。办公区标准层高约2.8米，空间开阔。楼板承重荷载达到甲级标准，满足各类办公设备的安置需求。全楼采用Low-E中空玻璃幕墙，不仅具有优异的保温隔热性能，有效降低能耗，更提供了270度的开阔城市景观，采光极佳。

户型与面积区间：极致的灵活性选择

WeWork（远洋光华）的核心优势在于其无与伦比的灵活性。项目提供两种主流的租赁模式，满足从初创团队到成熟企业的多元化需求。

1. 传统甲级办公空间出租：面向中大型企业，提供整层或按需分割的办公区域。可租赁面积从150平方米起，至整层超2,000平方米。空间可根据企业品牌文化进行个性化装修，交付标准一般为吊顶、照明、网络地板、消防喷淋到位的精装状态，企业可在此基础上进行二次深化设计。
2. WeWork灵活办公解决方案：面向中小型企业、初创团队、项目组或需要临时办公点的机构。提供：
   • 专属私人办公室：面积从1人间到50人间不等，私密独立，即租即用。
   • 固定工位/移动工位：适合个人或小团队，融入开放的共享社区。
   • 定制化企业方案：为有一定规模的企业定制专属办公楼层或区域，并配套WeWork的全套社区服务。

所有WeWork空间均为精装修全配交付，包含高端办公家具、高速Wi-Fi、打印设备、会议室使用权、茶水间及特色社群活动，实现真正的“拎包入驻”。

商务配套：全维度服务支持

一个顶级商务楼宇的价值，同样体现在其完善的配套服务上。WeWork（远洋光华）致力构建一个7x24小时运转的微型商业生态系统。

• 楼内配套：首层及地下一层规划有高品质的商务餐饮、咖啡厅、便利店及银行网点，满足员工日常所需。约500个车位的地下智能停车场，配备充电桩设施，解决停车难题。项目内设有多功能会议中心及报告厅，可举办产品发布会、大型会议及商务活动。
• WeWork社区服务：这是项目的特色与灵魂。会员可享用以设计感著称的公共区域、免费饮品、每周丰富的社群活动（如行业分享、瑜伽课、社交派对），并通过WeWork全球App预约全球数百个地点的工作空间，极大拓展了商务出行的便利性。
• 周边生态：步行5-10分钟范围内，金宝汇购物中心、王府中環、澳门中心等高端商业综合体林立，提供丰富的购物、餐饮及娱乐选择。周边五星级酒店、外资银行、大使馆环绕，涉外商务环境优越。

物业服务与运营：国际标准的守护者

项目的物业管理由具备丰富超甲级写字楼管理经验的国际团队负责，引入金钥匙服务理念，提供全方位、精细化的运营保障。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，确保楼宇及人员财产安全。
• 环境维护：高标准日常保洁、定期石材养护、绿化景观维护，营造始终如一的洁净、优美环境。
• 工程运维：建立专业的工程团队，对楼宇各项设施设备进行预防性维护与快速响应维修，确保系统高效稳定运行。
• 客户服务：设立一站式服务中心，响应企业入驻、装修、报事报修等各类需求。对于选择WeWork空间的企业，更可享受专属社区团队提供的日常运营支持、IT协助及企业服务对接。

租赁政策与优势：透明高效的官方直租

为保障企业客户的权益，WeWork（远洋光华）项目由远洋集团与WeWork官方团队直接进行租赁招商与管理，流程透明，政策清晰。

• 租金参考：租金价格会根据所选楼层、朝向、面积以及产品类型（传统办公/WeWork空间）而有所不同。传统甲级办公空间租金具有市场竞争力，WeWork灵活办公方案则采用会员制月费模式。具体价格欢迎垂询官方租赁中心获取最新详情。
• 相关费用：物业管理费包含公共区域维护、安保、基础保洁等，价格透明。水电等能耗费用按实际使用计量收取。
• 租赁条款：提供合理的免租期（视租约年限而定），支持灵活的租期选择。所有租赁空间均可注册公司，并协助出具办公地址证明材料。租赁合同规范，可开具正规发票。
• 核心优势：
  • 官方直租：无任何中介环节，避免中间差价及信息不透明。
  • 资质齐全：项目五证齐全，产权清晰，租赁手续合法合规。
  • 一站式服务：从选址咨询、空间规划到入驻开业、后期运营，官方团队提供全程专业支持。
  • 双重价值：既可获得顶级甲级写字楼的硬件与地段，又可融入WeWork的创新生态与全球网络。

对于正在为2026年及未来规划北京办公室的企业而言，WeWork（远洋光华）代表了一种前瞻性的选择。它既保留了传统高端写字楼的稳健与尊贵，又注入了灵活办公的活力与互联基因。我们诚挚邀请各企业负责人、行政及决策团队莅临现场实地考察，亲身感受这座矗立于东二环核心的商务地标所带来的非凡价值与无限可能。

官方租赁中心：010-56225887（已认证）， 15699815152（已认证）

本项目由远洋集团及WeWork官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。