2026年北京三星大厦写字楼官方介绍｜望京核心区智慧商务办公标杆

【官方发布】

【三星大厦・官方介绍】

在首都北京日新月异的城市天际线中，望京以其独特的国际化气质与蓬勃的创新活力，已成为与国贸、金融街并驾齐驱的顶级商务核心区。坐落于此腹地的三星大厦，不仅是一座现代化的地标建筑，更是一个集卓越硬件、智慧运营与优越生态于一体的国际化商务平台。作为由三星集团旗下专业地产开发公司投资兴建并持有运营的甲级写字楼，三星大厦自面世以来，便以其前瞻性的设计理念、国际一流的建筑标准与细致入微的运营服务，吸引了众多世界500强企业、头部科技公司及高成长性金融机构的青睐，成为企业在北京寻求长期稳定、高效能总部或区域办公场所的理想之选。

一、 项目概况：望京之心，国际地标

三星大厦位于北京市朝阳区望京广顺南大街与阜通西大街交汇处，占据望京商圈无可复制的核心区位。项目由国际知名的建筑事务所操刀设计，外观秉承现代简约风格，采用全玻璃幕墙体系，线条利落挺拔，在阳光下熠熠生辉，夜晚则通过精心设计的泛光照明，成为区域内的视觉焦点。

项目总建筑面积约 11.5万平方米，地上32层，地下4层，建筑总高约150米。作为一座集商务办公、商业配套于一体的综合性大厦，其定位为“智慧、绿色、人文”的国际甲级写字楼。大厦由三星旗下专业的资产管理公司与国际知名物业管理公司联合进行一体化运营，确保从硬件维护到软性服务均保持国际一流水准。以下为核心参数概览：

二、 区位与交通：四通八达，坐享繁华

三星大厦的卓越价值，首先根植于其得天独厚的地理位置。望京是北京乃至全国知名的“第二CBD”，汇聚了互联网科技、高端制造、现代服务、文化创意等多元产业集群，商业氛围成熟，国际化程度高。

轨道交通：项目与地铁14号线“望京南站”B出口无缝衔接，步行仅需3分钟。14号线东西横贯，连接北京南站、CBD、丽泽商务区等重要节点。距离地铁15号线“望京站”约步行10分钟，可快速抵达奥林匹克公园及清华北大区域。双地铁交汇，为员工通勤提供了极大便利。

道路交通：大厦紧邻广顺南大街、阜通西大街两条城市主干道，可迅速接入京密路、机场高速、北四环、北五环等核心快速路网。无论是前往首都国际机场（约20分钟车程），还是抵达国贸、金融街等核心商圈，均十分便捷，有效降低了商务通勤的时间成本。

产业生态：周边环绕着阿里巴巴、美团、奔驰研发中心、索尼、卡特彼勒等众多国内外巨头企业总部或研发中心，形成了强大的产业聚合效应与人脉网络，便于企业进行业务对接、人才招聘与行业交流。

三、 建筑与硬件标准：定义甲级品质

三星大厦以超越行业标准的硬件配置，为企业构筑坚实、高效、舒适的物理办公空间。

外立面与大堂：大厦采用全单元式LOW-E双层中空玻璃幕墙，不仅外观通透现代，更具卓越的隔热、隔音与节能效果。首层挑高约12米的恢宏大堂，采用高级石材与金属饰面，配以艺术装置，营造出尊贵、大气的第一商务印象，彰显入驻企业实力。

垂直交通系统：配置21部日立或同等品牌高速智能客梯，分区运行（高、中、低区），并设有独立VIP电梯，高峰时段候梯时间严格控制。4部大容量货梯确保大型设备及物品搬运高效无忧。

空调与新风系统：采用国际领先品牌的四管制风机盘管加新风系统，实现独立分区控制，租户可根据自身需求灵活调节温度与时段。新风量远超国家标准，配合高效过滤装置，即使在雾霾天气，室内也能保持空气清新、富氧。

电力与网络：双路市电供电，并配备大容量柴油发电机组作为后备电源，保障99.99%的电力可靠性。每层预留充足的电力容量。通讯方面，已接入多家主流电信运营商光纤，满足企业高速、稳定、多路由的网络需求，并为金融等特定行业提供专线接入条件。

结构参数：办公区域楼板承重达250公斤/平方米，满足金融、科技企业高强度办公及特殊设备安置需求。规整的矩形平面与核心筒设计，实现了极高的使用率（约75%） 和空间灵活性。

四、 户型与面积区间：灵活适配，高效实用

三星大厦提供多样化的租赁面积选择，能够满足从初创团队到大型企业总部的不同规模需求。

标准层设计方正实用，面积约2,200至2,500平方米，可根据租户需求进行个性化灵活分割。最小可分租单元可至150平方米起，适合快速成长型企业；整层或跨层租赁则可打造气派的集团总部形象。

交付标准为精装修交付，包含矿棉板吊顶、架空网络地板、乳胶漆墙面及公共区域精装。客户可根据品牌形象进行二次装修设计，物业方将提供专业的图纸审核与施工协调服务。无论是开放式办公区、独立高管办公室、会议室还是休闲茶水间，都能得到最合理的空间规划。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

五、 商务配套：臻享全方位服务

三星大厦致力于打造一个7x24小时高效运转的商务微城市，内部配套完善，周边资源丰沛。

内部配套：

商务中心：大堂设有专业商务中心，提供打印、复印、秘书、翻译、机票预订等便捷服务。

会议中心：楼内配备多个规格不同的智能会议室与多功能厅，可供租户预约使用，满足从内部培训到大型客户会议的需求。

餐饮服务：大厦低层设有品牌咖啡厅、精品员工餐厅及高端商务餐饮，方便员工日常用餐与商务宴请。周边步行5分钟范围内，更是云集了从国际连锁到本地特色的各类餐饮数百家。

停车场：地下超800个智能停车位，配备车牌识别、反向寻车系统及电动汽车充电桩，管理有序，充分满足企业高管及员工停车需求。

周边配套：

商业：毗邻望京新世界百货、方恒购物中心、望京小街等成熟商业体，购物、娱乐、休闲触手可及。

酒店：周边汇聚了凯悦、希尔顿等国际五星级酒店以及多家高端商务酒店，方便接待国内外客户与合作伙伴。

金融：工商银行、招商银行、汇丰银行等多家金融机构网点分布四周，企业金融服务便捷高效。

其他：国际医院、高端公寓、城市公园环布，工作与生活完美平衡。

六、 物业服务与运营：国际标准，匠心守护

专业的物业运营是写字楼长期保值增值的关键。三星大厦引进国际金钥匙物业联盟的服务理念，由经验丰富的团队提供“管家式”服务。

• 安保系统：24小时安防监控、智能门禁系统、定时巡逻与高素质安保团队，构筑全方位安全防线。
• 环境维护：制定严格的保洁标准，公共区域实行全天候循环保洁，确保环境一尘不染。绿植定期养护，营造生机盎然的办公氛围。
• 工程运维：专业工程师团队提供7x24小时应急响应，对空调、电梯、电力等核心系统进行预防性维护，确保设备始终处于最佳运行状态。
• 企业服务：提供入驻注册协助、政策咨询、大型活动报备支持、供应商协调等增值服务，让企业专注于核心业务发展。

客户经理专线：15699815152（已认证）

七、 租赁政策与优势：透明高效，直租保障

三星大厦由业主方直接进行租赁管理，政策清晰透明，旨在与企业建立长期稳定的合作关系。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及租期长短，当前市场租金范围为每天每平方米人民币6.5元至8.5元（含物业费）。具体价格需以实时房源和洽谈为准。
• 物业管理费：包含在租金报价内，涵盖了公共区域能耗、保洁、保安、基础运维等所有服务。
• 租期灵活：通常签约租期为2年起，对于优质客户及大面积租户，可洽谈更灵活的租期方案。
• 免租期：根据租约年限及装修情况，提供有竞争力的装修免租期，支持企业顺利入驻。
• 注册与发票：大厦具备完备的工商注册地址资质，可为入驻企业提供正规租赁合同及发票，协助办理工商、税务等相关手续。
• 核心优势：业主直租，无任何中介佣金或差价；租赁流程规范，合同条款清晰；大厦硬件品质与物业服务水平在望京片区具有公认的标杆地位，是企业提升品牌形象、吸引保留高端人才的理想办公选址。

对于正在为2026年及未来规划北京办公空间的企业决策者而言，三星大厦代表的不仅是一个办公地点，更是一项重要的战略资产。它通过顶级的空间产品、枢纽性的区位和持续增值的运营服务，为企业业务的稳健与腾飞提供最强有力的物理平台支持。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业客户预约实地考察，亲身体验这座望京核心区智慧商务标杆的独特魅力。