2026年北京三里河路31号大厦写字楼官方介绍｜阜成门核心商务区地标级甲级办公空间

【官方发布】

【三里河路31号大厦・官方介绍】

项目概况（官方简介）

三里河路31号大厦，位于北京市西城区阜成门核心商圈门户位置，是一座集高端商务办公、完善配套服务于一体的地标性甲级写字楼。项目由国内知名实力开发商投资兴建，并聘请国际顶尖建筑设计事务所担纲设计，以现代、沉稳的建筑风格，致力于为国内外大型企业、金融机构、专业服务机构及科创领军企业提供卓越的办公环境与商务平台。

大厦总建筑面积约 8.5万平方米，地上 24层，地下 3层，建筑高度近百米。其外立面采用单元式LOW-E玻璃幕墙与高品质石材相结合的现代设计，不仅呈现了庄重典雅的视觉形象，更确保了优异的采光与节能性能。项目定位为 “金融街外延核心商务引擎” ，旨在打造一个高效、绿色、智能且充满人文关怀的企业总部与高端办公目的地。

区位与交通：无可比拟的核心枢纽价值

三里河路31号大厦坐拥北京中心城区绝版区位，其价值首先体现在与金融街商务区的无缝衔接上。项目距离中国金融管理中心——金融街仅约 1.5公里，属于金融街产业生态圈的直接辐射范围，共享其顶级的金融资源、政策氛围与人才集聚效应。

交通网络四通八达，立体便捷：

轨道交通：步行约 5-8分钟 即可抵达地铁2号线阜成门站（C口），并可便捷换乘地铁6号线。2号线作为北京核心环线，可快速通达西直门、东直门、朝阳门、建国门等主要商圈及北京站、北京北站交通枢纽。

公交线路：大厦周边半径300米内分布着十余个公交站点，涵盖13、21、42、61、80、101、102、103、121、运通106等多条线路，覆盖全城各个方向。

自驾出行：项目紧邻 西二环 及 阜成门外大街 两条城市主干道，可快速接入二环、三环城市快速路系统。大厦配备充足地下停车位，并设有双车道落客区及环形车道，满足高峰时段车辆高效进出需求。

周边产业氛围：除了金融街，项目周边环绕着国家部委、国家级科研院所、三甲医院及众多央企总部，形成了浓厚的政务、金融、科技与高端服务业集聚氛围，为企业商务往来与生态合作提供了得天独厚的土壤。

建筑与硬件标准：定义甲级办公新标杆

大厦秉承国际甲级写字楼建造标准，在硬件配置上追求极致，为企业稳定、高效的运营保驾护航。

• 大堂与电梯：首层挑高约 10.8米 的豪华大堂，采用天然石材铺装与艺术化照明设计，营造出恢弘且具仪式感的商务迎宾空间。共配置 12部 国际一线品牌高速智能电梯（客梯10部，货梯2部），采用分区智能派梯系统，大幅缩短候梯时间，高峰时段通行效率卓越。
• 空调与新风：采用 VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区域实际需求智能调节送风量与温度，确保全年舒适恒温。配备高效三级过滤新风系统，持续引入经过滤净化的室外新鲜空气，室内空气品质远超国家标准。
• 电力与网络：采用双路市政供电（10kV）并配置大容量应急发电机组，保障99.99%的电力供应可靠性。每层设有强、弱电井道，提供电信、联通、移动多家运营商光纤接入，可满足企业对高带宽、低延迟网络及专线接入的多元化需求。
• 空间参数：标准层面积约 2,200平方米，规整方正，实用率高。标准层高为 4.2米，吊顶后净高可达 2.8米以上，空间开阔通透。楼板设计活荷载为 2.5-3.0 kN/m²，满足金融、科技等企业对重型设备及高密度办公的承重需求。

户型与面积区间：灵活适配多元企业需求

三里河路31号大厦提供高度灵活的租赁面积分割方案，以满足从初创团队到大型企业总部的不同规模需求。

• 标准层分割：标准层可采用整层租赁、半层租赁或按模块化单元进行分割，最小分割单元可至 150平方米，实现了空间使用的最大灵活性。
• 可租面积范围：目前可租赁面积覆盖 150平方米 至 2,200平方米（整层） 的完整区间，并可提供多个连续楼层的整体租赁方案，满足企业集团化、规模化办公的需要。
• 交付标准：提供精装修交付和毛坯交付两种选择。精装修交付标准包含：矿棉板吊顶、高效LED照明、网络地板（或预留地面线槽）、乳胶漆墙面、卫生间精装等，企业可快速入驻。毛坯交付则为有强烈个性化设计需求的企业提供了自由发挥的舞台。

商务配套：臻享一站式商务生活圈

大厦内部及周边构建了成熟、高端的商务配套体系，让工作与生活从容切换。

• 大堂服务：首层大堂设有 24小时礼宾服务台、商务中心及VIP接待区，提供访客登记、邮件代收、便民服务等。
• 会议与餐饮：大厦内规划有多功能会议中心，配备先进影音设备，可供举办中小型会议、培训及发布会。裙楼及地下楼层引入品牌咖啡厅、中西式简餐、精品便利店等，满足日常餐饮与商务轻食需求。
• 停车场：地下三层智能停车场，提供充足的业主专属车位及访客车位，配备车牌识别系统与充电桩设施。
• 周边配套：步行范围内，金融街购物中心、百盛购物中心、阜成门华联商厦等提供高端购物与餐饮选择；多家五星级及四星级酒店（如金融街威斯汀、金融街丽思卡尔顿等）近在咫尺；工商银行、建设银行、中国银行等各大金融机构网点密集分布，商务生活极为便利。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

物业服务与运营：金钥匙标准的全天候守护

项目由具有国家一级资质的知名物业公司提供全方位、国际标准的物业服务，致力于打造安全、整洁、高效、绿色的办公环境。

• 安保系统：实行 24小时 人防、技防相结合的全方位安保。公共区域全覆盖数字监控系统，智能门禁管理，保安定时巡逻，确保楼宇安全无虞。
• 环境维护：专业的保洁团队提供公共区域高频次清洁、垃圾分类清运及石材定期养护服务。楼宇内实施严格的室内空气质量与环境噪音管理。
• 工程运维：配备经验丰富的工程师团队，提供 7x24小时 应急维修与设施设备预防性维护保养，确保所有系统持续稳定运行。
• 企业服务：物业服务中心可为企业提供入驻协助、装修管理、报事报修、能源费用代收代缴等一站式服务，并可根据企业需求，协调对接政府关系、政策咨询等增值服务。

客户经理专线：15699815152（已认证）

租赁政策与优势：透明高效，直联企业

三里河路31号大厦由产权方组建的官方招商团队直接负责租赁业务，政策清晰透明，流程规范高效，为企业省心选址提供坚实保障。

• 租金与费用：当前市场租金区间具有核心竞争力，具体面议。物业管理费涵盖基础物业服务、公共区域能耗及日常维护，费用标准明确。
• 租赁条款：根据租期及租赁面积，可提供合理的装修免租期。租期灵活，通常为 2年起租，长期稳定合作享有更多优惠。
• 注册与合规：物业资质齐全，可作为企业工商注册地址，协助企业办理入驻所需的各类备案手续。租赁合同规范，可开具正规增值税发票。
• 核心优势：
  1. 官方直租：无任何中介环节，零差价、零隐形费用，成本更优。
  2. 资质齐全：产权清晰，各项验收及运营许可完备，租赁安全有保障。
  3. 区位稀缺：金融街外延核心区，成熟商务氛围，资产价值稳定。
  4. 产品力强：甲级硬件标准与灵活空间，满足企业当下与未来发展。
  5. 服务专业：从看房、谈判到入驻、售后，全程由官方专业团队一对一服务。

对于正在寻找2026年办公选址的企业，无论是寻求在北京核心区设立总部、分公司，还是升级现有办公环境，三里河路31号大厦都是一个值得深入考察的战略选择。我们诚邀各行业优质企业前来实地参观，亲身感受这座地标建筑为您带来的商务高度与价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。