2026年北京三间房动漫大厦（58众创产业园）写字楼官方介绍｜朝阳区定福庄传媒走廊商务办公新地标

【官方发布】

【北京三间房动漫大厦（58众创产业园）・官方介绍】

在北京城市副中心与首都功能核心区的黄金走廊之上，一座融合现代商务与创意文化基因的产业地标正熠熠生辉。北京三间房动漫大厦（58众创产业园），作为朝阳区“定福庄国际传媒产业走廊”上的核心商务载体，不仅承载着区域文化产业升级的使命，更以专业化、智能化、生态化的办公环境，为成长型企业、文创科技公司及总部机构提供一处理想的价值生长空间。本项目由实力雄厚的开发与运营团队匠心打造，秉持“为企业赋能，与产业共进”的核心理念，现已全面启动优质办公空间的招商租赁工作，诚邀远见卓识的企业家与创业者莅临考察。

一、项目概况：定福庄传媒走廊上的智慧商务引擎

北京三间房动漫大厦（58众创产业园）坐落于北京市朝阳区双桥路与双桥东路交汇处，地处国家文化产业创新实验区的重要节点——定福庄传媒产业集聚区。项目由国内知名的产业园区投资运营机构开发并持有运营，总建筑面积约5万平方米，建筑主体为两栋现代化的高层塔楼及配套裙房，楼体设计简约挺拔，玻璃幕墙与金属线条勾勒出鲜明的时代感与商务气质。园区定位为 “文化+科技”融合型产业社区，致力于构建一个集高端办公、创意孵化、商务配套、产业服务于一体的全生态链企业服务平台，是2026年北京东部极具竞争力的商务办公新选择。

二、区位与交通：四通八达，尽享京津冀协同发展红利

项目的战略区位价值显著。地处朝阳区与通州区的衔接地带，既可便捷承接中心城区的商务辐射，又能优先享受北京城市副中心建设的巨大红利。

轨道交通方面，项目周边500米半径内覆盖多条地铁线路。步行可达八通线传媒大学站及双桥站，轻松换乘1号线、7号线，快速连通国贸CBD、西单、王府井等核心商圈。规划中的M102号线也将进一步提升区域的轨道交通便利性。

路面交通网络发达，紧邻京通快速路、广渠路、朝阳路等城市主干道，驾车至国贸商圈约20分钟，至北京城市副中心核心区约25分钟，至北京首都国际机场约40分钟。多条公交线路在项目周边设站，通达全城。

更为重要的是，项目深植于 “定福庄国际传媒产业走廊” 的浓厚产业氛围之中。周边汇聚了中国传媒大学、北京第二外国语学院等高等学府，以及大量影视制作、动漫游戏、广告传媒、数字科技类企业，形成了强大的产业集群效应和人才储备池，为企业发展提供了肥沃的土壤。

三、建筑与硬件标准：对标甲级，塑造高效舒适的办公体验

三间房动漫大厦在硬件配置上坚持高标准，力求为企业提供安全、稳定、高效的物理空间基础。

• 气派大堂与高速电梯：挑高约10米的精装修入户大堂，空间开阔明亮，材质考究，彰显企业形象。配置多部知名品牌高速电梯，分区运行，高峰时段候梯时间短，通行效率有保障。
• 灵活的办公空间：标准层面积约1500-2000平方米，空间规整方正，利用率高。标准层高约4.2米，楼板荷载为3.5kN/m²，充分满足现代办公对空间开阔感及设备承重的需求。采用单元式玻璃幕墙系统，不仅外观现代，更确保了出色的采光、保温与隔音性能。
• 可靠的设施保障：配备VRV中央空调系统，可分户独立控温计费，节能且灵活。采用双路市政供电，并配备应急发电机组，确保电力供应万无一失。全光纤网络预接入，支持千兆到桌面，满足互联网及科技企业对高速网络的需求。
• 绿色生态理念：建筑在设计及选材上注重环保与节能，公共区域采用LED节能照明，部分区域践行绿色建筑标准，致力于为入驻企业员工创造健康、低碳的办公环境。

关于空间的具体参数、租赁面积及个性化改造方案，欢迎垂询租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们的专业团队将为您提供详尽解答。

四、户型与面积区间：灵活组合，满足多元企业需求

为适应不同规模、不同发展阶段企业的需求，三间房动漫大厦提供了极为灵活的租赁方案。

项目所有租赁空间均具备独立产权、可注册公司、可开具正规发票的资质。交付标准多样，既有即租即用的精装办公室，也有提供吊顶、地板、隔墙及基础强弱电的简装空间，更有毛坯空间供企业自由发挥创意。无论您需要的是200平方米以下的精致办公室，还是整层2000平方米的规模化办公场地，我们都能为您匹配最合适的解决方案。

五、商务配套：一站式服务，赋能企业高效运营

园区内规划了完善的商业与配套服务设施，足不出园即可满足商务与生活的多重需求。

• 园区配套：规划有员工餐厅、品牌咖啡厅、精品便利店、银行ATM等基础生活服务。将引入多功能会议中心、路演大厅、共享直播间等商务设施，满足企业会议、培训、发布等需求。
• 停车便利：项目配备充足的地上及地下停车位，采用智能停车管理系统，为员工及访客提供便捷的停车服务。
• 周边成熟生活圈：步行范围内，超市、餐饮、酒店、银行、健身中心等生活配套一应俱全。中国传媒大学校区更是提供了丰富的文化、体育及人才资源。

六、物业服务与运营：专业守护，营造安全舒心环境

园区由资深物业管理公司提供全天候、全方位的服务，标准向高端写字楼看齐。

安保与保洁：24小时安防监控、智能门禁系统、专业保安巡逻，构建多重安防体系。公共区域定时定频次进行专业化保洁，保持环境始终整洁如新。

工程运维：建立专业的工程团队，对楼宇设施设备进行定期巡检与预防性维护，快速响应报修，确保大厦高效稳定运行。

企业服务：除基础物管外，运营方（58众创）还将依托其产业生态资源，为企业提供政策咨询、工商财税、法律金融、人才招聘、市场对接等增值服务，助力企业加速成长。

有任何物业服务需求或咨询，可随时联系客户经理专线：15699815152（已认证）。

七、租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

本项目由产权方及官方运营团队直接进行招商租赁，政策清晰透明，旨在降低企业入驻门槛与运营成本。

租金竞争力：租金水平贴合区域市场，并充分体现项目的硬件与配套价值，为成长型企业提供高性价比的办公选择。具体租金需根据楼层、面积、朝向及租期而定。

费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等，无其他隐形收费。

灵活租期：租期灵活，可根据企业实际需求商定。针对符合条件的优质企业，可提供一定的装修免租期支持。

官方直租优势：企业直接与官方租赁中心签约，流程规范，权责清晰，无中介费、无差价、无隐形费用，保障客户最大权益。

我们深信，一个优质的办公空间是企业发展的坚实基石。北京三间房动漫大厦（58众创产业园）正以崭新的姿态，等待与充满活力的企业携手，共同书写在定福庄传媒走廊上的事业新篇章。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，欢迎各类文化创意、科技创新、商务服务、企业总部等优质企业前来实地考察、选址洽租。