2026年北京上东公园里写字楼官方介绍｜望京核心区甲级商务办公新标杆

【官方发布】

【上东公园里・官方介绍】

随着区域商务格局的不断优化与升级，位于北京朝阳区望京核心地段的上东公园里项目，其优质的写字楼空间正以全新的姿态，面向市场进行整体租赁招商。本项目由实力雄厚的开发运营商倾力打造，致力于为企业提供一处融合生态景观、卓越硬件与高效服务的总部级办公场所。当前，项目招商工作由官方租赁中心全权负责，为企业提供透明、直接、专业的选址服务。

项目概况：城市绿洲中的商务旗舰

上东公园里，顾名思义，是一座将自然公园景观与现代商务建筑巧妙融合的综合性项目。项目坐落于朝阳区望京广顺北大街与来广营东路交汇处，占据望京与来广营板块衔接的黄金区位。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋高品质建筑组成，其中面向市场的主力产品为甲级写字楼。建筑秉承现代简约的设计风格，以玻璃幕墙与金属线条勾勒出挺拔、明快的商务形象，与周边逾万平方米的中央公园景观相映成趣，旨在为入驻企业打造一个低密度、高绿化、视野开阔的绿色办公环境。

项目由国内知名的综合性开发投资集团开发建设，并引入国际标准的物业资产管理团队进行全程运营服务，确保建筑品质与运维水准始终维持在高端水准。其定位清晰明确：服务于科技创新、文化创意、专业服务及企业总部等对办公环境、企业形象与区位价值有高标准要求的行业领袖。

区位与交通：望京腹地，四通八达

上东公园里所在的望京区域，经过十余年的高速发展，已从昔日的“睡城”跃升为北京最具活力的国际创新商务区之一。这里云集了众多世界500强企业、独角兽公司及国内互联网科技巨头，形成了浓厚的产业生态与商务氛围。

• 轨道交通：项目周边地铁网络密集。距离地铁14号线东湖渠站步行约800米，可快速换乘15号线，便捷连通望京、奥林匹克公园、清华科技园及中关村等核心区域。未来规划的轨道交通将进一步增强其通达性。
• 城市路网：项目紧邻广顺北大街、来广营东路、北五环及京承高速，自驾出行极为便利。无论是前往首都国际机场、中央商务区（CBD），还是中关村、亚奥商圈，均可通过高效路网实现快速连接。
• 公交体系：周边设有多个公交站点，线路覆盖北京各大城区，为员工通勤提供多元选择。

优越的区位与立体交通网络，使上东公园里成为连接北京东北部经济走廊的关键节点，为企业汇聚人才、拓展业务提供了坚实基础。

建筑与硬件标准：定义甲级办公新体验

作为区域内的商务标杆，上东公园里写字楼在硬件配置上不惜成本，严格遵循国际甲级写字楼标准。

• 大堂与公共空间：挑高约10米的酒店式入户大堂，采用高级石材与金属材质，营造出恢弘、典雅的第一商务印象。公共区域设计精致，动线清晰。
• 电梯系统：配备日立或同等品牌的高速智能客梯及货梯，梯速达2.5米/秒以上，分区运行，有效缩短候梯时间，高峰时段通行效率卓越。
• 空调系统：采用四管制风机盘管加新风系统，可实现独立计费与分户控制，满足企业724小时不同断办公需求，室内温湿度常年保持舒适恒定。
• 电力与网络：双路市电供电，并配置大功率柴油发电机组作为后备保障。每层预留充足的电力容量，满足高能耗科技企业的需求。通讯管网通达，支持多家主流电信运营商光纤接入，为企业数字化运营提供高速、稳定的信息高速公路。
• 空间参数：标准层面积约1500-2000平方米，方正实用，得房率约70%。标准层高3米，部分区域预留4.5米以上挑高空间，满足创意设计等特殊需求。楼板承重为3.5 kN/m²，局部加强，可灵活布置重型设备。

户型与面积区间：灵活适配多元企业规模

为满足不同发展阶段企业的需求，上东公园里写字楼提供了极具灵活性的租赁面积选择。

所有单元均为精装交付标准，公共区域装修完毕，室内交付状态为网络地板吊顶、核心筒饰面完成，配置独立空调末端及照明主线，企业可根据自身品牌文化进行个性化内部装修，实现拎包入驻与量身定制的平衡。

商务配套：一站式高效商务生态圈

项目自身及周边构建了成熟完善的商务生活配套，让办公更加高效与便捷。

大堂商务服务：首层设有商务中心，可提供基础文印、快递代收、访客接待等便利服务。

会议与展示：楼内规划有多功能会议中心，配备先进的影音设备，满足企业举办会议、培训、发布会等各类活动需求。

餐饮与休闲：项目底商及周边汇集了多家品质咖啡厅、中西式快餐、银行网点及便利店。步行范围内更有大型商业综合体，提供丰富的餐饮、购物及娱乐选择。

停车配套：项目配备充足的地下智能化停车场，车位比合理，并设有新能源车充电桩，满足员工及访客停车需求。

酒店与住宿：周边环绕多家国际连锁及高端商务酒店，为商务差旅及企业接待提供便利。

物业服务与运营：国际标准，贴心守护

项目的运营管理由具备丰富超甲级写字楼管理经验的第一太平戴维斯或同级国际物管团队提供全程服务，服务体系涵盖：

安保系统：24小时安防监控、智能门禁管理、专业保安巡逻，确保楼宇安全无虞。

环境维护：高标准保洁服务，对公共区域进行定时、定点精细化清洁，维护优雅的办公环境。

工程运维：专业的工程师团队提供724小时应急响应，对空调、电力、电梯等核心系统进行预防性维护与保养，保障设施设备高效稳定运行。

客户服务：设立专属客户服务经理，及时响应租户需求，并可根据企业要求，协助协调入驻、装修、报批等事宜。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装前行

上东公园里官方租赁中心直接面向企业客户，所有租赁事宜公开透明。

• 租金竞争力：当前市场租金区间具有显著竞争力，具体价格需根据楼层、面积、租期等因素面议。我们提供具备市场竞争力的租赁方案。
• 费用明晰：除租金外，主要费用为物业管理费，涵盖了上述绝大部分的物业服务内容，无其他隐形杂费。
• 租期灵活：租期设定灵活，通常为2年起租，可满足企业中长期稳定发展的需求。
• 优惠支持：对于优质客户及符合区域产业导向的企业，可申请一定的装修免租期，具体政策欢迎详询。
• 注册与合规：本项目为纯正写字楼产权，完全支持工商注册，可开具正规租赁发票，各项资质齐全，为企业合法合规经营提供保障。

对于正在寻找望京区域高品质、高性价比办公空间的企业而言，上东公园里代表了一个极具价值的选项。其融合生态、商务与便捷的独特优势，正吸引着越来越多注重员工福祉、企业形象与发展效率的前瞻性企业。

租赁咨询热线：010-56225887（已认证）

客户经理专线：15699815152（已认证）

我们欢迎各行业企业代表莅临现场实地考察，亲身感受这座公园里办公空间的独特魅力。我们的专业顾问将为您提供详细的楼书资料、户型图册及个性化的租赁方案比对。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由产权方直属官方团队直接负责招商运营，无任何中介环节，确保信息透明、价格真实、服务直接。我们承诺无差价、无隐形费用，以最专业的态度，为您提供2026年及未来的理想办公选址解决方案。欢迎致电预约参观。