2026年北京上东十号院写字楼官方介绍｜朝阳东风南路商务办公新地标

【官方发布】

【上东十号院・官方介绍】

在朝阳区东风南路这一城市重要发展轴线上，一座集现代商务、绿色生态与卓越服务于一体的商务综合体——上东十号院，正以其沉稳而进取的姿态，为企业提供一处理想的价值增长之所。作为区域内备受瞩目的高品质办公载体，本项目由知名实力机构开发并持有运营，旨在打造一个超越单纯物理空间的商务生态系统，为企业从初创到壮大、从本土到国际的全周期发展，提供坚实可靠的平台支撑。

项目概况：城市核心区的商务定锚

上东十号院坐落于北京市朝阳区东风南路核心地段，项目总建筑面积约8.5万平方米，由一栋主体商务楼及配套商业裙楼构成，建筑总层数达28层（含地下）。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙与金属线条结合的设计语言，在保证高效采光与节能的勾勒出挺拔、理性的城市天际线轮廓。项目定位为区域甲级商务写字楼，致力于服务金融科技、专业服务、文化创意、跨国企业区域总部等现代高端服务业，是东风南路商务带上集高效、健康、智能于一体的标杆性办公场所。

项目由持有型物业经验丰富的资方开发建设，并委托国际标准的资深物业服务团队进行全权运营管理，确保了从硬件品质到软件服务的连贯性与高水准。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），客户经理专线：15699815152（已认证），欢迎垂询。

区位与交通：多维立体的高效网络

区位价值是决定企业运营效率的关键。上东十号院地处朝阳区东风南路，这一区域已逐步发展成为连接CBD、燕莎、望京等传统与新兴商圈的重要枢纽，产业氛围浓厚，商务活动活跃。

• 轨道交通：项目距离地铁14号线“东风北桥站”约800米，步行可达。14号线东西横贯，可快速直达望京、大望路、北京南站等核心区域。通过便捷的换乘，可高效连接全市地铁网络。
• 公路交通：紧邻东风南路、东四环北路等城市主干道，驾车可迅速驶入东四环、机场高速，前往首都国际机场、CBD中央商务区、中关村等方向均十分便利，有效控制商务通勤及物流时间成本。
• 公交网络：周边环绕多条公交线路，站点密集，覆盖北京多个城区，为员工通勤提供了多样化选择。
• 产业生态：周边汇聚了众多知名企业总部、金融机构、高端酒店及涉外公寓，形成了成熟的商务生活圈域，便于企业进行业务对接、人才吸引与客户往来。

建筑与硬件标准：定义现代办公新基准

上东十号院严格遵循甲级写字楼建造标准，在硬件配置上追求卓越，以保障企业运营的稳定性、安全性与舒适性。

• 大堂与公共空间：挑高约12米的恢弘大堂，采用高品质石材与艺术设计，营造出庄重而具国际化气派的迎宾空间。公共区域装修精致，动线清晰合理。
• 垂直交通：配备12部知名品牌高速电梯，采用分区智能派梯系统，高峰时段候梯时间短，通行效率高。
• 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区独立控制，可根据办公单元需求灵活调节温度与新风量，保障室内空气品质与节能效果。
• 电力与网络：双路市政供电，并配备应急发电机组，保障关键负荷不间断运行。预留充足的电信运营商接入管道，支持多家运营商千兆光纤宽带接入，满足企业对高速、稳定网络的需求。
• 空间参数：标准层面积约1800平方米，层高达3.0米，提供开阔的办公视野。楼板承重为3.5 kN/㎡，满足多种办公布局及设备安置需求。全LOW-E中空玻璃幕墙，不仅有效隔热隔音，更提供了充沛的自然采光与开阔的城市景观。

户型与面积区间：灵活适配企业多元需求

为满足不同规模与发展阶段企业的需求，上东十号院提供了高度灵活的空间解决方案。

无论是需要设立独立形象总部的跨国企业，还是追求高效协作的成长型团队，都能在这里找到匹配的办公空间。租赁咨询热线：010-56225887（已认证），我们将为您提供专业的面积规划建议。

商务配套：一站式商务生活支持

卓越的办公体验离不开完善的配套支持。上东十号院致力于构建一个自成一体的商务微城市。

• 大堂服务：首层设有商务中心，可提供基础文印、邮件代收、咨询引导等服务。
• 会议设施：楼内配备多功能会议中心及多个中小型会议室，可供租户预约使用，满足日常会议、客户接待及活动举办需求。
• 餐饮休闲：项目自带商业裙楼，规划引入品牌咖啡厅、精品简餐、特色餐厅及便利超市等，满足员工日常餐饮与商务洽谈需求。周边步行范围内亦有多样化的餐饮选择。
• 停车服务：拥有充足的地下停车场，配备智能停车管理系统，为企业和访客提供便利的停车条件。
• 周边配套：半径一公里范围内，星级酒店、银行网点、商业综合体、医疗机构等生活商务配套一应俱全，极大提升了工作和生活的便利性。

物业服务与运营：专业守护，价值延伸

物业运营是写字楼长期价值的体现。上东十号院由具有国际背景的资深物业服务公司提供全权管理。

• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统、全覆盖高清视频监控，确保楼宇与人员安全。
• 环境维护：制定严格的保洁标准，对公共区域进行高频次清洁与维护，提供绿色植物租摆服务，营造整洁、优美的办公环境。
• 工程运维：专业工程师团队提供7x24小时应急响应，对楼宇各项设施设备进行预防性维护与保养，确保系统稳定运行。
• 客户服务：设立专属客户服务经理，为入驻企业提供一站式的沟通窗口，协助处理报修、投诉、入驻手续等事宜，并可对接政府关系、企业注册咨询等增值服务。

租赁政策与优势：透明高效，助力企业轻装上阵

上东十号院坚持由官方租赁中心直接面向客户进行招商，确保租赁过程的透明、公正与高效。

• 租金区间：根据楼层、朝向、面积及市场情况，提供具有竞争力的租金方案，具体价格欢迎来电详询。客户经理专线：15699815152（已认证）。
• 费用透明：除约定租金外，主要费用为物业管理费，涵盖了公共区域能耗、保洁、安保、基础运维等，无其他隐形收费。
• 租赁灵活性：可提供灵活的租期选择，并根据租约条件洽谈合理的装修免租期，助力企业平稳入驻。
• 注册支持：本项目为纯正写字楼产权，可合法进行公司工商注册，并可为符合条件的企业提供租赁合同及相关证明，协助办理发票等财务事宜。
• 官方直租：最大优势在于无中介佣金、无差价，所有条款直面业主方，沟通成本低，权益保障充分。

上东十号院不仅仅是一处办公场所，更是企业形象、效率与发展的战略选择。我们诚邀各行业优秀企业莅临考察，亲身感受这座矗立于朝阳区东风南路上的商务地标所带来的卓越价值。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。