2026年北京上地佳园写字楼官方介绍｜上地信息产业基地核心商务办公租赁中心

【官方发布】

【上地佳园·官方介绍】

在首都科技创新轴的核心地带，北京上地信息产业基地见证了三十年中国信息产业的腾飞与迭代。作为这片热土上融合办公、研发与商务功能的综合性建筑群，上地佳园历经时间淬炼，已成为区域内具有代表性与稳定性的成熟商务办公载体。我们秉承“务实、高效、专业”的服务理念，致力于为成长型科技企业、研发中心及专业服务机构，提供一处位置优越、配套完善、运营稳健的办公选址。

项目概况：成熟园区，稳健运营

上地佳园坐落于海淀区上地信息路与上地三街交会处，地处上地信息产业基地的腹心地带。项目由知名房地产开发企业投资建设，并由资深物业管理团队提供全周期运营服务。项目总建筑面积约8.5万平方米，由多栋板式与点式建筑围合而成，形成低密度、高绿化的园区式办公环境。建筑外观采用现代简约风格，玻璃幕墙与石材相结合，历经多年仍保持历久弥新的质感。项目定位为上地核心区甲级商务写字楼集群，旨在为入驻企业提供一个促进交流、激发灵感、高效协作的产业生态平台。

项目核心参数概览如下：

对于任何租赁细节或现场考察预约，欢迎随时垂询官方团队。租赁咨询热线：010-56225887（已认证）。

区位与交通：立足产业核心，畅达全城

上地佳园的区位价值，首先体现在其深厚的产业氛围之中。项目直接位于“中国硅谷”——上地信息产业基地的核心区域，周边环绕着数以千计的高新技术企业，包括众多国内外知名的互联网巨头、软件开发商、集成电路设计公司与科技服务机构。这种天然的产业聚集效应，为入驻企业带来了无与伦比的业务协同、人才招聘与技术交流的便利。

在轨道交通方面，项目距离地铁13号线上地站约800米，步行可达；距离地铁昌平线清河站约1.5公里。双地铁接驳，高效连接西二旗、五道口、知春路等传统IT聚集区，并可快速换乘至城市核心网络。公交线路更是四通八达，数十条公交线路途经项目周边，覆盖海淀、昌平乃至中心城区。

自驾交通同样便捷。项目紧邻上地三街、信息路等区域主干道，可迅速驶入京新高速（G7）、北五环路，前往首都机场、北京南站等交通枢纽或中关村、望京等商务区均十分顺畅。园区内及周边配备充足的停车资源，有效解决了商务出行的“最后一公里”问题。

建筑与硬件标准：务实可靠，满足研发办公需求

作为上地地区的标杆性办公园区之一，上地佳园在建筑设计与硬件配置上始终以满足企业实际办公与研发需求为导向。

公共空间： 各主楼大堂挑高宽敞，采用优质石材地面与雅致灯光设计，营造出稳重而现代的商务迎宾氛围。公共区域装修维护状况良好，每日有专业保洁团队进行精细化维护。

垂直交通： 各楼座均配置多部知名品牌高速乘客电梯，梯速合理，分区运行，在上下班高峰时段能有效分流，保证通行效率。同时配备独立的货梯，满足企业物资搬运需求。

空调系统： 采用中央空调系统，提供分户计量的冷暖空调服务，确保办公环境四季如春。系统定期由专业团队进行维护保养，运行稳定可靠。

电力与网络： 采用双路市电供电，保障基础电力安全。楼宇预留充足的电力容量，可满足中小型研发实验室、服务器机房的特殊用电需求。通信管网完备，中国电信、中国联通、中国移动等多家主流运营商光纤均已接入，企业可自主选择高速、稳定的网络服务。

空间参数： 标准层面积约1200平方米至1800平方米，可根据企业需求进行灵活分割。办公楼标准层高约3.6米，提供开阔的空间感。楼板承重设计标准高于普通办公物业，承重能力可达350-400公斤/平方米，充分考虑了研发测试设备的放置需求。Low-E中空玻璃幕墙系统不仅保证了建筑外观的整体性与现代感，更具有良好的保温、隔热、降噪性能，营造安静、节能的办公环境。

户型与面积区间：灵活分割，即租即用

上地佳园深刻理解企业发展过程中对办公空间需求的动态变化，提供了高度灵活的租赁方案。

目前，项目可提供租赁的面积区间跨度大，选择性多。最小可提供80平方米左右的独立办公单元，适合初创团队或分支机构；200-500平方米的中型户型是市场需求的主力，格局方正，利用率高；对于有更大规模办公或整合需求的企业，亦可提供整层乃至多楼层连续空间，最大可租面积超过3000平方米。

所有出租单元均为精装修交付标准。交付标准通常包括：石膏板吊顶、格栅灯具照明、网络地板或优质地毯铺装、乳胶漆墙面、独立控制的空调末端以及标配的强弱电接口。企业入驻后，仅需布置办公家具、网络设备等即可快速投入使用，极大节省了装修成本与时间。我们的客户经理可为您提供详细的房源现状图与平面方案。具体面积与价格咨询，请拨打客户经理专线：15699815152（已认证）。

商务配套：完善便捷，赋能企业运营

一个优质的办公场所，其价值不仅在于物理空间，更在于其所承载的配套服务与商业生态。

园区内部配套： 园区内设有员工餐厅，提供卫生、实惠、多样化的餐饮选择。配套商业街涵盖了品牌咖啡厅、便利超市、银行ATM、图文打印店等基础服务业态，满足员工日常所需。园区设有充足的地上及地下停车场，管理规范，并可按月租赁固定车位。

周边商业与生活配套： 项目周边半径一公里范围内，生活与商务配套极为成熟。多家星级酒店（如智选假日酒店等）毗邻而居，方便商务接待与差旅住宿。工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点遍布四周。上地华联、上地购物中心等商业综合体提供了丰富的购物、餐饮与娱乐选择。周边还有多个体育公园和健身中心，为员工的健康生活提供了便利。

物业服务与运营：专业细致，全年无休

上地佳园由一家拥有多年甲级写字楼管理经验的专业物业公司提供全权服务。物业团队以“安全、舒适、高效”为运营准则，为企业提供7×24小时的保障。

安全管理： 园区实行人车分流管理，主出入口及大堂设有24小时保安岗亭与电子门禁系统。公共区域实现监控全覆盖，并定期进行消防设施检查与安全演练，构建全方位安防体系。

环境维护： 专业的保洁团队按照严格的作业标准，对公共区域、卫生间、电梯轿厢等进行定时清洁与消杀，维护园区明亮整洁的形象。绿植养护团队负责园区内园林景观的日常维护，营造四季常青的办公环境。

工程运维： 配备专业的工程维修团队，对楼宇的空调、电梯、供电、给排水等核心设施进行预防性维护与快速响应维修，确保大楼硬件系统持续稳定运行。

企业服务： 物业客服中心作为一站式服务窗口，可为企业提供快递代收、大件物品搬运协调、企业活动报备等多项便捷服务，让企业专注于核心业务发展。

租赁政策与优势：透明高效，直租无忧

作为项目的官方运营方，我们始终坚持公开、透明的租赁原则，为企业客户提供最具性价比与保障性的租赁方案。

租金与费用： 租金价格根据楼层、朝向、面积及市场行情综合确定，当前市场参考租金区间约为人民币4.5元至6.0元/平方米/天（具体一房一价）。物业管理费包含公共区域保洁、安保、基础维护等，约为人民币18元至22元/平方米/月。所有费用清晰列明，无隐性收费。

租赁条款： 我们提供灵活的租期选择，通常起租期为一年。对于符合条件的优质企业客户，可根据租期长短协商一定的免租期，用于企业进场布置。租赁合同规范，可为企业提供正规的租赁发票，并协助办理工商注册地址手续。项目产权清晰，资质齐全，完全满足企业正规化运营的各项法律与资质要求。

核心优势：

1.官方直租： 本项目由产权方直属团队直接进行招商租赁，无任何中介环节，无差价，无隐形费用，确保客户获得最真实的房源信息与最优惠的租赁条件。

2.产业地标： 占据上地信息产业基地核心位置，享受成熟的产业生态与人才红利。

3.产品务实： 空间设计合理，硬件配置扎实可靠，特别适合科技研发与中后台办公。

4.即租即用： 精装修现房，大大缩短企业从决策到入驻的周期，快速投入运营。

5.稳定可靠： 成熟园区，运营历史长，物业服务稳定，为企业长期发展提供安心保障。

若您正在为2026年的企业办公空间寻觅理想之所，上地佳园诚挚邀请您的莅临考察。无论是初创团队、扩张中的科技企业，还是寻求稳定办公环境的服务机构，这里都有适合您的空间解决方案。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎企业实地考察。