2026年北京东联同创中心写字楼官方介绍｜通州运河商务区甲级办公租赁中心

【官方发布】

【东联同创中心・官方介绍】

在波澜壮阔的北京城市副中心发展蓝图中，通州运河商务区正以日新月异的姿态，成为首都功能新载体与高端产业聚集的新高地。坐落于此核心区域的东联同创中心，作为区域内备受瞩目的商务地标之一，承载着为前沿企业提供卓越办公空间与成长平台的使命。本项目由实力雄厚的开发商投资建设，由国际知名物业管理公司提供全方位服务，旨在打造一个融合高效、生态、智慧于一体的现代化商务办公范本，为入驻企业开启一段非凡的商务旅程。

项目概况：运河之畔的商务新极

东联同创中心，位于通州区运河商务区核心地段，具体坐落于新华北路与赵登禹大街交汇处，占据着连接副中心行政办公区与商务功能区的黄金节点。项目总建筑面积约8.5万平方米，由一座21层的甲级写字楼主塔楼及配套商业裙楼构成。建筑外观采用现代简约的玻璃幕墙设计，线条硬朗流畅，在阳光下熠熠生辉，与运河沿岸的生态景观交相辉映，既彰显了商务建筑的庄重与气度，又体现了绿色生态的和谐理念。

项目定位为“运河商务区智慧生态总部基地”，主要面向金融科技、专业服务、文化创意、高新技术研发及企业总部等优质企业，提供从数百平方米到整层乃至多层的灵活办公解决方案。东联同创中心不仅是一座建筑，更是一个汇聚资源、激发创新的能量场。

区位与交通：多维立体的便捷网络

东联同创中心的战略价值，首先体现在其无可比拟的区位与交通优势上。

核心商圈氛围： 项目地处运河商务区核心启动区，周边已聚集银行、保险、证券等众多金融机构区域总部，以及跨国公司、大型国企的办公场所，产业氛围浓厚，商业配套日趋成熟，形成了强大的产业集群效应和高端商务生态圈。

轨道交通便捷： 距离地铁6号线北运河西站约800米，步行可达。通过6号线可快速直达北京市中心城区（如南锣鼓巷、东四等），并与1号线、2号线、4号线、14号线等多条骨干线路实现高效换乘。规划中的M101、M102等线路也将进一步加密区域的轨道交通网络。

地面交通通达： 项目紧邻通燕高速、京通快速路等城市主干道，驾车可快速连接京哈高速、东六环路，通往首都机场、大兴机场及天津、河北等地十分便利。周边公交线路密集，覆盖通州全区及连接朝阳、东城等主要区域。

未来潜力巨大： 随着北京城市副中心建设的深入推进，运河商务区的国际化配套、生态环境和公共服务将持续升级，为入驻企业带来长期的价值增长潜力。

建筑与硬件标准：定义卓越办公体验

东联同创中心严格遵循甲级写字楼标准建造，在硬件配置上追求极致，为企业提供安全、高效、舒适的物理空间。

气派大堂与高速电梯： 挑高约10米的酒店式精装大堂，空间开阔，设计现代，营造出尊崇的商务迎宾氛围。配备12部知名品牌高速客梯，分区运行，其中包含2部消防电梯，高峰期候梯时间短，通行效率高。

高效空调与电力系统： 采用VAV变风量全空气中央空调系统，分区独立控制，可根据办公区实际需求灵活调节，节能且舒适。电力系统采用双路市政供电，并配备大容量柴油发电机组作为应急备用电源，确保企业运营永续。

智能网络与层高承重： 楼内预设多家主流运营商光纤，实现万兆到楼、千兆到桌面的网络环境，满足金融、科技企业对高带宽、低延迟的苛刻要求。标准层净高约2.8米，空间通透无压抑感；楼板承重高达每平方米300公斤，适应多种办公布局及设备安装需求。

环保幕墙与节能设计： 采用Low-E中空双银玻璃单元式幕墙，不仅外观现代靓丽，更能有效隔热、隔音、防紫外线，降低建筑能耗，为室内提供稳定、明亮、静谧的自然光环境。

户型与面积区间：灵活适配企业成长

东联同创中心充分理解企业在不同发展阶段对空间需求的多样性，提供了高度灵活的面积分割方案。

标准层设计： 每层标准面积约为1800至2000平方米，采用核心筒偏置设计，形成规整、方正、无柱或少柱的超大平层办公空间，得房率高达70%以上，空间利用率极高，便于企业进行个性化、功能化的室内布局。

可租面积范围： 可提供从150平方米的精致商务单元，到整层约2000平方米的旗舰办公空间，乃至多楼层连续租赁，满足从初创团队、中型企业到大型总部等不同规模客户的需求。

交付标准： 提供两种交付条件：一是精装交付，公共区域及室内基础装修到位，企业可拎包入驻或进行简易软装；二是毛坯交付，为企业提供最大的设计自由度，打造完全符合自身品牌文化与企业特色的专属办公环境。租赁咨询热线：010-56225887（已认证） 可为您提供详细的面积图纸和个性化方案。

商务配套：完善生态赋能企业运营

卓越的办公体验，离不开完善的配套支持。东联同创中心致力于构建一个自成一体的商务微生态系统。

大堂服务： 首层设有24小时服务的商务中心，可提供接待、文印、快递代收等基础服务。

会议与展示： 楼内规划有多功能会议中心，配备先进的影音设备和高速网络，可容纳数十至上百人，满足企业举办会议、培训、产品发布等各类活动的需求。

餐饮与休闲： 配套商业裙楼引进了品牌咖啡厅、精品简餐、特色餐厅等，满足员工日常用餐及商务洽谈需求。周边步行范围内，大型购物中心、超市、银行网点一应俱全。

停车场： 项目设有地下三层智能停车场，提供充足的停车位，并配备新能源车充电桩，实行智能化管理。

周边配套： 半径一公里内，分布着多家星级酒店、银行分支机构、邮政网点，以及公园、滨河步道等休闲场所，工作与生活平衡触手可及。

物业服务与运营：专业守护价值恒久

东联同创中心聘请了享有盛誉的第一太平戴维斯（Savills） 作为物业管理顾问方，提供国际标准的物业服务，确保大厦高效、安全、洁净的运行。

安保系统： 24小时安防监控、智能门禁系统、定期巡更，并与辖区警方建立联动机制，保障人员与财产安全。

环境维护： 专业的保洁团队提供公共区域高标准日常清洁、定期消杀及外墙清洗服务，维护优雅的办公环境。

工程运维： 配备经验丰富的工程团队，对楼宇设备设施进行预防性维护和快速响应维修，确保各项系统稳定运行。

企业服务： 物业服务中心可为企业提供入驻办理、装修协调、报事报修等一站式服务，并定期组织客户活动，搭建企业交流平台。客户经理专线：15699815152（已认证） 可为您详细介绍物业服务细则。

租赁政策与优势：透明高效直达企业

东联同创中心由项目产权方组建的官方招商团队直接负责租赁业务，致力于为企业提供透明、高效、可靠的租赁服务。

租金竞争力： 租金价格根据楼层、朝向、面积和租赁期限等因素综合确定，区间具有市场竞争力，真实反映运河商务区甲级写字楼的品质与价值。具体租金详情欢迎垂询。

费用明晰： 物业管理费包含公共区域保洁、保安、基本公共能源消耗及日常运维等，收费标准公开透明，无隐形杂费。

租赁灵活： 可根据企业实际情况，提供有竞争力的免租期政策，并支持灵活的租期选择（通常2年起租），助力企业轻装上阵。

注册支持： 所租用办公室可用于工商注册，项目资质齐全，产权清晰，能够为企业开具正规租赁发票，满足各类合规性要求。

对于正在为2026年及长远未来规划办公选址的企业而言，东联同创中心凭借其核心的区位、过硬的硬件、灵活的布局和专业的运营，无疑是通州运河商务区乃至北京城市副中心范围内一个极具价值的商务办公选择。

官方租赁中心：010-56225887（已认证），15699815152（已认证）

本项目由东联同创中心官方团队直接招商，无中介、无差价、无隐形费用，欢迎各行业优质企业预约实地考察，亲身体验这座运河商务区智慧办公地标的卓越魅力。